【正文】 側(cè) ，主題塔樓距北側(cè)的 4 層磚房 ，距西側(cè)的居民住房 ，距東側(cè)的 4 層磚房 ，這樣的布局能夠很好的解決該項(xiàng)目與周圍建筑的日照問題。 Design 178。 供電、供水和排水 本項(xiàng)目用電量不大，建設(shè)用電和生活用電不成問題。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。其理由如下： 本項(xiàng)目用地位于貴州省銅仁 地區(qū) 思南縣思唐鎮(zhèn) 中山 街， 土地權(quán)屬清楚，周邊為思南中學(xué)、思南縣委、縣政府等，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 標(biāo)高以上設(shè)計為商業(yè)門面、休閑會所及住宅。 第 四 章 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 該工程建筑占地面積 805平方米，總建筑面積 11082平方米 :商業(yè)建筑面積 1036 平方米，住宅建筑面積 7530 平方米，地 下層建筑面積 1458平方米。 Design 17 外，由于工作的原因，他們要求居住地能上班方便，同時在家也可順利開展工作，對小區(qū)環(huán)境的要求，對住宅品位的要求，對戶型的設(shè)計要求也比較高。據(jù)此我們有理由相信我們開發(fā)的商品房有較強(qiáng)的競爭力。在激烈競爭的同時也會提高整體的開發(fā)水平和住宅的質(zhì)量。因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對住宅的選擇與選擇能力大大增強(qiáng)，居民以十分挑剔的目光審視、評判選擇住宅，對住宅的品質(zhì)以及物業(yè)管理服務(wù)的要求的提高。住宅集中區(qū)地段周邊開發(fā)項(xiàng)目的增多，形成 “ 扎堆 ” 效應(yīng)，帶動地價上升。已先后爭取中央投資 8435 萬元、由地方配套資金 8363 萬元，分 3 批開工建設(shè)廉租房 3846 套、 萬平方米。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便；二是該區(qū)域樓盤有充足的消費(fèi)群體。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調(diào)發(fā)展。同時提高思南的就業(yè)率。 隨著城市規(guī)劃思想的發(fā)展，人們逐漸認(rèn)識到以人為本的重要性，為人們提供舒適優(yōu)美的生活環(huán)境，滿足人們生理乃至心理的各層次需要是對規(guī)劃者最基本的要求，隨著這幾年可持續(xù)發(fā)展概念的深入影響，人們在滿足自我需求的同時，更加注意以環(huán)境為本，盡可能保持環(huán)境原有的自然脈絡(luò)，盡可能減少對環(huán)境的破壞。 “ 十五 ” 期間，建設(shè)移動基站 74 個，發(fā)展了 VPMN 網(wǎng)，移動通信網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通 移動電話 ，全縣移動用戶已達(dá)到 3 萬戶，聯(lián)通用戶 1 萬戶，固定電話用戶 萬戶，小靈通用戶 1 萬戶，寬帶用戶 萬戶。 2021 年，全縣生產(chǎn)總值 ，全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，社會消費(fèi)品零售總額 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。 旅游資源十分豐富，賦有獨(dú)特的人文景觀、自然景觀和濃郁的民族風(fēng)情。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 思南縣委、政府設(shè)思 唐 鎮(zhèn)，東鄰國家級自然保護(hù)區(qū) 梵凈山 ，西倚歷史文化名城 遵義 ，南靠泉都石阡，北順烏江經(jīng)沿河達(dá)重慶涪陵入 長江 。建筑層數(shù) 2+17，建筑總高 米。 Design 4 第十章 工程招投標(biāo)方案 ............................................................................... 37 .................................................................................................. 37 ............................................................................................ 37 第十一章 投資估算與資金籌措 ..................................................................... 39 ............................................................................................ 39 ............................................................................................ 39 第十二章 結(jié)論與建議 .................................................................................. 40 .................................................................................................. 40 .................................................................................................. 40 附表 ........................................................................................................ 42 1：建筑面積和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ................................................................. 42 附圖 ........................................................................................................ 42 1：總平面圖 .............................................................................................. 42 2：鳥瞰圖 ................................................................................................. 