【正文】  [售樓大師]能幫助您公司一、系統(tǒng)化管理客戶資源n “合同信息、財務信息、放貸信息，各信息不能有效共享。房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)REAL ESTATE SALES MANAGEMENT SYSTEM方 案 書長沙賽納信息技術有限公司 版權所有Changsha Saina Information Technology CO. LTD 目 錄一、引言 4二、[售樓大師]房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)概述 6 [售樓大師]主要功能列表 6 [售樓大師]能幫助您公司 7 [售樓大師]能幫助您公司創(chuàng)造利潤 8三、[售樓大師]系統(tǒng)特點 9 先進、合理、科學、方便的樓盤定價系統(tǒng) 9 以操作人員身份布局功能，操作簡便并人性化 9 兼有B/S模式和C/S模式優(yōu)勢 9 分項目操作，全局統(tǒng)計 9 有效的財務收款、催款功能，并與主流財務軟件兼容 9 短信群發(fā)，郵件群發(fā) 10 具有基本常用的辦公自動化功能 10四、[售樓大師]版本說明 11五、系統(tǒng)運行硬件環(huán)境說明 13六、系統(tǒng)實施步驟與費用 14七、主要功能詳細說明 15 后臺管理 15 字段管理 15 房源管理 16 貸款銀行 17 合同流程 17 置業(yè)計劃 18 其它 18 銷售業(yè)務 18 客戶“來訪”“來訪”“回訪”登記 18 客戶選房、認購過程 19 VIP卡購買 21 房產(chǎn)認購 22 合同登記 22 售樓員業(yè)務提醒、統(tǒng)計功能 24 銷售管理 24 銷售統(tǒng)計 24 業(yè)務轉(zhuǎn)交 25 房源管理 25 客戶管理 25 VIP管理 25 認購管理、合同管理 25 26 隨機搖號 26 合同執(zhí)行 26 進度登記 26 合同變更 27 放款登記 27 面積補差 27 補差查詢 28 執(zhí)行統(tǒng)計 29 財務功能 29 財務待辦 29 提成登記 30 欠款催收 30 收支明細 31 31 外部財務軟件接口 32 查詢統(tǒng)計 32 房源統(tǒng)計 32 客戶分類統(tǒng)計分析 32 成交原因分析 33 財務統(tǒng)計 34 全局統(tǒng)計 34八、典型案例 35九、聯(lián) 系 我 們 36一、引言n “領導不能隨時隨地知道樓盤項目處于什么狀態(tài)！”——樓盤項目究竟處于什么狀態(tài)？今天樓盤到訪多少人？意向簽署多少？合同簽署多少？收款情況如何？到目前為止項目的銷售均價是多少？項目的情況領導隨時隨地都想知曉。n “客戶糾紛增加，問題在哪里？” ——大量工作由人工計算與處理，不可避免的出現(xiàn)一些錯誤，產(chǎn)生了一些糾紛，解決這些糾紛往往是以犧牲經(jīng)濟利益為代價，使之造成不必要的經(jīng)濟損失。如何解決上面提到的項目策劃、市場營銷、項目銷售和客戶服務 等問題呢？——“企業(yè)所有的問題歸根到底是管理問題” 有沒有好的方法或手段解決房地產(chǎn)公司的銷售管理問題！——有！ [售樓大師]房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)能幫助你解決這些問題實用化的管理軟件 + 規(guī)范化管理制度 = 優(yōu)秀的企業(yè)管理二、[售樓大師]房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)概述[售樓大師]房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)是針對房地產(chǎn)公司房產(chǎn)銷售管理工作而定制開發(fā)的售樓軟件，能幫助房地產(chǎn)公司系統(tǒng)化管理客戶資源，提高工作效率，避免工作失誤，詳細、準確、實時的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。216。能幫助您減少不必要的廣告投放， 為您節(jié)省廣告費；能指導您制定銷售價格，贏取更多利潤。 有效的財務收款、催款功能，并與主流財務軟件兼容系統(tǒng)擁有財務應收應付款、欠款情況、收支明細、催款管理等功能，能有效管理財務付款、收款環(huán)節(jié)，有效進行催收客戶拖欠款。你選擇了最精簡最實用的[售樓大師]房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，你就成功了一半，相信[售樓大師]會成為你企業(yè)的效率之源。 后臺管理后臺管理用于設置項目初始化，即設置在項目開始銷售前的基礎數(shù)據(jù)，如項目樓盤信息、房源資料、價格方案、付款方式、VIP折扣以及價格變更等信息。 置業(yè)計劃編輯置業(yè)時業(yè)主所需交納的費用清單，以便在做置業(yè)計劃書時，該系統(tǒng)可以自動計算所有費用。如該房源狀態(tài)為“未售”（即可售狀態(tài)）則可以進行一下步操作：置業(yè)計算、房產(chǎn)認購、購買房產(chǎn)。在“查找房源”－“簽訂合同”中登記，錄入已經(jīng)簽訂正式合同的客戶相關資料后，便可以在“合同查詢”菜單下，對合同信息進行查詢和管理。 認購管理、合同管理此功能同“銷售業(yè)務（前臺）”中的相應功能，不過在此，銷售經(jīng)理增加了認購、合同刪除功能。 面積補差 房產(chǎn)局實測面積出來后，實測面積與預測面積會有偏差，就存在與客戶按實結(jié)算，多退少補的問題。 外部財務軟件接口對于主流的財務軟件，比如金碟、用友，都提供了財務接口，財務信息能直接導入到外部財務軟件中，供外部財務軟件使用。[售樓大師]應用效果： 經(jīng)過一段時間的使用，與未使用前對比，效果立竿見影。因[售樓大師]能自動計算收款金額，并且計算結(jié)果百分百正確，第二次開盤，本公司的財務人員就能完成財務工作，就沒有再從總公司借調(diào)財務人員。 地址：長沙市芙蓉中路一段218號和府大酒店24樓 傳真：(86)7314412907網(wǎng)址：..咨詢電話：020.值班手機：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....38 / 3