【正文】 有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。 第二十八條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。業(yè)主對業(yè)主身份、專有部分面積提出異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)予以復(fù)核并告知異議人復(fù)核結(jié)果。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自前款第一項至第三項規(guī)定的條 件具備之日起３０日內(nèi)將房屋交付使用情況書面報告物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級房屋行政主管部門，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起１０日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告。 第十八條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的 決定； （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； （五）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 已經(jīng)建成并交付使用的物業(yè)，物業(yè)管理區(qū)域條件允許并經(jīng)業(yè)主大會同意，可以按照規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)的方案建設(shè)車位、車庫，滿足業(yè)主停車需求。的比例配置，最低不得低于９０平方米；房屋建筑總面積在１０萬平方米以上的，物業(yè)服務(wù)用房的配置以３００平方米為起點，超過１０萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積２％。 第十一條 縣級房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理區(qū)域檔案。 第二章 物業(yè)管理區(qū)域及相 關(guān)配置 第八條 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)有利于實施物業(yè)管理，以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，并綜合考慮共用設(shè)備設(shè)施、建筑物規(guī)模、業(yè)主人數(shù)、社區(qū)布局、自然界線等因素。 第四條 業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人實施物業(yè)管理，也可以自行管理。貴州省物業(yè)管理條例 《 貴州省物業(yè)管理條例》于2021年９月１７日經(jīng)貴州省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過，將于2021年１月１日起開始施行。 鼓勵業(yè)主委托專業(yè)化、社會化、市場化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。 物業(yè)的配套設(shè)備設(shè)施是共用的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域；配套設(shè)備設(shè)施能夠分割獨立使用的，可以劃分為不同的物業(yè)管理區(qū)域。 物業(yè)管理區(qū)域檔案應(yīng)當(dāng)載明物業(yè)管理區(qū)域的地理位置、四至界限、建筑物總面積、專有部分?jǐn)?shù)量、業(yè)主共有部分主要情況、建設(shè)單位以及其他需要載明的事項。的比例增加配置，超過５０萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積１％。 第十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分戶計量裝置或者入戶端口以外的供水、 供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，由相應(yīng)的專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)設(shè)計和建設(shè)，并與建設(shè)項目同步施工、同步竣工。 業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 第二十二條 符合首次業(yè)主大會會議召開條件，業(yè)主書面申請街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組成業(yè)主大會籌備組的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起６０日內(nèi)，會同縣級房屋行政主管部門負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會籌備組。 第二十五條 業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起３個月內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會會議。 制定管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定和 損害社會公共利益。 采用書面形式征求意見的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將征求意見書送達(dá)業(yè)主，涉及表決事項的，征求意見書應(yīng)當(dāng)載明表決事項，由業(yè)主簽收并按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定行使表決權(quán)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)妥善保管選票、表決票和委托書，以備查詢。 