【正文】 的安全管理 ? 年度各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況 ? 公司的社會(huì)知名度和信譽(yù)度提升情況 ? 商家及公司員工和客戶的滿意度 ? 市場(chǎng)拓展以及隊(duì)商家的經(jīng)營指導(dǎo) ? 資產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的安全管理 50% 10% 10% 20% 10% 權(quán)重 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 涪陵協(xié)信實(shí)業(yè)公司副總經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 管理幅度 人員要求 直屬上級(jí) 所屬部門 權(quán)限 ? 直接處理商場(chǎng)日常管理事務(wù) ? 在總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)預(yù)簽 500元 /次以內(nèi)的借支 ? 批準(zhǔn)員工二日、中層管理人員一日以內(nèi)的病、事假 ? 學(xué)歷：大?；虼髮Ｒ陨?，企業(yè)管理，最好是商業(yè)經(jīng)營管理專業(yè)畢業(yè) ? 工作經(jīng)驗(yàn)： 從事商業(yè)企業(yè)中層以上管理工作 3年以上 ? 必要技能和素質(zhì)： 熟悉商場(chǎng)管理的基本知識(shí)及實(shí)務(wù)，有較強(qiáng)的組織指揮能力及協(xié)調(diào)能力，具備獨(dú)立工作能力，能堅(jiān)持在涪陵工作一年以上 副總經(jīng)理 3人 公司總經(jīng)理 涪陵協(xié)信實(shí)業(yè)公司 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 涪陵協(xié)信實(shí)業(yè)公司副總經(jīng)理崗位說明書 工作內(nèi)容 考核指標(biāo) ? 主持公司的日常經(jīng)營管理工作 ? 協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)員工招聘、培訓(xùn)、考核、管理工作 ? 協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)政府及有關(guān)職能部門 ? 負(fù)責(zé)商場(chǎng)的營銷策劃 、 宣傳廣告及與新聞媒體的聯(lián)系 ? 年度經(jīng)營指標(biāo)完成情況 ? 協(xié)助總經(jīng)理工作的質(zhì)量 ? 公司日常管理工作的運(yùn)作成效 ? 部門員工及商家對(duì)其工作的滿意度 50% 20% 20% 10% 權(quán)重 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 涪陵協(xié)信實(shí)業(yè)公司商場(chǎng)管理部經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 管理幅度 人員要求 直屬上級(jí) 所屬部門 權(quán)限 ? ... ? 學(xué)歷：大?；虼髮Ｒ陨?，管理類專業(yè)畢業(yè) ? 工作經(jīng)驗(yàn)： 2年以上商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，從事部門經(jīng)理工作 1年以上 ? 必要技能和素質(zhì)：熟悉商場(chǎng)管理程序，了解家具經(jīng)營的基本知識(shí)，有較強(qiáng)的組織管理、溝通協(xié)調(diào)能力及獨(dú)立工作能力，了解有關(guān)國家政策法規(guī) 商場(chǎng)管理部經(jīng)理 17人 公司總經(jīng)理 商場(chǎng)管理部 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 涪陵協(xié)信實(shí)業(yè)公司商場(chǎng)管理部經(jīng)理崗位說明書 工作內(nèi)容 考核指標(biāo) ? 制定商場(chǎng)經(jīng)營管理目標(biāo)、計(jì)劃和具體措施，并組織實(shí)施 ? 建立健全商場(chǎng)組織體系，起草商場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)章制度 ? 