【正文】 0%，市場情況一般 主力客戶群 針對安順中高端，中收入群體為主要對象 媒體渠道 戶外廣告牌、出租車頂燈箱、外接待點(diǎn) 推廣主題 城市標(biāo)桿，理想生活 現(xiàn)場氛圍 較為冷清，但售樓部環(huán)境 及裝修較為清雅舒適，有檔次 聯(lián)系電話 0853—— 3417777/3416666 備注 現(xiàn)該項(xiàng)目未取得預(yù)售許可，目前以圖紙認(rèn)購進(jìn)行活動促銷，交2 萬元可抵 2— 3萬優(yōu)惠金，交齊 20%首付另享受 3880 元裝修禮金，并送一年的物業(yè)管理費(fèi)。貴陽市 07 年為 12781 元，低于貴陽市 1294 元，高于其他地州市。 4633 48395206627267527337889411487020xx40006000800010000120xx20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年安順市近年城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖可支配收入（元/ 人） 20xx 年城鎮(zhèn)居民可支配收入為 11487 元比 06 年增速 %，是 20xx年以來的最高增長。 戶型比例 以 大三房為主力戶型，其中電梯房均為錯層結(jié)構(gòu) 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 8 外部配套 貴航醫(yī)院、南馬購物廣場、百貨、餐飲店等 內(nèi)部設(shè)施 園林景觀、觀光電梯、半室內(nèi)游泳池等 銷售價格 電梯房： 2780 元 /㎡起價，均價 2900 元 /㎡； 20 層以下層差10 元； 20 層以上 5 元。 紫鑫名苑 項(xiàng)目名稱 紫鑫名苑 類 別 商業(yè) +住宅 地理位置 安順市體育路 10 號 交樓日期 交通狀況 等 多路公交到達(dá) 進(jìn) 度 一期工程分別建主體與開挖地基 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 10 開 發(fā) 商 安順市山城房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 無 物業(yè)管理 深圳深華物業(yè)管理公司 管理費(fèi)用 估計： — 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 占地約 3 萬㎡（ 6 棟 24 層以上電梯房，分兩期開發(fā) ） 總 套 數(shù) 650 套左右（一期 300 余套， 24 層與 32 層各一棟，共兩棟） 停 車 位 公 攤 率 18% 戶 型 87． 67 ㎡； 、 ㎡三房、躍式為主；三房與 ㎡、 ㎡四房平層及 ㎡躍式 為輔） 戶型比例 三房躍式約占 40% 四房、三房平層占 50% 兩房約占 20% 外部配套 市醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、日雜百貨店及菜場等 內(nèi)部設(shè)施 園林景觀、康樂園、 羽毛球場等運(yùn)動休閑場地 銷售價格 2730－ 2930 元 /㎡起價，層差 30 元，最高價 3400 元 /㎡左右 銷售情況 一期在售 24 層躍式戶型 100 套左右，目前預(yù)計銷售 50%左右，32 層標(biāo)準(zhǔn)層目前處于內(nèi)部認(rèn)籌中，估計認(rèn)籌率達(dá) 40%。 翰林景都 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 12 項(xiàng)目名稱 翰林景都 類 別 商業(yè) +住宅 地理位置 安順市開發(fā)區(qū)學(xué)府路 交樓日期 未定 交通狀況 14 路公交 進(jìn) 度 施工至地面一層 開 發(fā) 商 安順固山房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 無 物業(yè)管理 暫定房開自行管理 管理費(fèi)用 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 總建 30 萬㎡（目前在建一期 2 棟 18+1 高層） 總 套 數(shù) 一期約 180 套 停 車 位 200 個 公 攤 率 無（按套內(nèi)面積銷售） 戶 型 電梯： 80— 140 ㎡以三房為主，兩房、四房為輔； 戶型比例 三房占 70%左右 外部配套 安順電大、安順學(xué)院、超市、百貨餐飲店等 內(nèi)部設(shè)施 中庭花園、安順二中 銷售價格 目前尚未銷售，在做戶型的優(yōu)化調(diào)整，前期圖紙認(rèn)購 2780 元 /㎡均價 銷售情況 目前暫停認(rèn)籌活動，做戶型優(yōu)化調(diào)整。 錦繡黔城 項(xiàng)目名稱 錦繡黔城 類 別 高層 +多層 地理位置 開發(fā)區(qū)黔中車城小米山 交樓日期 未定 交通狀況 路公 交可到達(dá) 進(jìn) 度 框架 開 發(fā) 商 安順安順翠麓房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 無 物業(yè)管理 未定 管理費(fèi)用 未定 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 約 6 萬㎡左右（ 2 棟 21+1 高層； 5 棟 6+1 多層） 總 套 數(shù) 524 套（高層 284，多層 240） 停 車 位 不詳 公 攤 率 13% 戶 型 高層： 78－ 134 ㎡主要以三房、兩房為主；多層： 110— 129㎡以三房為主 戶型比例 高層：三房占 70%，兩房與四房各占 15%。一次性 折，按揭 折 南方大市場 項(xiàng)目名稱 南方大市場 類 別 商業(yè) 地理位置 馬鞍山路 交樓日期 即買即交 交通狀況 無公交直接到達(dá) 進(jìn) 度 一期已交付使用，二期主體施工 80% 開 發(fā) 商 安順德勝房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 無 物業(yè)管理 管理費(fèi)用 基 本 情 況 建設(shè)規(guī)模 5000 余㎡ 總 套 數(shù) 內(nèi)街商鋪及獨(dú)立門面共 81 余個鋪位； 層 高 面積 25—— 50 ㎡ 規(guī)劃 安順獸藥、飼料批發(fā)市場 外部設(shè)施 車站、菜場 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 19 銷售價格 臨街獨(dú)立門面 12500— 15000 元 /㎡，內(nèi)街獨(dú)立門面：均價6560 元 /㎡ 銷售情況 沿街 24 間獨(dú)立門面已售完畢，整體約銷售 31%左右。未售項(xiàng)目中價格最高的為：假日銘都全躍層 4000 元起，長安大廈 3200 元起； ? 在售項(xiàng)目住宅產(chǎn)品主要基本采取 3+2+4 室 +躍層的常規(guī)戶型配置標(biāo)準(zhǔn)銷售，以平層為主。 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 25 鼎創(chuàng)地產(chǎn)顧問 二 0 一四年六月 15 日