【正文】 4．做好空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄及設(shè)備故障記錄。2. 負(fù)責(zé)按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備說明書制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)工作。三、主要工作職責(zé) □工作權(quán)重：15%—設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織檢修，把好技術(shù)關(guān)，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處 于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響商場正常運(yùn)作時(shí)，迅速到達(dá)現(xiàn)場組織處 理，并及時(shí)向后勤總監(jiān)報(bào)告?！豕ぷ鳈?quán)重：5%—審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件 更換記錄，每月整理歸檔。7．每月進(jìn)行二次全部設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，及配電柜操作臺清潔工作。比如，接觸器的觸頭打磨修理，或更換；儀表儀器的維修等。 “兩過硬”：外觀質(zhì)量過硬（均勻、平滑、焊渣打凈）；內(nèi)在質(zhì)量過硬（按要求經(jīng)得起探傷檢查）。 準(zhǔn)備好當(dāng)天工作的模具零配件和輔助工具。 按時(shí)上下班，不遲到早退，有事先請假。2．電梯管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和安全知識培訓(xùn)，考核合格，持有核發(fā)的特種作業(yè)操作人員資格證才能上崗。9．宣傳電梯法律法規(guī)，使用戶正確合理地使用電梯。5．負(fù)責(zé)商場空氣環(huán)境的測試，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量。第四節(jié) 保潔科崗位說明一、保潔科長崗位說明一、基本信息 崗位名稱保潔科長崗位編號所屬部門或單位物業(yè)崗位描述時(shí)間崗位編制1人崗位類別管理類崗位等級科長下屬人數(shù)40人二、崗位設(shè)置目的保證商場衛(wèi)生保潔工作三、主要工作職責(zé) □工作權(quán)重：20%—建立健全部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，確立工作方法及工作程序。四、工作權(quán)限決策權(quán)限對本部門工作的組織、計(jì)劃、實(shí)施有決策權(quán)監(jiān)督權(quán)限對本部門的相關(guān)工作執(zhí)行和落實(shí)具有監(jiān)督檢查的權(quán)力建議權(quán)限對本部門內(nèi)部組織、計(jì)劃、實(shí)施流程或內(nèi)容具有創(chuàng)新建議權(quán)五、工作關(guān)系內(nèi)部直接上級后勤中心總監(jiān)直接下屬保潔員組織流程圖后勤中心總監(jiān)①物業(yè)經(jīng)理①安保經(jīng)理①停車場主管①保潔科長①設(shè)備科長①保養(yǎng)科長①保衛(wèi)科①消防科①文員①收費(fèi)員④調(diào)度②保潔員40變電所③空調(diào)機(jī)房③配電室③維修電工⑥水暖④維修工③電梯專管員①保安員50消防監(jiān)控員??內(nèi)部協(xié)調(diào)部門或崗位物業(yè)部門、安保部門、停車場管理部門外部協(xié)調(diào)單位經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)，可協(xié)調(diào)業(yè)戶、施工單位以及政府相關(guān)部門等六、任職資格教育背景最低學(xué)歷大專專業(yè)背景工程管理等相關(guān)專業(yè)職稱或?qū)ｉT資格證書相關(guān)工程師證書（初級、中級或高級）工作經(jīng)驗(yàn)同行業(yè)同崗位3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識與技能知識精通 工程管理相關(guān)知識熟悉 各種設(shè)備的管理維修了解 地方相關(guān)工程安全制度技能掌握工程相關(guān)的基本技術(shù)并熟練應(yīng)用能力要求良好的溝通、組織、協(xié)調(diào)、控制的管理能力上崗培訓(xùn)要求崗前培訓(xùn)，認(rèn)同企業(yè)文化其他德才兼?zhèn)淦?