【正文】 1建筑總則 2主體結(jié)構(gòu)工程 、穿墻套管、給水管和熱水管的預(yù)埋 3砌體工程 、砌筑位置要求 、窗與砌體的連接 4外墻裝飾工程 5內(nèi)裝飾工程 、樓電梯前室及商業(yè)門(mén)面的通道 （消防控制室除外） （配套用房）戶(hù)內(nèi) 5. 10物管用房 5. 11豎向井道 5. 12架空層 5. 13入口臺(tái)階及坡道 5. 14售房部 5. 15初裝飾樣板間（層） 5. 16精裝飾樣板間 5. 17幼兒園初裝飾 6屋面工程 （地下室頂板覆土綠化） （塔樓屋頂綠化） （塔樓） （電梯機(jī)房） 7門(mén)窗及欄桿工程 ：不銹鋼玻璃門(mén)（安裝可視對(duì)講機(jī)） 7. 10空調(diào)室外機(jī)百葉門(mén) 7. 11防護(hù)欄桿 8其它建筑構(gòu)造 ： 、生化池、電梯底坑、集水井、污水池、隔油池防水做法 、井防水處理 間 5. 10物管用房 5. 11豎向井道 5. 12架空層 5. 13入口臺(tái)階及坡道 5. 14售房部 5. 15初裝飾樣板間（層） 5. 16精裝飾樣板間 5. 17幼兒園初裝飾 6屋面工程 （地下室頂板覆土綠化） （塔樓屋頂綠化） （塔樓） （電梯機(jī)房） 7門(mén)窗及欄桿工程 ：不銹鋼玻璃門(mén)（安裝可視對(duì)講機(jī)） 7. 10空調(diào)室外機(jī)百葉門(mén) 7. 11防護(hù)欄桿 8其它建筑構(gòu)造 ： 、生化池、電梯底坑、集水井、污水池、隔油池防水做法 、井防水處理 8. 10對(duì)住宅躍層室內(nèi)樓梯的要求 9建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造和要求 9. 10板支座冷軋扭鋼筋的錨固構(gòu)造 9. 11基礎(chǔ)梁端支座鋼筋錨固 9. 12對(duì)《 03G1011》第 47頁(yè)“剪力墻身水平鋼筋構(gòu)造”作補(bǔ)充說(shuō)明 9. 13其他 第二篇 電氣工程 1強(qiáng)電設(shè)計(jì) 2弱電設(shè)計(jì) 、應(yīng)急電源及線路 3防雷及接地 第三篇 給水排水工程 1總則 2給水工程 、設(shè)備及工藝技術(shù)要求 3排水工程 第四篇 燃?xì)夤こ? 1民用天然氣 第五篇 暖通工程 l設(shè)計(jì)范圍 2設(shè)計(jì)要求 3安裝要求 4材料設(shè)備工藝技術(shù)要求 第六篇環(huán)境景觀工程 1總則 2綠色生態(tài)住宅小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 般規(guī)定 、纜柱 （具） 2. 10信息標(biāo)志 2. 11欄桿／扶手 2. 12圍欄／柵欄 2. 13坡道 2. 14臺(tái)階 2. 15種植容器 2. 16入口造型 2. 17擋土墻 2. 18水景景觀 2. 19庇護(hù)性景觀 3非綠色生態(tài)住宅小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 4景觀電氣 5景觀用 水 第一篇土建工程 1建筑 、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì) 建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗 震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù) （包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積、車(chē)庫(kù)的停車(chē)泊位等。 X X集團(tuán) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn) （ 2020年第一版） 項(xiàng)目名稱(chēng)： 標(biāo)準(zhǔn)編制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 重慶 XX物業(yè)（集團(tuán)）有限公司 2020年 2月 編制說(shuō)明 一、目的 為了提升開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑用材和構(gòu)造做法，嚴(yán)格把 控設(shè)計(jì)中的各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量，在提高項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)建筑成本，特制 訂本標(biāo)準(zhǔn)。 