【正文】 /0M2 砼預(yù)制樁 +筏板 /框架剪力墻 二 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施依據(jù) 本項(xiàng)目管理規(guī)劃實(shí)施依據(jù)： ： 建設(shè)項(xiàng)目 審批文件 項(xiàng)目勘察、 測(cè)繪 、設(shè)計(jì)文件 招投標(biāo)文件 XXX華園工程施工圖紙、圖紙會(huì)審及交底記錄 《施工承包合同》及《施工組織設(shè)計(jì)》 《工程施工監(jiān)理合同》及《工程施工監(jiān)理規(guī)劃》 本工程各種相關(guān)技術(shù)服務(wù)合同 其他合同及合同性文件 建設(shè)單位與相關(guān)單位書(shū)面形式的其他文件 本公司質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、工程施工管 理手冊(cè)等有關(guān)文件 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ： 《中華人民共和國(guó)建筑法》 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 《工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2021） 《工程測(cè)量規(guī)范》 (GB50026— 93) 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2021） 《建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50XXX— 2021） 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50339— 2021） 《 民用建筑 工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325— 2021） 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 2021年版） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ59— 99） 《上海市建筑工程預(yù)算定額》（一九九三） 《上海市建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)信息》（ 2021年 — 2021年） 相關(guān)施工 構(gòu)造 圖集 其他現(xiàn)行施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范 其 他現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定 各種本項(xiàng)目相關(guān)法規(guī)、規(guī)范等文件 三 項(xiàng)目組織管理體系 項(xiàng)目實(shí)施合同結(jié)構(gòu)圖（配套體系）略 （管理體系） ： （ 1）、在公司的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制、工程進(jìn)度、質(zhì)量管理的技術(shù)支持和項(xiàng)目管理工作。 一 工程概況 ： XXX華園住宅小區(qū)工程 ：上海市 XXXX ：上海 XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ：南京勘察工程公司 ：中國(guó)船舶工業(yè)第九設(shè)計(jì)院浦東分院 ：上海南建建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 上海新光建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司（ 2樓） ：上海崇明建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（總包單位） ：占地面積 16352平方米 /建筑面積 60993平方米 ：合同約定 9979萬(wàn)元人民幣 ：合同工期 1050天 ： XXX華園住宅小區(qū)工程位于上海市黃浦區(qū)國(guó)貨路以北、普育西路以西轉(zhuǎn)角處 16352平方米。 （ 5）、負(fù)責(zé)組織對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量定期或不定期的檢查，督促和落實(shí)有關(guān)規(guī)范的要求，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)工程的管理控制。 （ 4）、負(fù)責(zé)實(shí)施工程項(xiàng)目的時(shí)間、成本及質(zhì)量的管理與控制，保證工程如期保質(zhì)完成。 （ 2）、在其他部門(mén)配合下辦理工程施工報(bào)建的相關(guān)手續(xù)。 ： （ 1）、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)項(xiàng)目規(guī)劃意圖和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理審核設(shè)計(jì)施工方案、嚴(yán)把規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量關(guān)。 （ 2）、作好工程實(shí)施中的成本分析，投資控制。 （ 2）、接受監(jiān)理工程師的各項(xiàng)報(bào)告和文件。 項(xiàng)目管理是一項(xiàng)多工種、多門(mén)類、多學(xué)科的綜合管理。 項(xiàng)目管理的目的任務(wù)： 4． 保證工程質(zhì)量 項(xiàng)目管理必須時(shí)始至終地認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量的方針政策和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、施工規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，認(rèn)真組織貫徹保證工程質(zhì)量的各項(xiàng)管 理制度和管理方法，制訂保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，在施工過(guò)程中還應(yīng)認(rèn)真貫徹預(yù)防為主的方針，加強(qiáng)工程的任何分部、分項(xiàng)直至其中的各個(gè)細(xì)節(jié)都必須嚴(yán)格質(zhì)量管理，加強(qiáng)質(zhì)量檢查和評(píng)定，才能保證整個(gè)工程的質(zhì)量。 