、工作特征使用設(shè)備及其工具電腦、電話工作環(huán)境配備獨(dú)立辦公室，主要在市內(nèi)辦公，偶爾出差工作時(shí)間行政班8:3017:30(12:0013:00午休)，按需加班八、職業(yè)發(fā)展通道可晉升崗位后勤中心總監(jiān)可輪換崗位物業(yè)經(jīng)理或其他部門平行崗位九、薪酬體系基本工資 + 績效獎(jiǎng)金 + 餐補(bǔ) + 工齡工資 + 駐外補(bǔ)助（外派員工）+ 年終獎(jiǎng)金 + 五險(xiǎn)一金二、保潔員工作職責(zé) 1．保潔員根據(jù)行政后勤部制度的工作時(shí)間進(jìn)行日常保潔工作。 9．所有公共場所痰盂位置設(shè)置合理、數(shù)量充足、無外溢現(xiàn)象，表面干凈無污跡，做到每天擦洗痰盂兩遍。 16．完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。 在處理事故時(shí)可不執(zhí)行工作票制度，但應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo)指揮。交接時(shí)必須按操作規(guī)程所規(guī)定的內(nèi)容和巡回檢查制度的規(guī)定路線對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。不得擅離職守和帶入非工作人員。 夜間巡視，其目的在于發(fā)現(xiàn)接點(diǎn)過熱和絕緣污穢放電情況，一般在高峰負(fù)荷期。 巡視配電裝置，應(yīng)隨手將門關(guān)上并鎖好，巡視中應(yīng)穿絕緣鞋。 一個(gè)電氣連接部分或一個(gè)配電裝置全部停電，則有不同的工作地點(diǎn)，可以發(fā)一張工作票。 所有工作人員（包括監(jiān)護(hù)人）不許單獨(dú)留在高壓區(qū)內(nèi)，若工作需要現(xiàn)場條件許可的情況下，可準(zhǔn)許一名具有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或幾人同時(shí)工作，監(jiān)護(hù)人須將有關(guān)安全注意事項(xiàng)詳盡指示。 間斷后繼續(xù)工作，不需通過工作許可人。 同一電氣連接部分用同一工作票依次在幾個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移工作時(shí)，全部安全措施開工前一次做完，不需再辦轉(zhuǎn)移手續(xù)，但負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時(shí)應(yīng)清楚交代帶電范圍，安全措施和注意事項(xiàng)。 倒閘操作須在模擬盤上除表示閘刀，開關(guān)分合閘位置外，還應(yīng)表示出接地線的位置和臨時(shí)編號，操作完畢后在模擬盤上標(biāo)明清楚。 電器設(shè)備發(fā)生重大事故又恢復(fù)送電后，對事故范圍內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行特殊巡視，每班不少于四次。 過濾網(wǎng)一般兩周取下來清潔一次。 風(fēng)機(jī)皮帶兩周檢查一次，調(diào)節(jié)松緊度或進(jìn)行損壞更換。 冷卻塔的各種鋼結(jié)構(gòu)件需要刷漆防腐的兩年進(jìn)行一次除銹刷漆工作。 9. 一個(gè)項(xiàng)目或一臺設(shè)備檢修工作完成后，檢修負(fù)責(zé)人或主要承擔(dān)人要填寫檢修記錄表，按表中規(guī)定的項(xiàng)目認(rèn)真填寫后交班(組)長保管。 交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見可當(dāng)場寫明，未對交班人員申明而在本班發(fā)生(現(xiàn))問題，由接班人員負(fù)責(zé)。 因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請假或通知交班人員。 電動(dòng)機(jī)劇烈震動(dòng)、聲音極不正常。 注意事項(xiàng)： 禁止亂打、亂砸、亂撬，要正確使用工具； 使用工具用力適度； 注意工具的使用條件（如萬用表、鉗形電流表、歐姆表等），電壓等級； 使用現(xiàn)場的環(huán)境。 兩次以上領(lǐng)用消耗品，需拿使用后的消耗用品更換新的（如燈管、燈頭、燈座等）。 3. 重視和落實(shí)電梯的保修和安全年檢查工作。二、電工班管理制度 1. 電工必須于開業(yè)前半小時(shí)打開空調(diào)機(jī)和電燈開頭，營業(yè)結(jié)束后依次關(guān)掉。 6. 為了使維護(hù)保養(yǎng)工作不僅制度落實(shí)，而且工作落實(shí)，便于督促、檢查，也為了原始資料的積累，便于以后總結(jié)與參考，各主要設(shè)備還應(yīng)有必要的維護(hù)保養(yǎng)記錄，把每一次維護(hù)保養(yǎng)工作的內(nèi)容都記錄在案備查。 8. 蝶閥是否有泄漏現(xiàn)象，襯套有無損壞現(xiàn)象。 6. 專柜用電必須加裝控制開關(guān)。施工用的電鋸、電刨子等用電量較大的電器設(shè)備必須接在電源開關(guān)上，嚴(yán)禁電線裸頭直接插入插座，以免接觸不良，造成電線過熱