中國西安電信廣場整合推廣報告-文庫吧
2025-04-28 11:28 本頁面
【正文】 競爭對手的分析，及項目自身的了解，經(jīng)過反復(fù)的思考與探討，我們最終將電信大廈定位為 …… 市場 競爭對手 電信大廈 人無我有 人有我優(yōu) 電信大廈 雄起西北第一關(guān) 項目定位 雄起西北 雄起西北第一關(guān)意味著什么？ 電信 電信大廈 —— ?外來資本占領(lǐng)西安及西北的橋頭堡。 ?本地成長型企業(yè)向外擴(kuò)張的孵化器。 ?第一關(guān)，就是試金石。 ?…… 外來過江龍 本土地頭蛇 第一關(guān) 該定位為本項目賦予了 其它物業(yè)所無法企 及的尺度 高新 板塊之爭 ?以今天西安在西北的地位，以今天 CBD在西安人心目中的期 望，在我們的客戶群結(jié)構(gòu)里，中小規(guī)模的成長型公司、從區(qū) 外跨入西北設(shè)辦事分支機(jī)構(gòu)的公司將占重要比例。因此，該 定位這就能合理避開了“對接世界 500強(qiáng)”，從客源層面就你走 你的路，我過我的橋。 “ 雄起西北第一關(guān) ” 的描述： 而“第一關(guān)”也將成為本項目最為重要的標(biāo)記： 第一關(guān) R —— 它將貫徹到整個項目的推廣中！ 項目推廣名 天 下 電信大廈 推廣口號 欲逐鹿西北 先搶占“天下” 備選： 得天下者得西北 ?泊靠 —— 電信大廈。 ?依托 —— CBD西高區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。 ?薈萃 —— 世界各國名品，集商務(wù)、購物、休閑、娛樂于一身。 ?輻射 —— 陜西乃至整個西北 ?…… 展望 “ 雄起西北第一關(guān) .天下 ” ： 天下 雄起西北第一關(guān) 欲逐鹿西北 先搶占“天下” 項目傳播組合： 物業(yè)名稱 理性訴求 感性訴求 第四回 高屋建瓴 步步為贏 —— 各分區(qū)的定位 ? 面對本市知名企業(yè)公司 ? 駐陜機(jī)構(gòu) ? 酒店長包房客戶 ? 部分外資企業(yè) 面積在 45—150平方米之間 , 中小為主 。 主樓 16— 23層寫字間定位 A、 一至二樓定位 : ? 金融 、 保險 、 郵政的營業(yè)場所為主 , 配以精品店和相關(guān) 服務(wù)性質(zhì)的門面 , 面積視具體情況而定 。 ? 一樓特色配套有 “ 商務(wù)中心 ” ,“商務(wù) E站 ” , 功能包括: 直 線上網(wǎng) 、 可視電話 、 數(shù)字化社區(qū)服務(wù)平臺等 。 面積建 議控制在 80平方米以內(nèi) 。 裙樓功能定位 B、三至五樓定位 : C、六樓定位 : 三至五樓為營業(yè)性辦公寫字間 , 集產(chǎn)品展示 、 演練 、 辦公功能為一體的新型寫字間 , 面積主要控制在 70200平方米之間 ,設(shè)公共衛(wèi)生間 。 六樓中庭以北建議做為 “ 商務(wù)休閑俱樂部 ” 使用 , 其功能包括 : 咖啡茶秀 、 酒吧西點 、 健身房 (配有桑拿 、 淋浴 )、 多功能大會議室 、 小會議室等 。 南側(cè)為寫字間 。 面積建議：咖啡茶秀 250（ M2） 酒吧西點 250（ M2） 健 身 房 300㎡ (包括桑拿 、 淋浴 ) 大會議室 450（ M2） 小會議室 150（ M2） (注：以上面積指建筑面積 。 ) 第五回 兵分四步 決勝千里 ? 建立“天下”的應(yīng)用形象 ? 建立外部環(huán)境的視覺導(dǎo)示 ? 建立租賃處的視覺形象 ? 建立機(jī)場沿線、戶外廣告的導(dǎo)示系統(tǒng) 第一步、完善各項導(dǎo)示系統(tǒng) 我們的代理商具備豐富的經(jīng)驗，建議召集下游三級市場中介公司舉行聯(lián) 誼酒會，時間宜在 11月中旬左右 第二步：動態(tài)互動（ 1）
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