總工期（合同工期）：根據(jù)本工程建設(shè)單位及施工單位簽訂的 工程總承包 合同中所確定的總工期（合同工期）為目標(biāo)，計(jì)劃于 2021年 8月 20日開(kāi)工，全部工程確保在 2021年 月 日前竣工，確保合同要求總工期為 1050日歷天。在項(xiàng)目管理期間，由發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師或企業(yè)管理層按 規(guī)定程序提出的、以施工指令形式下達(dá)的工程變更導(dǎo)致的額外施工任務(wù)或工 作，均應(yīng)列人項(xiàng)目管理范圍。 （ 04）項(xiàng)目質(zhì)量控制因素應(yīng)包 括人員、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境。 （ 08）承包人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和質(zhì)量保修工作向發(fā)包人負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目工程部接到設(shè)計(jì)圖紙后，先組織監(jiān)理單位、施工單位、業(yè)主各方進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙預(yù)審， 整理出預(yù)審記錄報(bào)公司總工，審核后交設(shè)計(jì)單位，并組織有設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、業(yè)主等參加的圖紙會(huì)審，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的建筑性能、使用性能以及工程施工的技術(shù)問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議，并整理會(huì)審記錄交各方簽字蓋章存檔。 ② 當(dāng)發(fā)生質(zhì)量 缺陷 或事故時(shí)，必須分析原因、分清責(zé)任、進(jìn)行整改。 保證操作質(zhì)量，貫徹 “ 三檢 ” 制、推行定崗操作。 ④ 、防水工程：檢查屋面、地下室和水中結(jié)構(gòu)的防水材料層數(shù)，做法和質(zhì)量情況、防水的質(zhì)量情況。 ④ 、建筑物軸線及灰線。 ① 、外觀檢查主要檢查結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 推行樣板制，先按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程施工做出結(jié)構(gòu)裝飾工程樣板（如樣板墻、樣板間、樣板結(jié)構(gòu)），經(jīng)認(rèn)定后作為操作和質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到樣板標(biāo)準(zhǔn)的不予驗(yàn)收。 對(duì)工程質(zhì)量事故，工程部應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，不許隱瞞，并組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)方判定可行的補(bǔ)救和整改措施報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施，并監(jiān)督整改。 （ 2）、技術(shù)交底制度。 ： 工程竣工后，在施工單位驗(yàn)收合格后，工程部應(yīng)會(huì)同監(jiān)理單位驗(yàn)收，合格后及時(shí)審查施工單位竣工驗(yàn)收技術(shù)資料與監(jiān)理單位技術(shù)資料，合格后上報(bào)市質(zhì)監(jiān)站，請(qǐng)市質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案。 工程各階段進(jìn)度控制計(jì)劃表 工程名稱： 序號(hào) 施工階段 計(jì)劃起始時(shí)間 備注 1 基礎(chǔ)階段 2 一層主體 3 二 層主體 4 三層主體 5 ?? 6 ?? 7 土建裝飾 8 ?? ： （ 01）進(jìn)度控制是指對(duì)工程實(shí)施階段的工作內(nèi)容、工作順序、持續(xù)時(shí)間及工作之間的相互銜接關(guān)系等進(jìn)行計(jì)劃并付諸實(shí)施，然后在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)有偏差出現(xiàn)，應(yīng)在分析偏差產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上采取有效措施排除障礙或調(diào)整、修改原進(jìn)度計(jì)劃后再付諸實(shí)施，如此循環(huán)，直至工程項(xiàng)目竣工、交付使用的過(guò)程。 （ 06）全部任務(wù)完成后應(yīng)進(jìn)行進(jìn)度控制總結(jié)并編寫(xiě)進(jìn)度控制報(bào)告。重 大問(wèn)題須報(bào)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)。 （ 2）、工程部應(yīng)會(huì)同預(yù)審部及財(cái)務(wù)部在工程開(kāi)工前制定工程撥款計(jì)劃，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。依據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及公司要求，組織參與合同談判。 （ 12）、工程月形象進(jìn)度報(bào)量管理辦法： 第一條、 對(duì)于每月完成的工作量，施工單位應(yīng)于每月二十五日前將月形象進(jìn)度報(bào)表報(bào)監(jiān)理單位；監(jiān)理單位對(duì)施工單位申報(bào)的已經(jīng)完成并確認(rèn)合格 的工程進(jìn)行核實(shí)，于每月 日前將一份月形象進(jìn)度報(bào)表報(bào)工程部及預(yù)審部； 第二條、 工程部對(duì)月形象進(jìn)度報(bào)量表及形象進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審核，預(yù)審部負(fù)責(zé)對(duì)形象進(jìn)度報(bào)表和資金申請(qǐng)表進(jìn)行審核。 第四條 、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生需辦理經(jīng)濟(jì)簽證的工程量，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工程量應(yīng)由兩人及兩人以上，且必須包括預(yù)審部人