主持商場(chǎng)工作例會(huì)，布置工作任務(wù) ? 督促下屬管理人員履行崗位職責(zé)，檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)完成情況 ? 處理對(duì)外關(guān)系及接待來訪業(yè)主、顧客等，與業(yè)務(wù)單位建立友好往來 ? 負(fù)責(zé)商場(chǎng)安全及消防管理 ? 負(fù)責(zé)對(duì)所屬員工進(jìn)行崗前、在職培訓(xùn) ? 客戶管理 ? 負(fù)責(zé)物業(yè)管理 ? 商場(chǎng)經(jīng)營指標(biāo)完成情況 ? 完成本職工作的成效 ? 資產(chǎn)增值 ? 客戶及本部門員工對(duì)其工作的滿意度 30% 30% 30% 10% 權(quán)重 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 信橋物業(yè)公司企劃部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 管理幅度 人員要求 直屬上級(jí) 所屬部門 權(quán)限 ? 代表公司簽定攤位銷售、租賃合同 ? 在公司確定幅度范圍內(nèi)對(duì)攤位銷售、租賃價(jià)格上、下幅動(dòng) ? 有權(quán)對(duì)部門人員的任免、調(diào)動(dòng)、獎(jiǎng)懲提出建議 ? 有權(quán)在完成指標(biāo)后，對(duì)所提獎(jiǎng)金進(jìn)行分配 ? 學(xué)歷 ：大專或大專以上，市場(chǎng)營銷策劃或商業(yè)企業(yè)管理專業(yè) ? 工作經(jīng)驗(yàn)： 3年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有 2年以上擔(dān)任商場(chǎng)房產(chǎn)銷售、經(jīng)營經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn) ? 必要技能和素質(zhì)：熟悉國家房地產(chǎn)政策及相關(guān)的法律知識(shí)，有較強(qiáng)的創(chuàng)新精神和市場(chǎng)開拓策劃能力、組織協(xié)調(diào)能力 企劃部經(jīng)理 2人 公司總經(jīng)理 信橋物業(yè)公司企劃部 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 信橋物業(yè)公司企劃部經(jīng)理 崗位說明書 工作內(nèi)容 考核指標(biāo) ? 負(fù)責(zé)商廈環(huán)境裝飾總體策劃及商廈對(duì)外宣傳、整體形象包裝 ? 負(fù)責(zé)商廈營銷策劃工作，完成銷售、租賃指標(biāo)和任務(wù) ? 負(fù)責(zé)攤位銷售和租賃合同簽定、續(xù)定的審核 ? 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查工作，收集反饋市場(chǎng)信息，提供經(jīng)營戰(zhàn)略研究 ? 編制部門工作計(jì)劃和總結(jié)，定期報(bào)告銷售、租賃計(jì)劃完成情況 ? 負(fù)責(zé)辦理合同登記，產(chǎn)權(quán)證的辦理，和相關(guān)手續(xù)的辦理 ? 負(fù)責(zé)建立銷售、租賃及客戶、業(yè)主檔案 ? 制定各種經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營目標(biāo) ? 負(fù)責(zé)對(duì)外租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的招商、審核及簽定合同 ? 負(fù)責(zé)編制自營所需的財(cái)務(wù)預(yù)、決算 ? 負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營資金的管理 ? 負(fù)責(zé)對(duì)本部門人員的教育、培訓(xùn) ? 資產(chǎn)利用率 ? 建設(shè)性建議在商場(chǎng)管理中的應(yīng)用 ? 商場(chǎng)形象的提升 ? 產(chǎn)權(quán)銷售、攤位租賃率 ? 經(jīng)營戶對(duì)服務(wù)的滿意度和對(duì)公司的信譽(yù)滿意度 20% 20% 20% 20% 20% 權(quán)重 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 信橋物業(yè)公司辦公室主任 崗位說明書 崗位名稱 管理幅度 人員要求 直屬上級(jí) 所屬部門 權(quán)限 ? 