第三十九條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之 日起３０日內(nèi)，將業(yè)主大會成立情況、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則以及業(yè)主委員會成員、候補成員基本情況等材料向物業(yè)所在地房屋行政主管部門備案。業(yè)主委員會候補成員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。 業(yè)主委員會成員任職期間，出現(xiàn)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則約定的資格終止情形的，按 照管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則的約定終止其成員資格。 第四十五條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會需要刻制印章的，應(yīng)當(dāng)持本條例第三十九條規(guī)定的備案證明按照國家有關(guān)規(guī)定到公安機關(guān)批準(zhǔn)的單位刻制。 一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)作為一個整體進(jìn)行招投標(biāo)。 推行臨時管理規(guī)約示范文本。 建設(shè)單位與房屋買受人約定減免物業(yè)服務(wù)費的，減免部分由建設(shè)單位承擔(dān)。 第五十九條 本章未規(guī)定事項，適用本條例第五章委托管理的相關(guān)規(guī)定。省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起３日內(nèi)完成核驗備案手續(xù)。 第六十三條 物業(yè)服務(wù)合同訂立后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人辦理物業(yè)交接手續(xù)，交接記錄由各方簽字確認(rèn)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售或者尚未交付給買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位交納。 第七十二條 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿３個月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會，作出續(xù)聘或者另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的決定，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。 有關(guān)行政管理部門在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)查處違法行為的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合。沒有成立業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會的，適用本條例第二十條第一款的規(guī)定。 因物業(yè)管理的需要確需改變 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地、物業(yè)服務(wù)用房等共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，并由業(yè)主大會作出決定，需要辦理有關(guān)手續(xù)的由業(yè)主委員會依法辦理。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照管理規(guī)約的規(guī)定定期公布經(jīng)營收益的收支情況。 約定屬于建設(shè)單位所有的車位、車庫出租、出售的，應(yīng)當(dāng)在１５日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示擬出租（售）車位、車庫的數(shù)量、相關(guān)證明文件和出租（售）價格及承租（購買）人條件等。投資者根據(jù)規(guī)劃許可利用人防工程設(shè)置車位、車庫出租的，適用本條 例第八十七條第二款的規(guī)定。 第九十四條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)合理、正當(dāng)?shù)厥褂脤Ｓ胁糠?，禁止下列行為? （一）堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物質(zhì)或者超負(fù)重的物品； （二）制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音、振動； （三）違反規(guī)定飼養(yǎng)動物； （四）任意棄置垃圾、排放污水、拋擲雜物； （五）法律、法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。建設(shè)單位已經(jīng)投保工程質(zhì)量責(zé)任保險的，所投保的物業(yè)可以不交存物業(yè)質(zhì)量保修金。 首期住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)由業(yè)主直接存入住宅專項維修資金專戶，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收。 住宅專項維 修資金管理部門違反本條例第九十九條第二款規(guī)定，未按時審核辦理或者無正當(dāng)理由不予撥付住宅專項維修資金的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。 第一百零七條 市轄區(qū)人民政府未設(shè)立房屋行政主管部門的，本條例規(guī)定的縣級 房屋行政主管部門的職責(zé)由市房屋行政主管部門履行；縣級人民政府未設(shè)立街道辦事處的，本條例規(guī)定的街道辦事處的職責(zé)由縣級人民政府確定的機構(gòu)履行。 