【正文】 服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。平方米 物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇以下第 種方式從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金： ①物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月 /季 /年按 元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金； ② 物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月 /季 /年按應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額 %的比例提取酬金。 （一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) — 9— 包干制 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）： （ 1）寫 字 樓： 元 /月 其中：地上 層、地下 層。 — 3— 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理： （二）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)： 、配電設(shè)施設(shè)備 : 、排水設(shè)施設(shè)備 : : : — 4— : : （通訊系統(tǒng)等 ） : : : — 5— （三）共用部位和共用場(chǎng)地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)： （四）物業(yè)裝飾裝修的管理： （五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理： （六 ）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理： （七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用： （八）其他委托事項(xiàng)： 第三條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限 前期物業(yè)服務(wù)合同 自 年 月 日開(kāi)始，至業(yè)主 — 6— 大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。平方米 （ 4） ： 元 /月 （三）竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。 （二）非機(jī)動(dòng)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 第八條 特約服務(wù)費(fèi) — 11— 業(yè)主委托乙方提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外特約服務(wù)的，其費(fèi)用由雙方約定；乙方應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布。裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時(shí)間、 廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。 — 15— 第二十條 合同備案 （一）本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附件共 頁(yè)，一式五份，甲乙雙方及市、區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，售房現(xiàn)場(chǎng)公示一份，具有同等法律效力。 合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 自 年 月 日起至 年 月 日終止。平方米 酬金制 （ 1）本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)資金的預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）： 寫 字 樓： 元 /月 （六）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)每年按照 不超過(guò)實(shí) — 32— 收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) %從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取 ，采取實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式由乙方單獨(dú)設(shè)置科目列支。 第十條 物業(yè)及物業(yè)管理交接 — 33— 自本合同生效之日起，由甲方向乙方移交下列資金、物品和資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料； （二）物業(yè)竣工驗(yàn)收資料； （三）共用設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料； （四）物業(yè)質(zhì)量 保證書和使用說(shuō)明書； （五）業(yè)主有關(guān)情況資料； （六）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額； （七）實(shí)行酬金制的，應(yīng)當(dāng)移交管理期間的財(cái)務(wù)資料； （八）物業(yè)管理需要的其他資料； （九）物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主共同的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。 （四）合同期滿，乙方未按規(guī)定時(shí)間向甲方辦理移交事項(xiàng)，乙方向甲方支付違約金 元。 （二）本合同附件均為合同有效組成部分。 （二）本合同期限屆滿三個(gè)月前，乙方與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。