經(jīng)過授權(quán)可組織開展人員招聘 、 錄用及安置工作 ? 有權(quán)根據(jù)公司制度對(duì)員工進(jìn)行考核 ， 提出獎(jiǎng)懲意見 ? 有權(quán)對(duì)辦公會(huì)決議執(zhí)行情況進(jìn)行督辦 、 檢查 ? 學(xué)歷 教育：大?；虼髮Ｒ陨?，企業(yè)管理類專業(yè)畢業(yè) ? 工作經(jīng)驗(yàn)： 3年以上大、中型企業(yè)行政、人事管理經(jīng)驗(yàn)，有 2年擔(dān)任部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn) ? 必要技能和素質(zhì)：熟悉現(xiàn)代行政、人事工作，熟悉國家人事管理政策，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，人際溝通能力和組織能力 辦公室主任 2人 公司總經(jīng)理 信橋物業(yè)公司辦公室 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 信橋物業(yè)公司辦公室主任 崗位說明書 工作內(nèi)容 考核指標(biāo) ? 編制公司的年 、 月 、 度工作計(jì)劃和工作總結(jié) ? 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的建立 、 修訂及執(zhí)行情況的監(jiān)督 ? 負(fù)責(zé)文件的起草 、 審核工作 ? 開展企業(yè)文化建設(shè) ? 負(fù)責(zé)公司會(huì)議的籌備 、 安排 、 會(huì)議紀(jì)要 ， 及會(huì)議決議的催力 、 查辦工作 ? 負(fù)責(zé)相關(guān)職能部門溝通 ， 協(xié)調(diào)及對(duì)外宣傳工作 ， 接待來訪人員 ? 負(fù)責(zé)人事管理工作 ， 負(fù)責(zé)人力資源的招聘 、 錄用 、 調(diào)配 、 薪資 、 檔案工作 。 行政人事部經(jīng)理 行政人事部 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 文員崗位說明書 (2) 權(quán)限 人員要求 考核指標(biāo) ? 教育：?？埔陨蠈W(xué)歷，中文、文秘、管理類專業(yè)畢業(yè)。 ? 制定并實(shí)施資產(chǎn)實(shí)物形態(tài)管理。 ? 負(fù)責(zé)執(zhí)行并檢查規(guī)章制度落實(shí)情況 ? 辦公會(huì)及領(lǐng)導(dǎo)交辦工作的督查、督辦 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 法律主管崗位說明書 (2) 權(quán)限 人員要求 考核指標(biāo) ? 在授權(quán)范圍內(nèi)，組織實(shí)施法律事務(wù)，協(xié)助管理制度的執(zhí)行 ? 教育：大學(xué)本科以上，管理、教育類專業(yè)。 ? 為公司重大決策提供法律依據(jù)和法律保障。 ? 協(xié)助員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的研究和實(shí)施。 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 行政人事部經(jīng)理崗位說明書 (2) 權(quán)限 人員要求 考核指標(biāo) ? 在授權(quán)范圍內(nèi)，組織實(shí)施人事、行政、法律事務(wù)的執(zhí)行。 ? 統(tǒng)籌組織人事任免、錄用、辭退手續(xù)的執(zhí)行。 ? 法律糾紛處理。333 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 行政人事部 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 職能分解表 部門：置業(yè)公司行政人事部 (1) ? 制度、規(guī)章的制定、執(zhí)行、檢查 ? 獎(jiǎng)懲條例的制定、實(shí)施 ? 公司決議，領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)的督查、督辦 三級(jí)職能 一級(jí)職能 二級(jí)職能 行政管理 制度、規(guī)章管理 綜合文秘管理 內(nèi)外宣傳協(xié)調(diào) ? 