【正文】 不得停泊在車位界線外，不得妨礙出入口或通道；禁止在有防火卷簾標識處停車。 六、 停車場內所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內嚴禁停車。 ⑦做到“微笑服務”，對待車主、業(yè)主 (住戶 )友善、熱誠，嚴格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務用語。 ③不得佩戴飾 物，口袋內不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個人物品。 九、對講機使用管理規(guī)定 ，另配一個備用充電池和一個充電器。一般來講，經濟較發(fā)達地 區(qū)，收費標準較高，反之收費標準低 些。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。 、修理摩托車，防止火災事故的發(fā)生。 ⑥集裝箱車、 以上的貨車 (搬家車除外 )、 40 座位以上的客車、拖拉機、工程車 ，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū) (大廈 )。 ⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。 ⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。 五、停車場管理規(guī)定 管理處負責業(yè)主 (住戶 )的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負責協(xié)調指導停車場 (庫 )的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。 、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換。對 可疑車輛要多觀察，對車主要細詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報告有關部門處理。 ，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。 ，維持小區(qū)交通、停車秩序。 ，不斷提高服務質量。 停車場、車庫管理制度 停車場、車庫，如果沒有健全的管理制度，就不能把車輛管好。 七、車輛出庫時，仔細核對出庫之車和駕駛員 (車主 )，有疑問時，應立即到車擋面前向司機敬禮，再有禮貌盤 問。 八、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。 根據 物業(yè)管理 有關 法規(guī) 規(guī)定 ,保安人員通過值班和巡邏 ,避免停放在小區(qū)內的車輛受損壞 ,不承擔保管和保險責任。當日 16:00次日 8:00 時 ,外來車輛在小區(qū)內不允許停放。 使用停車位車輛的停放管理 采取使用固定車位方式 ,對停放車位上的車輛實行統(tǒng)一管理 (保安人員 24 小時值班、巡視 )。 2. 職責 項目經理部負責辦理停車位使用手續(xù) 。 車輛進出小區(qū)和停車位時 ,保安人員認 “ 證 ” 對車 ,通行證與車牌號不符者 ,保安人員有權禁止該車輛停放 。 禁止出租車入內 ,遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的 ,視情況可以放行 ,但 10 分鐘內必須離開。 三、各物業(yè)處應熟悉掌握小區(qū)（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。 二、應確保停車場內的設備、設施和停放車輛的安全，保證車場內整齊有序。 二、指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛，慢行開出停車場。 。 二、車輛管理員的職責及紀律 (一 )車輛管理員的職責如下 (庫 )的汽車，摩托車，以及保管站內的自行車管理。 (分別按小區(qū)清潔工作手冊中《停車場清潔》、《值班室、崗亭的清潔》進行清潔 ) (二 )車輛管理員的紀律 ，遵守《儀容儀表規(guī)定 》。 《員工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿 必須經管理處分管主任 (或房管員 )批準。 、收費和車況檢查記錄。 、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時報告上級部門。 ③車輛停放后，司機須配 合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品 ，車管員沒有幫司機保管物品的義務。 ③小區(qū) (大廈 )內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。 (庫 )管理規(guī)定 ①停車場必須有專職保管人員 24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場 (庫 )的出入口 明顯位置。 ⑨禁止在停車場 (庫 )內洗車 (固定洗車臺除外 )、修車、試車、練車。 ，長期存放沒人使用，且未繳保管費達 3 個月者，由車管班清出保管站，不再 負保管責任。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及 時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。 ，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。 。 ②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，帽沿下發(fā)長不得超過 ，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過 1mm，鼻毛不得長出鼻孔 。 二、 停車場只作機動車保管之用，車場內不得進行車輛維修、裝 卸貨物、拉客營運、擺賣等經營活動。健全票證管理，完善領用手續(xù)。 三、管理辦法 （一）固定車位停車： 已售車位及年（月）租車位屬固定車位，車輛憑管理處辦發(fā)的磁卡進出，按指定車位停放。除指定地點外不得在場內清潔、沖冼、維修車輛。自覺到指定停車泊位停車。 7． 停車場只提供場地、車 位有償使用，不負責車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負責賠償。 13．對所有進出彩云城的車輛都應實行憑車輛出入卡進出，門崗需在卡上寫清車輛進出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外 來車輛的登記工作。 車場內嚴禁吸煙 ，嚴禁在車場內加油。 一切貨物、物品只能在彩云城物業(yè)服務處指定的時間，及在特設的貨物裝卸臺，通道及電梯裝卸和運送。 五、停車場班長職責 接受主管的直接領導。 完成上司下達的各項工作任務。 對車場周圍的施工情況進行管理，避免因施工影響到彩云城的正常停車秩序。 七、交通意外事故的處理預案 保安員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報告求助時： 應立即用通訊設備報告保安主管發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具體位置； 留在現(xiàn)場或迅速趕赴現(xiàn)場 維護交通秩序和保護現(xiàn)場，搶救傷者； 對重大的交通意外事故須請示保安主管進行支援。周圍無污垢 ,清運后及時沖洗 ,離池或箱 2 米沒臭味 .(2 分 ) 在日常工作中 ,若有發(fā)現(xiàn)桶破損，要及時向管理員反映并填寫《維修通知單》申請更新，防止因垃圾桶損壞而造成環(huán)境污染。(5 分 ) 1每天擦洗一次樓道扶手 ,每周擦洗一次樓道內的窗戶、消防栓、電表箱、樓道燈開關、業(yè)主戶門外門面 ,做到無廣告、無蜘蛛網、無痰跡、無積塵 .(5 分 ) 1每月至少清掃一次屋面、雨蓬上的垃圾雜物 ,雨后及時清理積水 ,保證排水口的暢通 ,水溝無污垢 .(5 分 ) 1每周至少擦洗一次梯道口的防盜門 .(3 分 ) 1每日對 電梯轎廂、廳門進行清潔處理，保持潔凈 。消殺前要提前 510 天通知管理處 ,以做好通知準備 .(10分 ) 2保證小區(qū)游樂場所的地面無垃圾、紙屑 ,設施無污跡 ,沙坑外面無明顯沙石 ,每天檢查一次 .(3 分 ) 2每周清理一次小區(qū)內的污、雨水井和沙井 ,保持排水暢通 ,無外溢 ,沙井內無紙屑、煙頭、 ,蓋上無污垢 .(5 分 ) 2每周清理一次小區(qū)內的散水坡和排水溝 ,做到無明顯污 垢、泥沙 ,無煙頭和明顯紙屑 .(3 分 ) 2每月清洗一次小區(qū)樓道和外圍的燈具 ,做到無積塵 ,透明度好 .(3 分 ) 2嚴禁把拖把、掃把等工具扛在肩上走路或乘坐電梯，工作完畢后及時對工具進行清潔、保養(yǎng)，各種工具和垃圾本應放在墻角或不擋眼的角落里。 小區(qū)門衛(wèi)實行 24 小時監(jiān)控執(zhí)勤，具體安排為： A．值班時間：早班 點至 點 中班 點至 點 晚班 點至 點 B．每班兩人值班，一人負責大門值班，一人負責小區(qū)巡邏，每 2 小時循環(huán)輪崗一次。 四、對流浪乞討，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各 類閑雜人員未經同意不準其進入小區(qū)。 十、配合巡邏崗人員做好當班工作，配合做好公司安排的其它工作。對上班情況進行了解，有無異常，寫好班前記錄。 時刻提高警覺，遇有重大災變時，應臨危不亂，果斷敏捷，立即報告上級。 、路線巡邏 ,多看、多聽、多問 ,發(fā)現(xiàn)疑點追查到底并及時報告和記錄。 .保持跨立姿勢。 嚴禁保安員當班時看閱書報小說 ,打牌 玩游戲機等與工作無關的事情。 嚴禁無故不參與保安會議培訓學習訓練及集體活