【正文】 B、增強(qiáng)消防意識(shí)，普及消防知識(shí) C、增強(qiáng)消防意識(shí)，提高消防能力 D、落實(shí)消防器材，普及消防知識(shí) 3火險(xiǎn)因素多的物業(yè)類別是 __A___。 A、物質(zhì)功能 B、精神功能 G、環(huán)境功能 D、生物功能 2在綠化評(píng)價(jià)指標(biāo)中，綠化覆蓋率是指 __D___。 A、業(yè)主委員會(huì) B、物業(yè)管理企業(yè) c、開(kāi)發(fā)公司 D、行政管理部門(mén) 2房屋設(shè)備管理是對(duì)房屋設(shè)備的 __D___與更新的管理。 A、自然損壞 B、人為損壞 C、后天損壞 D、故意損壞 1 (完好房建筑面積 +基本完好房建筑面積 )／總的房屋建筑面積 100％， 該公式指 __B___。 A、業(yè)委會(huì)成立 B、物業(yè) 的竣工驗(yàn)收 C、用戶入住 D、物業(yè)的接管驗(yàn)收 1資質(zhì)審批是 __B___對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行行政管理的重要內(nèi)容之一 A、工商主管部門(mén) B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén) C、政府部門(mén) D、物價(jià)主管部門(mén) 1按公司法規(guī)定，物業(yè)公司設(shè)立須向 __B___進(jìn)行注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng) 業(yè)執(zhí) 2 照方可開(kāi)業(yè)。 A、以管理服務(wù)為主 B、以經(jīng)營(yíng)代理為主 C、出租經(jīng)營(yíng)與管理服務(wù)并重 D、人性化 ___B__是物業(yè)管理市場(chǎng)中的協(xié) 調(diào)主體。 A、市場(chǎng)客體 B、市場(chǎng)運(yùn)作環(huán)境 C、供給主體 D、需求主體 __B___是為物業(yè)管理工作配套服務(wù)的專門(mén)機(jī)構(gòu)。 A、居住 C、工業(yè) B、商業(yè) D、其它用途 物業(yè)管理起源于 19 世紀(jì) 60 年代的 ___B__。 A、美國(guó) B、英國(guó) C、法國(guó) D、香港 環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理屬于 __A___。 A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會(huì) D、專業(yè)服務(wù)公司 物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段必須進(jìn)行 __D___。 A、業(yè)主委員會(huì)和居委會(huì) B、政府行政主管部門(mén)和物業(yè)管 理協(xié)會(huì) C、開(kāi)發(fā)商 D、專業(yè)服務(wù)公司 1物業(yè)的接管驗(yàn)收包括 __B___物業(yè)的接管驗(yàn)收。 A、房地產(chǎn)行政主管部門(mén) B、工商行政 管理部門(mén) C、物業(yè)管理協(xié)會(huì) D、稅務(wù)部門(mén) 1接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主使用人的監(jiān)督是物業(yè)公司的 __B___。 A、房屋基本完好率 B、房屋完好率 C、危房率 D、養(yǎng)護(hù)及時(shí)率 計(jì)算房屋完損等級(jí)，一律以建筑面積 __C___為計(jì)算單位。 A、使用、日常養(yǎng)護(hù) B、使用、零星養(yǎng)護(hù)、維修 C、 使用、零星養(yǎng)護(hù) D、使用、日常養(yǎng)護(hù)、維修 2物業(yè)管理綜合服務(wù)的組織者和管理者應(yīng)當(dāng)是 __B___。 A、小區(qū)公共 綠地面積／小區(qū)內(nèi)居住總?cè)丝? B、多層次綠化面積／小區(qū)總用地面積 *100％ c、小區(qū)內(nèi)綠地用地面積／小區(qū)總用地面積 *100％ D、綠地覆蓋面積／小區(qū)總用地面積 *100％ 2治安管理防治的對(duì)象主要是 __C___的事故與損失。 A、高層建筑 B、多層建 筑 C、花園別墅 D、度假村 3車輛的有序停放和通行主要可以降低 __D___。 A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì) C、物業(yè)管理公司 D、開(kāi)發(fā)商 3物業(yè)管理的目標(biāo)就是要通過(guò)科學(xué)的管理手段和專業(yè)化管理技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn) __D___的統(tǒng)一。 A、業(yè)委會(huì)章程 B、委托管理合同 C、物業(yè)管理規(guī)章 D、業(yè)主公約 1981 年 3 月 10 日 __C___第一家涉外商務(wù)管理的專業(yè)公司 物業(yè)管 理 公司正式成立。 A、按圖施工 B、材料到位 c、工程施工質(zhì)量 D、按時(shí)完工 4工程部是物業(yè)管理企業(yè)重要的 ___A__部門(mén)。 A、權(quán)利 B、義務(wù) C、責(zé)任 D、職責(zé) 4發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告是物業(yè)管理公司的 __D___。 A、物業(yè)管理服務(wù)合同 B、物業(yè)管理 規(guī)定 C、業(yè)主委員會(huì)章程 D、政府相關(guān)部門(mén) 5選擇物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)引進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，以 ___B__為 主。 A、翻修 B、大修 c、中修 D、綜合維修 5業(yè)主在進(jìn)行家庭 居室裝修前，應(yīng)提交裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙等向 __C___提 出裝修申請(qǐng)。 5 A、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B、書(shū)面批準(zhǔn) C、資格審查 D、維修資格 5電梯每年由當(dāng)?shù)貦z測(cè)部門(mén)進(jìn)行 ___D__次安全檢測(cè)。 A、環(huán)境治安管理 B、環(huán)境綠化管理 C、生活廢棄物的管理 D、公共設(shè)備、設(shè)施管理 6綠化系統(tǒng)是指不同規(guī)模，不同種類的綠地，按 __D___相結(jié)合的原則， 組成的相互協(xié)調(diào) 的有機(jī)體系。 A、 3 B、 a、 b、 c C、高、中、低 D、甲、乙、 丙 6危房率是指 ___B__。 A、行政法規(guī) B、政府規(guī)章 C、部門(mén)規(guī)章 D、國(guó)家強(qiáng)制標(biāo) 準(zhǔn) 70、 __C___服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的主渠道。 A、供給主體 B、協(xié)調(diào)主體 C、需求主體 D、市場(chǎng)客體 7物業(yè)管理的早期介入應(yīng)當(dāng)從物業(yè)管理的 __B___階段開(kāi)始。 A、憲法 B、民法 C、婚姻法 D、經(jīng)濟(jì)合同法 7法律是由我國(guó)最高國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān) __A___經(jīng)過(guò)一定的立法 制定的 規(guī)范性文件。 A、民事 B、刑事 C、其它 D、行政 8罰款、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)，屬于物業(yè)行政管理相對(duì)人的 __C___種類之一。 A、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng) B、與業(yè)主經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng) C、收支平衡 D、分等定價(jià) 8業(yè)主委員會(huì)成員 ___B___所轄區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)的工作。 A、國(guó)家 B、集體 C、業(yè)主 D、業(yè)主大會(huì) 90、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的法律形式屬于 ___B___。 A、刑事 B、經(jīng)濟(jì) C、民事 D、行政 9小區(qū)內(nèi)綠地用地面積與小區(qū)總用地面積的比率稱為 ___A___。 A、搞好服務(wù) B、搞好管理 C、履行合同 D、接受監(jiān)督、 9業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主行使自治管理權(quán)利的 ___C___。 A、自用設(shè)備 B、共用設(shè)備 C、共用部位 D、