5. 紅塵囂 浮華一世轉(zhuǎn)瞬空?？擅恳还P勾勒，每一抹痕跡，似乎都記載著跨越千年萬載的思 念?；蕡D霸業(yè)談笑間 ,不勝人生一場醉。 24. 既不回頭 ,何必不忘。天亮了 ,照亮了淚光 淚干了 ,枕邊地彷徨 28. 心微動奈何情己遠(yuǎn) .物也非 ,人也非 ,事事非 ,往日不可追 29. 渺渺時空 ,茫茫人海 ,與君相遇 ,莫失莫忘。山河永寂、怎堪歡顏。 最初的面龐，碾碎夢魘無常，命格無雙。 53. 你的路途，從此不見我的蒼老。聽弦斷，斷那三千癡纏。 5. 在煙雨紅塵中，輕拾季節(jié)花瓣飄落的音符，組成美妙曲符，然后，倚在時光的路口，擷一縷明媚，許自己一份唯美的懷想，與快樂、浪漫相約，閑淡清歡。在經(jīng)歷了失落和離別后，我懂得了珍惜。流逝，像是水，可彎可直，像是風(fēng)，可柔可剛。 19. 再大的風(fēng)不會永不停息，在濃得霧不會經(jīng)久不散，風(fēng)息霧散仍是陽光燦爛。 25. 人生就像穿著一件長滿虱子的華麗睡袍，外表美麗，而內(nèi)心卻充滿了干啊和恐慌?？倳幸欢温沸枰粋€人走 。 34. 心心念念的往事、曾經(jīng)深愛過的人、年少瑣碎的過往，它們就像纏繞之間的一陣風(fēng)，來的繾綣，去的時候讓人來不及挽留。是非恩怨，兒女情常。 45. 細(xì)碎的聲音，如羞澀的蓓蕾，夜暮花影，輕淺六月，寂寂流年，攏一闕清絕，歸隱在宋詞里。在劇中盡情釋放著自己的喜怒哀樂。上帝只會給你過得去的坎，再不好過的生活，再難過的坎，咬咬牙，也就過去了。 61. 忍花開花落，云卷云舒，品人生似棋。今夕，彼岸花又放，佳期約又到，我輪回踐約而來，等你歸來。接下來是放大鏡，看透 。最后是哈哈鏡，笑看生活。 69. 天空飄過一朵云，有時是晴，有時是陰。 64. 只有夕陽站在那里?？墒菂s不知道，我是不是你的故事?？薜酶文c寸斷。落雨是晚風(fēng)中的殤，帶著晨曦的翹首滑落最后的傷痕 !雨盡含羞，淡抹嫣紅 ! 47. 無影擊碎了淚水，歲月在那 個光年劃下的痕跡原來是一刀一刀地刻在了我的心上。我們要去成長，瀟灑地忘卻掉每一條紋路。 36. 在極度的喧囂中，獨自微笑獨 自平靜是憾，落花是美的，淡淡的書香，淡淡的花香，淡淡的馨香。 29. 疏影橫斜水清淺，暗香浮動月黃昏。給時光一個淺淺的回眸 。 21. 我穿越輪回而來，在奈何橋相思盈袖，凄然守候。如果說人生是湛藍(lán)的天空，那么失意則是一朵飄浮的淡淡的白云。 12. 我只希望，不管三年，五年，或是十年以后。未經(jīng)歷風(fēng)雪交加的黑夜，哪能體會風(fēng)和日麗的可愛 。重溫舊夢，故人已去。 55. 隨你走在天際，看繁花滿地。 46. 山河拱手，為君一笑 。 40. 夜雨染成天水碧。海水尚有涯，相思渺無畔。 今日種種 ,似水無痕。 20. 直道 相思了無益，未妨惆悵是清狂。 13. 緣聚緣散緣如水，背負(fù)萬丈塵寰，只為一句，等待下一次相逢。 7. 幾段唏噓幾世悲歡 可笑我命由我不由天。 下面是 詩情畫意的句子 欣賞，不需要的朋友可以編輯刪除?。? 謝謝?。。。。? 1. 染火楓林，瓊壺歌月，長歌倚樓。 （二）自行管理，是指業(yè)主自行或者雇傭人員實施物業(yè)管理。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定向住宅專項維修資金管理部門申請使用住宅專項維修資金的，住宅專項維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)在１０日內(nèi)審核辦理。 物業(yè)分部保修范圍在質(zhì)量保修期屆滿后，建設(shè)單位履行了法定保修責(zé)任的，房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位退還與分部保修范圍相對應(yīng)的物業(yè)質(zhì)量 保修金本息。未維修養(yǎng)護(hù)、排除隱患的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)采取防范措施或者及時報告相關(guān)管理部門。 第九十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)分戶計量裝置或者入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)、更新等責(zé)任及相關(guān)費用。車位經(jīng)營所得收益的分配適用本條例第八十五條第二款的規(guī)定。 第八十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，其歸屬由建設(shè)單位與房屋買受人在商品房買賣合同中依法約定。 第八十四條 任何單位和個人不得非法處分、侵占或者損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分。業(yè)主針對收支情況提出的詢問，業(yè)主委員會、管理負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。發(fā)生突發(fā)性自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、火災(zāi)和供水、供電、供氣等安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門和專業(yè)經(jīng)營單位報告，并協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人決定不再接受續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿３個月前書面告知業(yè)主委員會；沒有業(yè)主委員會的，應(yīng)當(dāng)在合同 期限屆滿３個月前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 第六十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管 理區(qū)域內(nèi)的專項物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的