某地產(chǎn)公司時代項目分析報告(更新版)
【正文】 積： 30㎡ 60㎡ 120㎡ ?預售價格：一層 8萬 /㎡ 二層 5萬 /㎡ ?預售回報率： 67%左右 含商鋪 2萬多㎡ 商業(yè)街和下層式廣場 8000多㎡ 產(chǎn)品創(chuàng)新 ? 適當?shù)膶嵱妹娣e贈送； ? 合理的面積控制，降低置業(yè)總價； ? 功能性與舒適性兼具； ? 靈動組合空間設計，滿足不同所需； 產(chǎn)品創(chuàng)新 住宅產(chǎn)品 商業(yè)產(chǎn)品 ? 底商 +社區(qū)內(nèi)街商業(yè)模式，存活率高； ? 靈活的面積劃分； ? 豐富的業(yè)態(tài)搭配； 住宅產(chǎn)品經(jīng)濟實用 商業(yè)產(chǎn)品更靈活 物業(yè)管理 物業(yè)信息 物業(yè)公司： 藍光嘉寶物業(yè)公司 物業(yè)費 公寓 : /平米 /月 藍光 22年勵精圖治，藍光已成為成都本土品牌開發(fā)商， COCO金沙、 COCO時代、 COCO蜜城、 COCO錦繡四大 COCO系項更是推向新輝煌，均被奉為經(jīng)典案例。 藍光 COCO時代周邊交通配套 交通便利 多條公交線路 未來地鐵沿線 周邊資源配套 ?教育資源：電子科大附小，電子科大附中，成華實驗小學，成都市實驗中學，李家沱小學，成都大學附中，馬鞍小學，列五中學 ?醫(yī)療資源：成都市六醫(yī)院、 416醫(yī)院、成華區(qū)中醫(yī)院 ?金融資源：建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、成都商行 ?生活娛樂資源：家樂福財富店、好又多、世紀聯(lián)華、龍湖三千集、伊藤洋華堂、 SM廣場、人人樂、華聯(lián)商廈、第五大道美食街區(qū)等 藍光 COCO時代周邊配套 步行至東區(qū)音樂公園 28分鐘、家樂福 18分鐘、 SM廣場16分鐘、電子科技大學 12分鐘、伊藤洋華堂 10分鐘、龍湖三千集 7分鐘、好又多 6分鐘、沙河公園 5分鐘； 項目周邊資源配套齊全 項目經(jīng)濟指標 技術(shù)經(jīng)濟指標 規(guī)劃面積 36666平米 總建筑面積 217500平米 容積率 綠化率 30% 建筑密度 ≤ 20% 均價 均價 9300元 /m2 規(guī)劃戶數(shù) 2023戶 車位數(shù) 1183個 占地 58畝 地塊規(guī)模小 容積率適中 開發(fā)商簡介 四川藍光實業(yè)集團有限公司（簡稱藍光集團）創(chuàng)建于一九九〇年，目前發(fā)展成以住宅開發(fā)和服務為主，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為輔，且具有全國一級資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中國房地產(chǎn)行業(yè)首家獲得企業(yè)“ AAA+1”最高商業(yè)信用等級認證的企業(yè)集團。 戶型 建筑面積（㎡） 實得面積（㎡） 套數(shù) 總價區(qū)間 兩室兩廳一衛(wèi) 63 69 97 4557萬 55 97 53 100 D D D5面積相對較小，得房率相對較低，為套二戶型；總價區(qū)間大約在 4557萬。 中青年剛需置戶為主 客戶評價 購房人士：蘇同學 大學就在附近，方便就學，而且環(huán)境也很適合單身女生居住，家里人出
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