【正文】 、城市規(guī)劃、安全生產(chǎn)、統(tǒng)計登記、水資源、文20物保護、設(shè)備進口和減免稅確認等手續(xù)。稅務(wù)機關(guān)在審核“取得土地使用權(quán)所支付的金額”時，應(yīng)重點審核取得土地使用權(quán)支付的金額是否獲取合法有效的憑證，口徑是否一致。10888㎡，取得銷售收入該公司自行清算事項如下：：：：：：三、稅務(wù)機關(guān)審核情況（一）核定征收土地增值稅理由說明（二）土地增值稅應(yīng)稅收入的審核經(jīng)審核，確認該公司截止2013年20888㎡。20%，公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)管理服務(wù)。年月算　?。?）利息支出的審核。　?、蹖徍烁黜楅_發(fā)間接費用是否含有其他企業(yè)的費用?！　、輰徍耸欠駥⑵陂g費用記入基礎(chǔ)設(shè)施費和公共配套設(shè)施費用。重點審核施工所發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費和管理費支出是否取得合法有效的憑證，是否按規(guī)定進行會計處理和稅務(wù)處理。因此，審核其會計核算是否真實、合理顯得尤為重要。（2）前期工程費11前期工程費包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、“測繪、七通一平”等支出。　?、軐徍擞袩o將期間費用記入取得土地使用權(quán)支付金額的情形。30元，調(diào)增/調(diào)減**元。年元。68該項目（二）項目基本情況**小區(qū)，位于**市渤海路與裕華路交匯處。81審平方米（含月日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)（銷）售許可證復(fù)印件，進行項目登記變更；（10）“建筑面積（㎡）”：有關(guān)部門批準的開發(fā)項目總建筑面積；（11）“項目總投資（元）”：房地產(chǎn)開發(fā)項目全部投資額；（12）“工程總造價（元）”：房地產(chǎn)開發(fā)項目全部工程投資額；（13）“銷售方式”：商品房現(xiàn)售、商品房預(yù)售和銷售代理；（14）“房地產(chǎn)開發(fā)項目編號”：為系統(tǒng)自動生成項，不必填報。日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目情況登記表》，并如實填寫，辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目登記；納稅人取得房地產(chǎn)預(yù)售（銷售）許可證之日起許可證號碼預(yù)（銷）售許可證情況預(yù)（銷）售許可證發(fā)證機關(guān)預(yù)（銷）售許可證號取得預(yù)（銷）售許可證時間建筑面積（㎡）可售建筑面積合計（㎡）工程總造價（元）開工時間預(yù)計竣工時間項目總投資（元）銷售方式預(yù)計售房時間預(yù)計銷售均價（元）如房地產(chǎn)對外捐贈，請?zhí)顚懸韵聶诖尉栀浺庀驎幪柺苜泦挝幻Q受贈單位納稅人識別號如房地產(chǎn)抵償債務(wù)，請?zhí)顚懸韵聶诖蔚謧贤瑫幪杺鶛?quán)人單位名稱債權(quán)人納稅人識別號報送證件及附送資料經(jīng)辦人：＿＿年＿＿月＿＿日法定代表人（負責(zé)人）：＿＿年＿＿月＿＿日納稅人名稱（章）＿＿年＿＿月＿＿日以下由稅務(wù)機關(guān)填寫項目登記稅務(wù)機關(guān)項目管理分局（科、所）項目管理人員房地產(chǎn)開發(fā)項目編號登記人員：稅務(wù)機關(guān)名稱（章）登記日期：＿＿年＿＿月＿＿日使XX項目　　　　　　　　　　　案卷頁數(shù)：　　　　　　XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 　項目名稱：　　　B年劃，應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)項目審批立項之日起3030140算月年20%，公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)管理服務(wù)。20888㎡。2013年3500201332664000月　?、蹖徍巳〉猛恋厥褂脵?quán)支付金額是否含有關(guān)聯(lián)方的費用。　?、蹖徍思{稅人在由政府或者他人承擔(dān)已征用和拆遷好的土地上進行開發(fā)的相關(guān)扣除項目，是否按稅收規(guī)定扣除。正常情況下，建筑安裝工程費用在房地產(chǎn)開發(fā)成本要素中所占的比重最大，對土地增值稅稅基的影響也最大。　?、谧誀I方式?！　、軐徍烁黜椈A(chǔ)設(shè)施費和公共配套設(shè)施費用是否含有以明顯不合理的金額開具的各類憑證?！　、谌绻卸鄠€開發(fā)項目，開發(fā)間接費用是否分項目核算，是否將應(yīng)記入其他項目的費用記入了清算項目。