中國西安電信廣場整合推廣報告(更新版)
【正文】 ) 大會議室 450（ M2） 小會議室 150（ M2） (注：以上面積指建筑面積 。 主題： 天下第一關聯(lián)誼酒會 邀請代理行、已租住的業(yè)主、已到訪的客戶、新聞媒體等 舉辦聯(lián)誼酒會。 ? 中國當代精英的 CBD趨勢在天下第一關的實現(xiàn)與解讀。 分階段廣告投放策略 “強勢推廣 ” 第二階段通過開盤日報紙大版面硬性廣告、單張、夾報等手段強勢宣傳，讓項目迅速享譽西安，建立美譽度和口碑效應。 ?論壇內容： A、財富前沿：新世紀 〃 新西安 〃 新機遇 B、 財富聚集：電信第一關的意義 C、財富人生：名企老板的創(chuàng)業(yè)歷程 D、財富話題：現(xiàn)代企業(yè)管理與發(fā)展 ? 活動意義： 強強聯(lián)合 以點帶面 雙度合一 投其（企業(yè)）所好，互相宣傳：財富航母 +財富戰(zhàn)機。 傳播目的： ? 全面展示項目形象和深入挖掘項目賣點，突出鮮明特質，喚起目標群注意力及購買欲望，鎖定大客戶和準客戶。 費用 ： 制作費、印刷費、禮品費、酒水、場地租金、司儀人工等， 預估 30000－ 50000元左右。 ? 透過該主題傳達“天下”是日本公司的在西安最具親和力的家。 主樓 16— 23層寫字間定位 A、 一至二樓定位 : ? 金融 、 保險 、 郵政的營業(yè)場所為主 , 配以精品店和相關 服務性質的門面 , 面積視具體情況而定 。 ?本地成長型企業(yè)向外擴張的孵化器。 ?直升機坪、陽光天頂泳池、觀光回廊等全方位、多功能的綜合 軟硬件配套。 在與競爭對手形成最大差異化的基礎上，進行有效的整合傳播，實現(xiàn)電信大廈的價值最大化、利潤最大化。 ?惡猛競爭：客戶需求的提升使寫字樓市場競爭集中于高端； 供應量的增加則讓任何發(fā)展商都費盡思量。 但由于本案獨特的行業(yè)背景，所以對于異片區(qū)的高端寫字樓客戶也有一定的吸引力。因此，該 定位這就能合理避開了“對接世界 500強”，從客源層面就你走 你的路，我過我的橋。 裙樓功能定位 B、三至五樓定位 : C、六樓定位 : 三至五樓為營業(yè)性辦公寫字間 , 集產(chǎn)品展示 、 演練 、 辦公功能為一體的新型寫字間 , 面積主要控制在 70200平方米之間 ,設公共衛(wèi)生間 。 ? 現(xiàn)場：展板、宣傳物料、櫻花、禮品、及其它。 第六回 有條不紊 謀定乾坤 —— 分階段推廣 階段推廣綱要 天下第一關第一階段傳播主線 第一階段：進駐招商和形象規(guī)劃 傳播主題：尋找天下第一關（ 20xx年 10月至 11月底） 傳播目的： ? 造勢，說明 “ 天下第一關 ” 是什么 ,在西安 CBD迅速建立傳播口碑和打開知名度。 ? 裙樓作為寫字樓用途的的部分先從上向下推出 ， 需求較大 的客戶盡量向裙樓推薦 。 ?活動時間 : 20xx年 1112月期間 ?活動對象 : 西北各省企業(yè)家、投資客戶 ?整合傳播工具： 崛起的西安 CBD — 企業(yè)財富論壇 報紙廣告 電視直播 廣播直播 紀念禮品 海報 小旗 路牌廣告 網(wǎng)絡直播 第七回 三師會合 天下一統(tǒng) —— 策略回顧 本案從以下七個方面對電信大廈的推廣進行了闡述： ★市場分析 ★對手（挑戰(zhàn)）分析 ★總項目定位 ★項目各分區(qū)的定位 ★各階段的推廣安排 ★媒介策略及公關活動 預?！疤煜碌谝魂P” 一鳴驚人 銷售成功！
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