【正文】 務(wù)代表指導(dǎo)客戶(hù)與甲方簽訂正式合同并負(fù)責(zé)客戶(hù)按揭資料的收集。第一條：項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱(chēng)：“位焦小區(qū)（暫定名）” 項(xiàng)目地址：土地使用證號(hào)：土地使用年限：70年項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期： 個(gè)月項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積：住宅、公寓總建筑面積：商業(yè)總建筑面積：車(chē)庫(kù)總建筑面積：（具體見(jiàn)附件：面積表、平面圖、結(jié)構(gòu)內(nèi)容及建筑面積等）容 積 率：建筑物主要建材、設(shè)備、裝修配套和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本合同簽訂后一周內(nèi)，雙方協(xié)商確定符合項(xiàng)目?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的建筑物主要建材、設(shè)備、裝修配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，并作為合同附件。第二條：委托代理事項(xiàng)、范圍、權(quán)限、期限 委托代理事項(xiàng)：“/////”代理范圍內(nèi)的前期策劃與后期銷(xiāo)售工作。第三條：甲方責(zé)任 保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的合法性。 負(fù)責(zé)對(duì)所有商品房買(mǎi)賣(mài)合同的最終審核、簽訂、鑒證、登記備案以及銀行按揭的辦理工作。（二）銷(xiāo)售代理工作 在合同約定的附件確定后30天內(nèi)，乙方須提交該物業(yè)的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃；根據(jù)甲方提供的《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》，在項(xiàng)目開(kāi)工后制定“全程定價(jià)策略”、“銷(xiāo)控計(jì)劃”并負(fù)責(zé)執(zhí)行；根據(jù)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)與甲方溝通，修正定價(jià)、銷(xiāo)控策略。客戶(hù)逾期交款的，應(yīng)及時(shí)通知并督促客戶(hù)按時(shí)辦理鑒證、登記備案以及銀行按揭的辦理，并提醒客戶(hù)按月繳納逾期滯納金。乙方基于銷(xiāo)售均底價(jià)制定各單元銷(xiāo)售底價(jià)表報(bào)甲方批準(zhǔn)，同時(shí)作為本合同附件。以上三項(xiàng)工作的策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整。原則上甲乙雙方均不得低于甲乙雙方共同制定的各單元底價(jià)銷(xiāo)售。乙方應(yīng)繼續(xù)催促客戶(hù)將后續(xù)房款（非按揭款）及時(shí)交齊在甲方帳戶(hù)。如未經(jīng)批準(zhǔn)而造成的一切糾紛，其責(zé)任或產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。（七）乙方在與客戶(hù)談判過(guò)程中，可用口頭或其它形式對(duì)客戶(hù)解釋或承諾，但解釋和承諾不得超越甲方所授權(quán)的范圍。 乙方人員未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超越代理權(quán)限，對(duì)外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書(shū)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，如產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失；如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意任意增刪或修改購(gòu)房合同中的條款所產(chǎn)生的糾紛或造成的損失，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十一條：合同附件 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的政府批文（經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件）； 本項(xiàng)目主要建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)全程代理《各單元銷(xiāo)售底價(jià)表》《單元房號(hào)及面積表》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本甲方提供給乙方銷(xiāo)售使用的《財(cái)產(chǎn)清單》《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》全程代理《項(xiàng)目各月度銷(xiāo)售指標(biāo)》其他甲方： 乙方：代表人（簽章）： 代表人（簽章）：簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：第 6 頁(yè) 共6 頁(yè)