四、本標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字后生效 五、解釋權(quán) 本標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)屬 X X集團(tuán)。 配置的大門(mén)、圍墻、門(mén)衛(wèi)、公廁、垃圾站、居委會(huì)、物 業(yè)用房、售房都、客戶(hù)接待中心、地下通風(fēng)口、排煙口等設(shè)施的平面位置、標(biāo)高 及具體作法，以及按照規(guī)劃要求需配置的托兒所、醫(yī)療站等設(shè)施的平面位置及具 體作法。 ：客廳公用衛(wèi)生間的門(mén)不宜面向餐 廳 或客廳；臥室的外墻窗不宜面向相鄰住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)。 廚房應(yīng)設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)，并應(yīng)與其他房間獨(dú)立分隔，不應(yīng)設(shè)置開(kāi)敞式廚房。 3電梯井道為填充墻時(shí)，應(yīng)在井道上設(shè)置支撐軌道支架的鋼筋砼梁，做法見(jiàn) 電梯廠家提供的土建資料。 裝飾完成后的住宅大堂及電梯前室凈高不應(yīng)低于 2400mm、公共過(guò)道凈高 不應(yīng)低于 2300mm，商場(chǎng)凈高不應(yīng)低于 3300mm。 ，活動(dòng)室和音體活動(dòng)室 的室內(nèi)墻面，應(yīng)具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。 、穿墻套管、給水管、熱水管和電線管的預(yù)埋 所有空調(diào)室內(nèi)外機(jī)連接套管在土建施工時(shí)均應(yīng)預(yù)埋好： l現(xiàn)澆鋼筋砼墻中采用 DN65 4鋼套管。 8空調(diào)穿墻套管應(yīng)靠近空調(diào)外機(jī)冷凝水管及空調(diào)室外機(jī)位，以便空調(diào)安裝。應(yīng)處理好與建筑立面的關(guān)系，具有安全防盜措施。 05G701（四）《框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集（第四分冊(cè)）》。 H+O. 3m標(biāo)高以下范圍內(nèi)，廚房 H+l. 8m標(biāo)高處上下 120mm 高范圍內(nèi)（總高度 240mm）及設(shè)有給排水管、消防管及熱水器支架處四周 200范 圍內(nèi)的磚砌體，均采用 MU10燒結(jié)頁(yè)巖空心磚的配磚， M5水泥砂漿砌筑。 門(mén)、窗框與砌體的連接和密封 門(mén)窗洞口四周應(yīng)按照門(mén)窗框固定連接位置設(shè)置預(yù)埋件。 5開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園屋面的邊梁及雨蓬板 雨蓬板面上用 MU10燒結(jié)頁(yè)巖磚 M5水泥砂漿砌筑 120寬 240高擋水線，同時(shí)， 在雨蓬板根部設(shè)地漏，將雨水排進(jìn)下面陽(yáng)臺(tái)立管內(nèi)，擋水線和邊梁的裝飾做法同 外墻。 ( ) l外墻氟碳漆飾面保溫隔熱復(fù)合裝飾板外墻外保溫系統(tǒng) 由外向內(nèi)各層分別為： 1) 實(shí)色氟碳漆飾面（一遍底漆，二遍面漆，顏色按設(shè)計(jì)）； 2)5厚無(wú)機(jī)樹(shù)脂板； 3)擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（用扣件鎖固，板厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)）； 4) 38厚粘結(jié)層（粘結(jié)面積≥板面積的 40%）； 5)1： 3水泥砂漿找平層 15 厚，分兩次成活，達(dá)到中級(jí)抹灰； 6)不同材質(zhì)交接處必須掛寬 400 mm厚 mm的 9x25孔鋼板網(wǎng)； 7)基層墻體（厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心磚）。 l除廚房、衛(wèi)生間以外的房間樓、地面 1)樓面： 20厚 1： 04J312. P7. 3121a（不含陽(yáng)臺(tái)、 入戶(hù)花園），將面層鐵板趕光改為壓痕。 ：刷 lOOmm高水泥漿踢腳線（客廳、餐廳、臥室、書(shū)房）。 樓、地面 l?；u貼面（局部拼花，面積不大于 20%）： 1)地面：做法詳西南 04J312. P18. 3181a。 玻化磚踢腳板（墻面為?；u時(shí)取消踢腳板）： 做法詳西南 04J312. P20. 3187a。 ：鋼筋混凝土板底抹灰，噴白色內(nèi)墻涂料， 詳西南 04J515. P12. P04大樣圖。 