【正文】 ； ? ③ 全國性權威媒體； ? （ 六 ） 、 其他平臺性媒體； ? ① 如深圳高交會形式的高規(guī)格專業(yè)展會； ? ② 權威媒體組織的論壇等活動； ? ③ 本地組織的各種專業(yè)性強的論壇 、 展會； ? ? ? 第四步：賣點延伸 建筑設計的靈魂 就是要讓建筑與周邊的城市環(huán)境和諧共生 超高層的電信大廈作為西安 CBD不可或缺的標志， 在設計中充分利用傳統(tǒng)穩(wěn)健大氣的造型，突顯內(nèi)斂個性 很自然地弱化了其它建筑的特征。 ? 一樓特色配套有 “ 商務中心 ” ,“商務 E站 ” , 功能包括: 直 線上網(wǎng) 、 可視電話 、 數(shù)字化社區(qū)服務平臺等 。 “對接世界 500強”的定位； 設計精美的宣傳物料； 二、推廣： 思考： 如何抵抗對手各方面的挑戰(zhàn) ? 如何順利引導項目（各功能分區(qū)）的整體銷售？ 如何才能有效地利用市場帶來的機遇 ? 本項目應對之策 避其鋒銳、綻放光芒 硬件的差異無法克?。? 形象的高度另辟捷徑； 繞開世界 500強的客源和煽動性； 更加出色的宣傳物料； 獨特的推廣手段。 ?三分天下：居于商業(yè)最繁榮的傳統(tǒng)老城，以中大國際、鑫 城國際為代表的城內(nèi)板塊，供應量不足； 經(jīng)濟金腰帶上的城南板塊，憑借高素質(zhì)的人文 環(huán)境，深底蘊的商業(yè)氛圍，云集大量有識之“士” 十年長足發(fā)展的西高新 CBD板塊，催生出高新 國際商務中心、 E陽國際等頭馬。 ?…… 外來過江龍 本土地頭蛇 第一關 該定位為本項目賦予了 其它物業(yè)所無法企 及的尺度 高新 板塊之爭 ?以今天西安在西北的地位，以今天 CBD在西安人心目中的期 望，在我們的客戶群結構里，中小規(guī)模的成長型公司、從區(qū) 外跨入西北設辦事分支機構的公司將占重要比例。 ? 地點：待定。 傳播目的： ? 對前期積累之有意向目標客戶展開誘導式交互式宣傳攻勢； ? 有選擇性的在相關媒體上發(fā)布形象廣告 ， 包括已下定入駐之號召力的主流公司； ? 通過樣板間 、 樓前廣場等進行實物展示； ? 物業(yè)公司提前介入并參與前期全面管理，并展示物業(yè)管理品質(zhì)； 階段推廣綱要 天下第一關第三階段傳播主線 ? 充分調(diào)動相關政府部門及個人積極性 ， 參與到說服前期 積累之重點目標客戶入駐本案的工作中來； ? 針對部分重點目標客戶為其量身定做相應優(yōu)惠入駐措施 ， 吸引其入駐； ? 利用已入駐的號召力強的主流公司之世界級品牌形象 ， 誘 導從屬性公司下定； ? 裙樓作為寫字樓的部分預留 ， 而先推出主樓寫字樓進行市 場消化 。 傳播手段： 第四階段： 20xx年 5月 ——20xx年 7月 傳播主題：傳播第一關。 ? 費用：制作費、印刷費、禮品費、酒水、場地租金、司儀、翻譯人工等， ? 預估 30000－ 50000元左右。 “ 雄起西北第一關 ” 的描述： 而“第一關”也將成為本項目最為重要的標記： 第一關 R —— 它將貫徹到整個項目的推廣中！ 項目推廣名 天 下 電信大廈 推廣口號 欲逐鹿西北 先搶占“天下” 備選： 得天下者得西北 ?泊靠 —— 電信大廈。 宏觀市場分析小結： 西安整體經(jīng)濟的空前發(fā)展盡管帶來一定機遇，但