二手房出售合同標(biāo)準(zhǔn)范本(更新版)
【正文】 金返還乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 第九條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。A、該房屋房產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 第五條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清?！ ?第四條 付款時間及方式（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年___月__日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) _________________元，(小寫) _________________元。第二條 權(quán)利保證約定； (二) 出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：_________________國有土地使用權(quán)證號為 ：_______________ 共有權(quán)證號為 ：_________________ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第八條 登記過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費分擔(dān),交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。甲方逾期交付房屋超過＿＿＿日，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同。第十六條 合同爭議的解決方法因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，□提交＿＿＿仲裁委員會仲裁解決□依法由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決 第十七條 本合同一式＿＿＿份。三、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方在房產(chǎn)過戶前需對該房屋進行裝修，如在房屋裝修之后和房產(chǎn)過戶之前，甲方違約，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。有時候覺得自己像個神
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