2 電氣設(shè)備用房地面 由上至下為： 1)淺色防滑地磚面層，水泥砂漿擦縫（規(guī)格 600X600）； 2)1： 20mm。 做法詳西南 04J515. P4. N04。 5) C15砼墊層厚 lOOmm。 鋼筋混凝土板底 不抹灰，局部用水泥砂漿打點(diǎn)、找補(bǔ)。 5. 衛(wèi)生間 l地面：防滑地磚樓、地面 (磚尺寸為 300x300)，作法同公共衛(wèi)生間； 2墻面：?；u墻面 (磚尺寸為 300x600．高度至天棚吊頂下沿往上加 lOOmm， 高度不小于 2400 mm)，作法同公共衛(wèi)生間； 3天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿(mǎn)刮耐水膩?zhàn)诱移?，噴白色耐水乳膠漆； 5. l防滑地磚樓、地面 (地磚尺寸為 300x300) 1)樓面：做法詳西南 04J312. P19. 3184a，將其中的防水層改為刷 基防水涂 料，找坡層改為 20mm厚找平層，防水層沿墻面上翻 H+2 50mm。 4天棚：混凝土板 底不抹灰。 2廚房排煙道的上方的排煙口應(yīng)面向廚房灶具，且不允許被其他公用管道遮 擋。 2)地面： 20厚 1： 04J312. P6. 3119a(不含陽(yáng)臺(tái) )， 將面層鐵板趕光改為壓痕。 2衛(wèi)生間墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 04J515. P4. N07（取消笫 5條），在墊層和罩面壓光 層之間，刷 2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)，高度比相臨房間板面高 。 作法由上至下分別為： 1種植土（屋頂綠化種植土 300厚）； 2聚酯無(wú)紡布濾水層（不大于 200g/m2），四周上翻高度同種植土厚度，端部 通長(zhǎng)用粘結(jié)劑粘貼 50mm寬； 3塑料排水板蓄水層； 4 40mm厚 C20細(xì)石砼剛性層，壓光向兩側(cè)明溝找坡，內(nèi)配 6① 5200雙向帶肋 鋼筋網(wǎng)，設(shè)縱橫間距≤ 6000mm分格縫（鋼筋必須斷開(kāi)），縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建 筑密封膏； 5 1： 6水泥漿爐渣找坡層，最薄處 30mm。 1 150厚 C30混凝土面層（分塊搗制密實(shí)，每塊面積≤ 36m2） 2 50厚砂（礫）層 3 300厚手?jǐn)[片石 4素土窮壓密實(shí)，夯實(shí)系數(shù)≥ ，路基兩側(cè)采用厚度大于 250，大于或等 于 MU20毛條石（或頁(yè)巖磚） M5水泥砂漿砌擋土墻，寬度和高度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情 況確定；如受條件限制，素土夯實(shí)系數(shù)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，利 用現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)施工多余的石方回填砌筑。 開(kāi)啟方式為：平開(kāi)、推拉、平開(kāi) +固定、推拉 +固定，且應(yīng)保證使用功能 及節(jié)能的要求。 入戶(hù)花園門(mén)：門(mén)的類(lèi)別、型材規(guī)格及中空玻璃做法同陽(yáng)臺(tái)門(mén)，并應(yīng)滿(mǎn)足安 全、節(jié)能設(shè)計(jì)要求；推拉門(mén)（寬度尺寸≥ 2 100），單扇平開(kāi)門(mén)的尺寸與入戶(hù)門(mén)一 致，平開(kāi)門(mén) +固定門(mén)的開(kāi)啟尺寸與入戶(hù)門(mén)一致；門(mén)的規(guī)格尺寸、門(mén)扇分格在建筑 設(shè)計(jì)圖中明確。 預(yù)留門(mén)洞尺寸：臥室 900X2100、廚房、衛(wèi)生間 800X2100。 在距地 0. 601. 20m高度內(nèi)，不應(yīng)裝易碎玻璃；門(mén)的雙面均宜平滑、無(wú)棱角。防 雷處理：參照國(guó)標(biāo) 03D5013. P39大樣實(shí)施。 7. ：防撞欄桿做法在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 、生化池、隔柵池、雨水收集池、電梯底坑、集水井、檢查井、 污水池和井、隔油池防水做法 內(nèi)池壁 作法由外至里分別為： 1) 20mm厚 1： ； 2) 2mm厚水泥基聚合物水防水涂料； 3) 20mm厚 1： ； 4)鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級(jí)不小于