物業(yè)管理實務(wù)習(xí)題及答案-wenkub
2022-12-26 09:31:39 本頁面
【正文】 壞 C、后天損壞 D、故意損壞 1 (完好房建筑面積 +基本完好房建筑面積 )／總的房屋建筑面積 100％， 該公式指 __B___。 A、業(yè)委會成立 B、物業(yè) 的竣工驗收 C、用戶入住 D、物業(yè)的接管驗收 1資質(zhì)審批是 __B___對物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行行政管理的重要內(nèi)容之一 第 2 頁 共 33 頁 A、工商主管部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、政府部門 D、物價主管部門 1按公司法規(guī)定，物業(yè)公司設(shè)立須向 __B___進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營 業(yè)執(zhí) 照方可開業(yè)。 A、以管理服務(wù)為主 B、以經(jīng)營代理為主 C、出租經(jīng)營與管理服務(wù)并重 D、人性化 ___B__是物業(yè)管理市場中的協(xié) 調(diào)主體。 A、市場 客體 B、市場運作環(huán)境 C、供給主體 D、需求主體 __B___是為物業(yè)管理工作配套服務(wù)的專門機構(gòu)。 A、居住 C、工業(yè) B、商業(yè) D、其它用途 物業(yè)管理起源于 19 世紀(jì) 60年代的 ___B__。 A、美國 B、英國 C、法國 D、香港 環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理屬于 __A___。 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會 D、專業(yè)服務(wù)公司 物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段必須進(jìn)行 __D___。 A、業(yè)主委員會和居委會 B、政府行政主管部門和物業(yè)管 理協(xié)會 C、開發(fā)商 D、專業(yè)服務(wù)公司 1物業(yè)的接管驗收包括 __B___物業(yè)的接管驗收。 A、房地產(chǎn)行政主管部門 B、工商行政 管理部門 C、物業(yè)管理協(xié)會 D、稅務(wù)部門 1接受業(yè)主委員會和業(yè)主使用人的監(jiān)督是物業(yè)公司的 __B___。 A、房屋基本完好率 B、房屋完好率 C、危房率 D、養(yǎng)護(hù)及時率 計算房屋完損等級，一律以建筑面積 __C___為計算單位。 A、使用、日常養(yǎng)護(hù) B、使用、零星養(yǎng)護(hù)、維修 C、 使用、零星養(yǎng)護(hù) D、使用、日常養(yǎng)護(hù)、維修 2物業(yè)管理綜合服務(wù)的組織者和管理者應(yīng)當(dāng)是 __B___。 A、小區(qū)公共 綠地面積／小區(qū)內(nèi)居住總?cè)丝? B、多層次綠化面積／小區(qū)總用地面積 *100％ 第 3 頁 共 33 頁 c、小區(qū)內(nèi)綠地用地面積／小區(qū)總用地面積 *100％ D、綠地覆蓋面積／小區(qū)總用地面積 *100％ 2治安管理防治的對象主要是 __C___的事故與 損失。 A、高層建筑 B、多層建 筑 C、花園別墅 D、度假村 3車輛的有序停放和通行主要可以降低 __D___。 A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會 C、物業(yè)管理公司 D、開發(fā)商 3物業(yè)管理的目標(biāo)就是要通過科學(xué)的管理手段和專業(yè)化管理技術(shù)來實現(xiàn) __D___的統(tǒng)一。 A、業(yè)委會章程 B、委托管理合同 第 4 頁 共 33 頁 C、物業(yè)管理規(guī)章 D、業(yè)主公約 1981 年 3月 10 日 __C___第一家涉外商務(wù)管理的專業(yè)公司 物業(yè)管 理 公司正式成立。 A、按圖施工 B、材料到位 c、工程施工質(zhì)量 D、按時完工 4工程部是物業(yè)管理企業(yè)重要的 ___A__部門。 A、權(quán)利 B、義務(wù) C、責(zé)任 D、職責(zé) 4發(fā)現(xiàn)違法行為要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告是物業(yè)管理公司的 __D___。 A、物業(yè)管理服務(wù)合同 B、物業(yè)管理規(guī)定 C、業(yè)主委員會章程 D、政府相關(guān)部門 5選擇物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)引進(jìn)市場經(jīng)濟條件下的競爭機制，以 ___B__為 主。 A、翻修 B、大修 c、中修 D、綜合維修 第 5 頁 共 33 頁 5業(yè)主在進(jìn)行家庭 居室裝修前，應(yīng)提交裝修方案、設(shè)計圖紙等向 __C___提 出裝修申請。 A、營業(yè)執(zhí)照 B、書面批準(zhǔn) C、資格審查 D、維 修資格 5電梯每年由當(dāng)?shù)貦z測部門進(jìn)行 ___D__次安全檢測。 A、環(huán)境治安管理 B、環(huán)境綠化管理 C、生活廢棄物的管理 D、公共設(shè)備、設(shè)施管理 6綠化系統(tǒng)是指不同規(guī)模，不同種類的綠地，按 __D___相結(jié)合的原則， 組成的相互協(xié)調(diào)的有機體系。 A、 3 B、 a、 b、 c C、高、中、低 D、甲、乙、 丙 6危房率是指 ___B__。 A、行政法規(guī) B、政府規(guī)章 C、部門規(guī)章 D、國家強制標(biāo)準(zhǔn) 70、 __C___服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營的主渠道。 A、供給主體 B、協(xié)調(diào)主體 C、需求主體 D、市場客體 7物業(yè)管理的早期介入應(yīng)當(dāng)從物業(yè)管理的 __B___階段開始。 A、憲法 B、民法 C、婚姻法 D、經(jīng)濟合同法 7法律是由我國最高 國家權(quán)力機關(guān) __A___經(jīng)過一定的立法 制定的 規(guī)范性文件。 A、民事 B、刑事
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