開發(fā)費用稅務(wù)機關(guān)在審核“開發(fā)費用”時，應(yīng)重點審核以下幾個方面：（1）審核應(yīng)據(jù)實列支的財務(wù)費用是否取得合法有效的憑證，除據(jù)實列支的財務(wù)費用外的房地產(chǎn)開發(fā)費用是否按規(guī)定比例計算扣除。3.******審核人員簽字：年 月 日清8199080%、李*投資比例4000㎡；總可售面積日取得預(yù)售許可證，截止清算基準日號】。其中：按照相關(guān)財務(wù)制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的價款及按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用應(yīng)記入“開發(fā)成本—土地征用及拆遷補償費”科目。對同意核準的項目，發(fā)展改革部門應(yīng)向項目申報單位出具《河北省固定資產(chǎn)投資項目核準證》及副本?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》簡介《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的內(nèi)容： 、日期 位名稱《國有土地使用證》簡介土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。月項目清稅終了后，本表與土地增值稅項目登記表、納稅申報表及清算相關(guān)資料同時存檔。請你（單位）于接到本通知之日起日內(nèi)，到主管稅務(wù)機關(guān)辦理土地增值稅清算申報，辦理補（退）稅手續(xù)。如對本通知不服，可自收到本通知之日起六十日內(nèi)依法向____________申請行政復(fù)議；或者自收到本通知之日起，三個月內(nèi)依法向人民法院起訴。日月 日計轉(zhuǎn)讓收入類別銷售貨幣金額換取非貨幣性資產(chǎn)作價金額分配股東作價金額分配投資人作價金額用于職工福利作價金額用于職工獎勵作價金額用于贊助作價金額對外投資金額抵償債務(wù)金額取得其他收益金額合38項 月年月日　支付土地價款支付情況支付土地征用費用情況取得土地使用權(quán)所支付的金額明細表清算項目所屬期間： 金額單位：元取得土地使用權(quán)附件：40土地出讓合同或劃撥合同復(fù)印件；契稅憑證復(fù)印件；耕地占用稅憑證復(fù)印件；發(fā)票或財政收據(jù)復(fù)印件。名協(xié)償總目納稅人申報數(shù)稅務(wù)機關(guān)審核數(shù)納稅人備注稅務(wù)機關(guān)備注建筑工程費用　　　安裝工程費用　　　其他建筑安裝工程費用　　　合計　　　主管稅務(wù)機關(guān)審核意見：簽章：目納稅人申報數(shù)稅務(wù)機關(guān)審核數(shù)納稅人備注稅務(wù)機關(guān)備注開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路　　　供水工程支出　　　供電工程支出　　　供氣工程支出　　　排污工程支出　　　排洪工程支出　　　通訊工程支出　　　照明工程支出　　　環(huán)衛(wèi)工程支出　　　綠化費用　　　其他設(shè)施工程發(fā)生的支出　　　合 年 日月 月計　　　主管稅務(wù)機關(guān)審核意見：簽章： 年計主管稅務(wù)機關(guān)審核意見：簽章：目納稅人申報數(shù)稅務(wù)機關(guān)審核數(shù)納稅人備注稅務(wù)機關(guān)備注營稅　　城市維護建設(shè)稅　　土地增值稅　　教育費附加　　地方教育附加　　　　　　　　合 年 日目納稅人申報數(shù)稅務(wù)機關(guān)審核數(shù)納稅人備注稅務(wù)機關(guān)備注取得土地使用權(quán)所支付的金額　　　房地產(chǎn)開發(fā)成本　　　其中土地征用及拆遷補償費　　　前期工程費　　　建筑安裝工程費　　　基礎(chǔ)設(shè)施費　　　公共配套設(shè)施費　　　開發(fā)間接費用　　　房地產(chǎn)開發(fā)費用　　　其中利息支出　　　其他房地產(chǎn)開發(fā)費用　　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金　　　其中營業(yè)稅　　　城市維護建設(shè)稅　　　教育費附加　　　地方教育附加財政部規(guī)定的加計20%扣除數(shù)　　　合 日至目金13=14+15教育費附加14其中利息支出三、增值額 年 金額單位：元（列至角分）人簽納稅2627字（蓋章）：數(shù)已售出房產(chǎn)他納稅人申報數(shù)稅務(wù)機關(guān)確認數(shù)納稅人申報數(shù)稅務(wù)機關(guān)確認數(shù)納稅人申報數(shù)稅務(wù)機關(guān)確認數(shù)收入類別現(xiàn)金收入實物收入其他收入收入合計應(yīng)預(yù)繳土地增值稅已預(yù)繳土地增值稅核定征收比例核定土地增值稅應(yīng)納稅額應(yīng)補繳土地增值稅稅額填表日期： 月稅告**市**稅務(wù)師事務(wù)所