企業(yè)文化、企業(yè)形象的宣傳、組織。 法律事務(wù)管理 費(fèi)用預(yù)算及控制 ? 行政 費(fèi)用預(yù)算和控制。 ? 統(tǒng)籌法律事務(wù)工作。 ? 決定本部門人員選聘、考核獎(jiǎng)懲。 ? 具體實(shí)施薪酬福利。 ? 負(fù)責(zé)按《集團(tuán)公司經(jīng)濟(jì)合同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定對(duì)公司的經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行審查和管理。 ? 工作經(jīng)驗(yàn)： 3年以上大型企業(yè)同類崗職經(jīng)驗(yàn)。 ? 負(fù)責(zé)公司對(duì)外的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 ? 熟悉公文流程及原則，能處理辦公系統(tǒng)及公文流轉(zhuǎn)相關(guān)工作； ? 熟悉現(xiàn)代辦公系統(tǒng)，電腦操作熟練，有一定的文字功底； ? 忠于職守，責(zé)任心、原則性強(qiáng)，保密觀念強(qiáng)。 ? 公文處理規(guī)范、正確、及時(shí)的效果； 30% ? 檔案的完整與安全以及檔案利用率 30% ? 印鑒的安全和用印的妥善； 30% ? 上級(jí)和其他部門對(duì)其服務(wù)的滿意度。 ? 負(fù)責(zé)檔案管理及其它行政事務(wù)管理。 ? 對(duì)事業(yè)部對(duì)外無謂法律糾紛的有效控制。 ? 在受公司以及法定代表人委托，代表公司處理對(duì)外的法律糾紛。 ? 負(fù)責(zé)員工人事檔案、保險(xiǎn)、合同的辦理。 ? 教育：大學(xué)本科以上，管理、教育類專業(yè)。 ? 負(fù)責(zé)綜合行政管理。 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 職能分解表 部門：置業(yè)公司行政人事部 (2) ? 行業(yè)勞動(dòng)政策調(diào)研 ? 人力資源發(fā)展規(guī)劃和管理政策的制定、實(shí)施 ? 勞動(dòng)政策整理歸集 三級(jí)職能 一級(jí)職能 二級(jí)職能 人事管理 勞動(dòng)政策管理 評(píng)估、考核管理 薪酬福利、勞動(dòng)合同管理 ? 人才評(píng)估、選聘、錄用、辭退 ? 業(yè)績考核的組織實(shí)施 ? 人事任免手續(xù)的辦理 ? 崗位職務(wù)競(jìng)爭機(jī)制體系的制定和實(shí)施 員工培訓(xùn) ? 制定薪酬、福利標(biāo)準(zhǔn)并組織實(shí)施 ? 勞動(dòng)合同管理 ? 人事檔案管理 ? 勞動(dòng)保險(xiǎn)辦理 ? 行業(yè)、勞動(dòng)力市場(chǎng)薪酬體系調(diào)研。 ? 外事接待，公關(guān)活動(dòng)的協(xié)調(diào)安排。 ? 公司、部門計(jì)劃擬定 ? 公文辦理 ? 會(huì)議安排、記錄、印發(fā) ? 文印管理 ? 綜合檔案、開發(fā)檔案管理 ? 資產(chǎn)采購、調(diào)配、控制管理 ? 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)用品、辦公用品、車輛、通訊器材、員工伙食、宿舍等管理 ? 普法教育。 ? 輔助管委會(huì)選聘、考核、管理中、高層職員。 ? 負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)，公共關(guān)系的建立。 ? 事業(yè)部內(nèi)人員招聘和培訓(xùn)計(jì)劃組織工作成效。 ? 工作經(jīng)驗(yàn)： 3年以上大型企業(yè)同類崗職經(jīng)驗(yàn)。 ? 加強(qiáng)公司的法律監(jiān)督，參與處理公司內(nèi)部的違法違紀(jì)事件的工作。 15% ? 業(yè)務(wù)部門對(duì)法律服務(wù)的滿意度 15% ? 為事業(yè)部重大決策提供法律保障的效果 20% 權(quán)重 Lines 協(xié)信集團(tuán) Roland Berger – Strategy Consultants 行政主管崗位說明書 (1) 工作內(nèi)容 崗位名稱 管理幅度 直屬上級(jí) 所屬部門 行政主管 ? 實(shí)施公司后勤管理。 ? 熟悉行政管理，并有 2年以上工作經(jīng)驗(yàn)