【正文】 不得停泊在車位界線外，不得妨礙出入口或通道；禁止在有防火卷簾標(biāo)識(shí)處停車。 六、 停車場(chǎng)內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車。 ⑦做到“微笑服務(wù)”，對(duì)待車主、業(yè)主 (住戶 )友善、熱誠(chéng)，嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務(wù)用語。 ③不得佩戴飾 物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個(gè)人物品。 九、對(duì)講機(jī)使用管理規(guī)定 ，另配一個(gè)備用充電池和一個(gè)充電器。一般來講，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地 區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，反之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低 些。用戶如更換車輛，需到車場(chǎng)辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。 、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。 ⑥集裝箱車、 以上的貨車 (搬家車除外 )、 40 座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車 ，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū) (大廈 )。 ⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。 ⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時(shí)，后果自負(fù)。 五、停車場(chǎng)管理規(guī)定 管理處負(fù)責(zé)業(yè)主 (住戶 )的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng) (庫(kù) )的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。 、有效，如有損壞，要及時(shí)通報(bào)上級(jí)，維修更換。對(duì) 可疑車輛要多觀察，對(duì)車主要細(xì)詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報(bào)告有關(guān)部門處理。 ，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非分明。 ，維持小區(qū)交通、停車秩序。 ，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。 停車場(chǎng)、車庫(kù)管理制度 停車場(chǎng)、車庫(kù)，如果沒有健全的管理制度，就不能把車輛管好。 七、車輛出庫(kù)時(shí)，仔細(xì)核對(duì)出庫(kù)之車和駕駛員 (車主 )，有疑問時(shí)，應(yīng)立即到車擋面前向司機(jī)敬禮，再有禮貌盤 問。 八、不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。 根據(jù) 物業(yè)管理 有關(guān) 法規(guī) 規(guī)定 ,保安人員通過值班和巡邏 ,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞 ,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。當(dāng)日 16:00次日 8:00 時(shí) ,外來車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。 使用停車位車輛的停放管理 采取使用固定車位方式 ,對(duì)停放車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理 (保安人員 24 小時(shí)值班、巡視 )。 2. 職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車位使用手續(xù) 。 車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí) ,保安人員認(rèn) “ 證 ” 對(duì)車 ,通行證與車牌號(hào)不符者 ,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放 。 禁止出租車入內(nèi) ,遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的 ,視情況可以放行 ,但 10 分鐘內(nèi)必須離開。 三、各物業(yè)處應(yīng)熟悉掌握小區(qū)（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。 二、應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全，保證車場(chǎng)內(nèi)整齊有序。 二、指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛，慢行開出停車場(chǎng)。 。 二、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律 (一 )車輛管理員的職責(zé)如下 (庫(kù) )的汽車，摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理。 (分別按小區(qū)清潔工作手冊(cè)中《停車場(chǎng)清潔》、《值班室、崗?fù)さ那鍧崱愤M(jìn)行清潔 ) (二 )車輛管理員的紀(jì)律 ，遵守《儀容儀表規(guī)定 》。 《員工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿 必須經(jīng)管理處分管主任 (或房管員 )批準(zhǔn)。 、收費(fèi)和車況檢查記錄。 、下棋、打撲克或進(jìn)行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏，多觀察，隨時(shí)注意進(jìn)入停車場(chǎng)庫(kù)的車輛情況及車主的行為，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門。 ③車輛停放后，司機(jī)須配 合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品 ，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。 ③小區(qū) (大廈 )內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。 (庫(kù) )管理規(guī)定 ①停車場(chǎng)必須有專職保管人員 24h值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(chǎng) (庫(kù) )的出入口 明顯位置。 ⑨禁止在停車場(chǎng) (庫(kù) )內(nèi)洗車 (固定洗車臺(tái)除外 )、修車、試車、練車。 ，長(zhǎng)期存放沒人使用，且未繳保管費(fèi)達(dá) 3 個(gè)月者，由車管班清出保管站，不再 負(fù)保管責(zé)任。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及 時(shí)告知車管員，并提供有效證明，到收費(fèi)處辦理舊卡停止使用和新卡補(bǔ)辦手續(xù)。 ，不準(zhǔn)放長(zhǎng)椅和床，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅。 。 ②不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、蓄胡子、留長(zhǎng)指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，帽沿下發(fā)長(zhǎng)不得超過 ，胡須要天天刮，不留長(zhǎng)鬢角，鬢發(fā)長(zhǎng)不超過耳屏，指甲不得超過 1mm，鼻毛不得長(zhǎng)出鼻孔 。 二、 停車場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車保管之用，車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝 卸貨物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù)。 三、管理辦法 （一）固定車位停車： 已售車位及年（月）租車位屬固定車位，車輛憑管理處辦發(fā)的磁卡進(jìn)出，按指定車位停放。除指定地點(diǎn)外不得在場(chǎng)內(nèi)清潔、沖冼、維修車輛。自覺到指定停車泊位停車。 7． 停車場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車 位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。 13．對(duì)所有進(jìn)出彩云城的車輛都應(yīng)實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出，門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號(hào)碼及門崗保安的姓名或工號(hào)，并在值班記錄上做好外 來車輛的登記工作。 車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙 ，嚴(yán)禁在車場(chǎng)內(nèi)加油。 一切貨物、物品只能在彩云城物業(yè)服務(wù)處指定的時(shí)間，及在特設(shè)的貨物裝卸臺(tái)，通道及電梯裝卸和運(yùn)送。 五、停車場(chǎng)班長(zhǎng)職責(zé) 接受主管的直接領(lǐng)導(dǎo)。 完成上司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。 對(duì)車場(chǎng)周圍的施工情況進(jìn)行管理，避免因施工影響到彩云城的正常停車秩序。 七、交通意外事故的處理預(yù)案 保安員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)： 應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安主管發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置； 留在現(xiàn)場(chǎng)或迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng) 維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者； 對(duì)重大的交通意外事故須請(qǐng)示保安主管進(jìn)行支援。周圍無污垢 ,清運(yùn)后及時(shí)沖洗 ,離池或箱 2 米沒臭味 .(2 分 ) 在日常工作中 ,若有發(fā)現(xiàn)桶破損，要及時(shí)向管理員反映并填寫《維修通知單》申請(qǐng)更新，防止因垃圾桶損壞而造成環(huán)境污染。(5 分 ) 1每天擦洗一次樓道扶手 ,每周擦洗一次樓道內(nèi)的窗戶、消防栓、電表箱、樓道燈開關(guān)、業(yè)主戶門外門面 ,做到無廣告、無蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、無積塵 .(5 分 ) 1每月至少清掃一次屋面、雨蓬上的垃圾雜物 ,雨后及時(shí)清理積水 ,保證排水口的暢通 ,水溝無污垢 .(5 分 ) 1每周至少擦洗一次梯道口的防盜門 .(3 分 ) 1每日對(duì) 電梯轎廂、廳門進(jìn)行清潔處理，保持潔凈 。消殺前要提前 510 天通知管理處 ,以做好通知準(zhǔn)備 .(10分 ) 2保證小區(qū)游樂場(chǎng)所的地面無垃圾、紙屑 ,設(shè)施無污跡 ,沙坑外面無明顯沙石 ,每天檢查一次 .(3 分 ) 2每周清理一次小區(qū)內(nèi)的污、雨水井和沙井 ,保持排水暢通 ,無外溢 ,沙井內(nèi)無紙屑、煙頭、 ,蓋上無污垢 .(5 分 ) 2每周清理一次小區(qū)內(nèi)的散水坡和排水溝 ,做到無明顯污 垢、泥沙 ,無煙頭和明顯紙屑 .(3 分 ) 2每月清洗一次小區(qū)樓道和外圍的燈具 ,做到無積塵 ,透明度好 .(3 分 ) 2嚴(yán)禁把拖把、掃把等工具扛在肩上走路或乘坐電梯，工作完畢后及時(shí)對(duì)工具進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，各種工具和垃圾本應(yīng)放在墻角或不擋眼的角落里。 小區(qū)門衛(wèi)實(shí)行 24 小時(shí)監(jiān)控執(zhí)勤，具體安排為： A．值班時(shí)間：早班 點(diǎn)至 點(diǎn) 中班 點(diǎn)至 點(diǎn) 晚班 點(diǎn)至 點(diǎn) B．每班兩人值班，一人負(fù)責(zé)大門值班，一人負(fù)責(zé)小區(qū)巡邏，每 2 小時(shí)循環(huán)輪崗一次。 四、對(duì)流浪乞討，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各 類閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進(jìn)入小區(qū)。 十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作，配合做好公司安排的其它工作。對(duì)上班情況進(jìn)行了解，有無異常，寫好班前記錄。 時(shí)刻提高警覺，遇有重大災(zāi)變時(shí)，應(yīng)臨危不亂，果斷敏捷，立即報(bào)告上級(jí)。 、路線巡邏 ,多看、多聽、多問 ,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)追查到底并及時(shí)報(bào)告和記錄。 .保持跨立姿勢(shì)。 嚴(yán)禁保安員當(dāng)班時(shí)看閱書報(bào)小說 ,打牌 玩游戲機(jī)等與工作無關(guān)的事情。 嚴(yán)禁無故不參與保安會(huì)議培訓(xùn)學(xué)習(xí)訓(xùn)練及集體活