【正文】 上面積數據請以實地測量為準）戶型設計大都以長條形為主，開間小、進深較大，展示效果一般。 2. 沿鐵北路兩側商鋪店面：如京酒專賣、王力門、冠珠陶瓷、三棵樹漆、小超市為主，消費方向單一，有很強的針對性且消費市場有彈性。項目銷售得如何，與項目營銷階段重點安排得是否合理有極大的關系。在短時間內通過大眾口碑傳播和抄作成為樓市熱點，引起社會輿 論，提高知名度，促進商鋪銷售。排號認籌期： 2020年 10月 10日利用兩天時間進行認籌排號，鎖定消化首批意向客戶。 由于有部分投資者可能不會選擇買下商鋪，如某些連鎖超市?？們r決定其購買能力；總價控制三、商鋪定位分析 考慮將商鋪定位新農村社區(qū)購物商業(yè)街，符合整個項目的形象定位。 自營客 戶符合項目定位的中小型餐飲，休閑娛樂，日常服務，購物業(yè)態(tài)的自營客戶。 武陟由于處于商業(yè)地產起步階段，人們能明顯看到商鋪投資的巨大收益，因此，對于商鋪投資興趣大，購買意向和購買潛力大。 社區(qū)商鋪營銷推廣方案 (共 3篇 ) 社區(qū)商鋪營銷推廣方案一 .本案背景 國家調控導致住宅市場銷售進展緩慢，而且形勢將會進一步加劇 項目已經開盤，目前正在銷售推進，銷售進展緩慢 住宅產品建設進展停滯，急需資金支持周轉；如果將商鋪及時投放市場，將會獲得大量資金，有效緩解目前資金的緊張。 機會 目前周邊無其他商業(yè)項目正式對外公開，市場面臨商鋪供應不 足的情況。對于投資客戶來講，總價和回報率是關注的重點，以項目的總價和面積來看，需要比較強的經濟實力才行。對價格的敏感度高：投資商鋪對于大多數投資者及經營者來說是一項很大的決策， 因此，價格的起伏將影響著他們的判斷。如商戶可以購買商鋪則將商鋪產權轉讓；如商戶只能接受只租不買的形式，可在商鋪出租給商戶后在尋找商鋪買主。四、商鋪營銷實施策略市場預熱期： 2020年 10 月 15日以超常的推廣手段，結合戶外廣告、電視字幕，海報派發(fā)、報紙、人際傳播等渠道形成較強的商鋪銷售 宣傳之勢，引起目標客戶群的關注。五、商鋪的營銷推廣方案 (一 )、商鋪命名：壹號府邸商鋪命名：壹號府邸時尚風情商業(yè)街 (二 )、推廣主題建議基于目前整體市場、區(qū)域市場和項目本身的狀況，本項目產品應向強品牌、高檔次發(fā)展，在產品設計、形象包裝、營銷推廣、物業(yè)管理等方面進行全面升級，經考慮，我司將項目推廣主題定位為：壹號府邸時尚風情商業(yè)街 武陟創(chuàng)富新商 機 (三 )、推廣方式及渠道建議 推廣總原則先招商后銷售，招商不是純粹的招商，而是一個造勢的問題，在全市場上建立租售兩旺的信息。六、營銷推廣主題項目的營銷主題即階段營銷重點，涉及到實質的控盤過程。本區(qū)域房租可分三個路段：文化路至中原路段， 萬間 /年；中原路至百花路段， 萬間 /年；百花路至芒山路段， 萬間 /年。 2. 沿即三中對面： 5 號樓 3 間約560㎡； 6號樓 12間約 2200㎡； 7號樓 6 間約 1050㎡。為商業(yè)發(fā)展提供了人口支撐。 4） 作為社區(qū)底層商鋪，主要功能是為了滿足社區(qū)居民的日常生活，經營成本小面積小。 3） 我項目東南側有李集市場，其主要功能是滿居 民日常生活需要。客戶定位：根據客戶的內在（年齡、實力、知識、偏好等）和外在（參與開發(fā)的品牌、項目本身的特點、其他的唯一性等）因素，可以把客戶初步定為： 1）購買本項目住宅的老客戶即業(yè)主； 2）附近的拆遷戶或居民； 3）市區(qū)內的商鋪經營者； 4） 城區(qū)有私家車位的車主（距本案相對位置偏遠的車主或影響其購買意向）；推廣戰(zhàn)術： ① 策劃 為提高我項目知名度和影響力，在秉承我項目住宅區(qū)營銷策略的前提下，確定商鋪宣傳設計（ logo、 DM 單、折頁、主題 定為、 VI設計等）。 f. 老客戶回訪 (回訪登記一定要詳細）。更有炒鋪人把門一鎖，二 —三年不來，管理公司拿他沒轍。這種模式被不斷地拷貝，模仿。企業(yè)在選擇那些鋪位宜出售，那些鋪位應保留時，應將項目作仔細分析，一般操作法 。有所有權沒有經營權，有經營權沒有所有權，有管理權沒