42 表 1：建筑面積和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ............................................................. 43 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 擬建地點(diǎn)： 思南縣城煙市巷 該工程建筑占地面積 805 平方米，總建筑面積 11082 平方米 :商業(yè)建筑面積 1036 平方米，住宅建筑面積 7530 平方米，地下層建筑面積1458 平方米。10′ ，周邊分別與印江 縣 、 石阡縣 、鳳岡縣和 德江縣 接壤。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。全 縣有大小水利工程 1005處，灌溉面積達(dá) 12021 公頃。 2021年，思南縣三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的比例為 55： 26： 19。境內(nèi) 水 運(yùn)以烏江為骨架，通航水域 137 公里，其中烏江思南段 78 公里，水面寬 200340 米；有客貨碼頭 8 座，各類船只數(shù)百艘， 200 噸級下貨輪暢通無阻，經(jīng) 沿河 至涪陵入長江。 隨著城市的不斷發(fā)展，開發(fā)具有市場發(fā)展前景的居住區(qū)成為思南縣建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急，在這樣的背景下，煙市巷舊城改造工程將以其獨(dú)特的地 理?xiàng)l件和區(qū)位優(yōu)勢，以精心設(shè)計的產(chǎn)品，改善 中山街 的城市景觀，為思南縣舊城更新樹立榜樣，帶來社會與市場的雙贏。 Design 11 隨著本項(xiàng)目的實(shí)施，將拉動思南縣的經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展。 Design 12 人們生理乃至心理的各層次需要是對規(guī)劃者最基本的要求，隨著這幾年可持續(xù)發(fā)展概念的深入影響，人們在滿足自我需求的同時，更加注意以環(huán)境為本，盡可能保持環(huán)境原有的自然脈絡(luò)，盡可能減少 對環(huán)境的破壞。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 China178。 2021 年第四 季度江岸名都樓盤銷售均價在 27003300 元 /平方米，且銷售情況良好：金輝疊翠園均價在 24002700 元 /平方米且銷售情況同樣良好。 此外，廉租房建設(shè)也不失為山城一道亮麗風(fēng)景線。從原因上看，主要有五： 土地供應(yīng)政策與方式變化的情況下，地價上升。 ，也成為了房市升溫。由于思南縣人口眾多，消費(fèi)市場巨大，加上房地產(chǎn)發(fā)展水平相對較低，致使大量外地開發(fā)企業(yè)紛紛入駐思南以爭奪市場。由于思南近年來的高速發(fā)展，致使周邊居民住房比較擁擠，與此同時居民的購買力增強(qiáng)，所以該地區(qū)市場上住房供應(yīng)小于需求，具有巨大的市場潛力，為此項(xiàng)目開發(fā)帶來了無限的商機(jī)。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 18178。 標(biāo)高以下設(shè)為地下室（做會所與地下停車場）及輔助功能用房， 177。將在貴州省銅仁 地區(qū) 思南縣思唐鎮(zhèn) 中山街 劃撥建設(shè)煙市巷 片區(qū)舊城改造工程 。 植被 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 本項(xiàng)目筑路材料主要采用公路運(yùn)輸方式，項(xiàng)目所屬地公路比較發(fā)達(dá)，完全可以滿足本項(xiàng)目 建設(shè)期間材料運(yùn)輸要求。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 總平面布置 綜合考慮建筑規(guī)模、體量與基地道路、環(huán)境以及周邊建筑的關(guān)系，把建筑布置在中街的北側(cè)呈 “ 品 ” 字型布局。 Design 178。戶型設(shè)計在滿足各種住宅功能的同時力求具有超前意識。 市道路及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 第 7 條：所有入口及室外踏步單邊均設(shè)置殘疾人坡道，所有坡道寬度 ≥ 米坡度 ≥1 ： 12，具體由景觀公司設(shè)計施工。 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)擬采用擴(kuò)展基礎(chǔ)。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 消火栓泵、噴淋泵采用雙電源 雙回路放射式配電，并在末端進(jìn)行自動切換。 戶外供電及照明 在大樓屋頂處、四周、庭園內(nèi)，結(jié)合園林景觀工程做投光燈、路燈、庭園燈、草坪燈，電壓等級采用 220V,室外燈具選用半截光型或截光型配光燈具，選用緊湊型熒光燈、金鹵燈、高壓鈉燈光源，采取接觸器與時間繼電器配電箱集中控制。 通信容量，住戶按 對 /戶計，其它場合按用途適量考慮，則語音通信容量為 150 對 (包括公共及商業(yè)用戶 )，數(shù)字通信點(diǎn)為 150 點(diǎn) (包括 公共及商業(yè)川戶 )。因此全小區(qū)設(shè)一個消防保安中心。 ，車庫根據(jù)防煙分區(qū)情況采用機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)相結(jié)合的方式，該系統(tǒng)平時排風(fēng)，火災(zāi)時排煙。 ，通過排風(fēng)井排出。 3）主體結(jié)構(gòu)風(fēng)荷載體型系數(shù)（如圓形平面建筑 等） 請參照 《高規(guī)》的規(guī)定。因此，建設(shè)期間需要重視對周圍環(huán)境的保護(hù)，盡量減少項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境帶來的不 利影響。 的主要污染源 。 設(shè)計依據(jù) (1)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (2)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (3)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計防火規(guī)范》 (4)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火防火規(guī)范》 (5)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 建筑消防設(shè)計 安全疏散：該棟建筑有兩個出口，并疏散樓梯 到頂屋均出屋面。 32178。 火災(zāi)時，接通事故照明燈和疏散指示燈，切斷有關(guān)部位的非消防電源。 充分利用城市自來水水壓供水。 照明功率密度值不能大于規(guī)范 GB500342021 同《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 揚(yáng)程的匹配。 積極采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與