物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理(更新版)
【正文】 業(yè)主公約；物業(yè)的驗收和接管，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)移交物業(yè)相關資料；進戶管理，物業(yè)正式使用條件全部具備后向業(yè)主或使用人發(fā)出入住的書面通知書，實地驗收物業(yè)，簽訂《業(yè)主臨時公約》，要求業(yè)主或使用人如實填寫登記卡，發(fā)放《用戶手冊》，籌集維修基金，預收物業(yè)管理費或租金，介紹所在區(qū)域和社區(qū)相關部門的辦事指南，辦妥必要手續(xù)后，業(yè)主或使用人即可簽領鑰匙，完成進戶程序。第六章 物業(yè)管理早期介入與前期物業(yè)管理一、 教學提示本章圍繞物業(yè)管理的早期介入和前期物業(yè)管理，對它們的定義和內(nèi)容進行了闡述。它的包括以下內(nèi)容：管理機構的設立和人員的培訓，物業(yè)管理公司落實該物業(yè)的管理機構設置以及管理人員的配備。 如何保證招投標工作的公正性？公正性是物業(yè)管理招投標的基本原則。要防止暗箱操作，真正體現(xiàn)招投標的公正性，應解決好以下幾個方面的問題：（1）解決招投標中的行政干預問題。還可以采取跨地域聘請專家的辦法，更好地體現(xiàn)公正性。在實行公開招標的活動中，必須堅持評委結果的嚴肅性和權威性。前期物業(yè)管理就是指物業(yè)竣工驗收后至業(yè)主或業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前的物業(yè)管理。政府主管部門制定物業(yè)管理招投標管理辦法或?qū)嵤┘殑t，使得招投標活動中所有參與者或涉及到的單位和個人有法可依；物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定物業(yè)管理行業(yè)招投標的道德規(guī)范，禁止招投標活動中故意壓低投標價格、托關系、找評委等采取不正當競爭手段投標的發(fā)生，建立專家?guī)?，提供給有關方面作為招投標的評委；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按要求和程序招標；業(yè)主委員會與業(yè)主協(xié)商和告知招標事宜。5 /
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1