【正文】 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、政府部門 D、物價(jià)主管部門 1按公司法規(guī)定，物業(yè)公司設(shè)立須向 __B___進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營 業(yè)執(zhí) 照方可開業(yè)。 A、市場 客體 B、市場運(yùn)作環(huán)境 C、供給主體 D、需求主體 __B___是為物業(yè)管理工作配套服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。 A、美國 B、英國 C、法國 D、香港 環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理屬于 __A___。 A、業(yè)主委員會和居委會 B、政府行政主管部門和物業(yè)管 理協(xié)會 C、開發(fā)商 D、專業(yè)服務(wù)公司 1物業(yè)的接管驗(yàn)收包括 __B___物業(yè)的接管驗(yàn)收。 A、房屋基本完好率 B、房屋完好率 C、危房率 D、養(yǎng)護(hù)及時(shí)率 計(jì)算房屋完損等級，一律以建筑面積 __C___為計(jì)算單位。 A、小區(qū)公共 綠地面積／小區(qū)內(nèi)居住總?cè)丝? B、多層次綠化面積／小區(qū)總用地面積 *100％ 第 3 頁 共 33 頁 c、小區(qū)內(nèi)綠地用地面積／小區(qū)總用地面積 *100％ D、綠地覆蓋面積／小區(qū)總用地面積 *100％ 2治安管理防治的對象主要是 __C___的事故與 損失。 A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會 C、物業(yè)管理公司 D、開發(fā)商 3物業(yè)管理的目標(biāo)就是要通過科學(xué)的管理手段和專業(yè)化管理技術(shù)來實(shí)現(xiàn) __D___的統(tǒng)一。 A、按圖施工 B、材料到位 c、工程施工質(zhì)量 D、按時(shí)完工 4工程部是物業(yè)管理企業(yè)重要的 ___A__部門。 A、物業(yè)管理服務(wù)合同 B、物業(yè)管理規(guī)定 C、業(yè)主委員會章程 D、政府相關(guān)部門 5選擇物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)引進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)條件下的競爭機(jī)制，以 ___B__為 主。 A、營業(yè)執(zhí)照 B、書面批準(zhǔn) C、資格審查 D、維 修資格 5電梯每年由當(dāng)?shù)貦z測部門進(jìn)行 ___D__次安全檢測。 A、 3 B、 a、 b、 c C、高、中、低 D、甲、乙、 丙 6危房率是指 ___B__。 A、供給主體 B、協(xié)調(diào)主體 C、需求主體 D、市場客體 7物業(yè)管理的早期介入應(yīng)當(dāng)從物業(yè)管理的 __B___階段開始。 A、民事 B、刑事 C、其它 D、行政 8罰款、沒收財(cái)產(chǎn)，屬于物業(yè)行政管理相對人的 __C___種類之一。 A、國家 B、集體 C、業(yè)主 D、業(yè)主大會 90、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的法律形式屬于 ___B___。 A、搞好服務(wù) B、搞好管理 C、履行合同 D、接受監(jiān)督、 9業(yè)主委員會是業(yè)主行使自治管理權(quán)利的 ___C___。 A、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和主體結(jié)構(gòu)安全 B、主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能 C、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和建筑施工安裝 D、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和滿足使用功能 10 ____A__是物業(yè)管理活動中的重 要環(huán)節(jié)，是常規(guī)性服務(wù)的基本方面。 A、業(yè)主委員會 B、全體業(yè)主 C、居民委員會 D、業(yè)主代表 11國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的 __D___選擇物業(yè)管理企業(yè)。 第 10 頁 共 33 頁 A、物業(yè)買受人 B、物業(yè)接收單位 C、物業(yè)建設(shè)單位 D、物業(yè)使用 12經(jīng)過招標(biāo)程序后 的中標(biāo)結(jié)果要向房地產(chǎn)管理部門 __C___。 A、物業(yè)公司 B、街道居民委員會 C、業(yè)主委員會 D、房地產(chǎn)主管部門 二、多選題 物業(yè)維修資金應(yīng)當(dāng)用于住宅的 ___ABC___的維修、更新、不得挪作他用。 A、違法性 B、危害性 C、侵害性 D、可罰性 物業(yè)管理的委托方主體是指 ___AC___。 A、亂停放車輛 B、亂設(shè)攤 C、排放有毒、有害物質(zhì) D、擅自設(shè)置公告 物業(yè)管理維修資金在管理使用中必須遵循的規(guī)定是 ___ABD___。 A、與會業(yè)主 B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主 C、業(yè)主委員會 D、住戶 12業(yè)主大會成立前，業(yè)主交納的維修資金由 __B___代為監(jiān)管。 A、物業(yè)管理合同 B、住宅使用公約 C、業(yè)主公約 D、前期物業(yè)服務(wù)合同 11業(yè)主大會作出決定，須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán) __A___以上通過 A、 1／ 2 B、 1／ 3 C、 2／ 3 D、全部 11物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于 __B___。 A、建設(shè)部門 B、房地部門 C、勞動部門 D、工商部門 10業(yè)主大會是由 ___D___組成決定物業(yè)重要事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。 A、動態(tài)性、復(fù)雜性 B、動態(tài)性、基礎(chǔ)性 C、靜態(tài)性、復(fù)雜性 D、靜態(tài)性、基礎(chǔ)性 100、在全國優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定房屋完好率為 ___A___。 A 、 2% B、 3% C、 4% D、 6% 9物業(yè)管理法律關(guān)系有以下三方面的特性：主體廣泛性、權(quán)屬基礎(chǔ)性和 __B____。 A、行政處理 B、行政處罰 C、行政處分 D、民事處罰 第 7