【正文】 注銷登記手續(xù)后即為終止。第三項(xiàng)、請(qǐng)工作人員宣讀靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)章程，同意的請(qǐng)舉手…(請(qǐng)放下)，不同意的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），棄權(quán)的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），全體鼓掌通過(guò)。先后被省、市、縣、各級(jí)政府部門(mén)評(píng)為陜西省十大孝子候選人、榆林市社會(huì)扶貧工作先進(jìn)個(gè)人、靖邊縣首屆十大道德模范、誠(chéng)實(shí)守信模范個(gè)人。讓我們?cè)俅我詿崃业恼坡晫?duì)（）的精彩講話表示感謝！靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)成立暨首屆會(huì)員代表大會(huì)經(jīng)過(guò)大家的共同努力，各項(xiàng)議程已全部圓滿完成。第六條：會(huì)員的權(quán)利享有商會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)；享有向商會(huì)提出維護(hù)合法權(quán)益的要求；參加商會(huì)組織的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)及研究和經(jīng)驗(yàn)交流等活動(dòng)；有權(quán)使用商會(huì)發(fā)行和發(fā)布的市場(chǎng)信息和資料；有權(quán)向商會(huì)法律顧問(wèn)進(jìn)行法律咨詢、要求出具法律意見(jiàn)及審查、修改合同和規(guī)章制度等；對(duì)商會(huì)的工作提出批評(píng)和建議；有退出商會(huì)的自由。第五章會(huì)員代表大會(huì)第十四條：商會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)每一年舉行一次，必要時(shí)由商會(huì)半數(shù)以上會(huì)員提議可提前舉行；第十五條：會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：制定、修改商會(huì)章程，監(jiān)督商會(huì)章程的實(shí)施；討論決定本會(huì)的工作方針和任務(wù)；聽(tīng)取和審議本會(huì)會(huì)長(zhǎng)的工作報(bào)告；選舉、罷免本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)；審議通過(guò)商會(huì)會(huì)費(fèi)收支情況報(bào)告。第八章終止程序第二十三條：本商會(huì)因故必須終止時(shí)，按下列程序辦理：經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)討論通過(guò)，并作出決議；對(duì)本會(huì)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)依法進(jìn)行清算，按照有關(guān)規(guī)定處理；本會(huì)終止決議，財(cái)務(wù)及債權(quán)債務(wù)清理等文件和資料，經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)送登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷商會(huì)。物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金的建立涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、住宅樓業(yè)主及使用人，業(yè)主代表組織(業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)管理委員會(huì))物業(yè)管理公司、政府等多方主體的利益，現(xiàn)小區(qū)維修資金收取方面各不相同，我公司最早交付使用小區(qū)按房款的1%收取，后期交付使用小區(qū)是按每平米70元收取，我們單位的收繳工作隨著業(yè)主的入住正有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中；但是在使用過(guò)程中也存在著很多的困惑，物業(yè)小區(qū)的突發(fā)應(yīng)急事物較多，往往是不出事就好，一出事就是急事大事，急需搶修，可是維修資金的申批手續(xù)復(fù)雜，而且時(shí)間較長(zhǎng)，嚴(yán)重影響了應(yīng)急事物的處理，往往使得小活拖成大活，安全隱患無(wú)處不在，我們建議政府相關(guān)部門(mén)能否為物業(yè)管理企業(yè)考慮，建立一個(gè)像車(chē)輛保險(xiǎn)應(yīng)急事物的處理機(jī)構(gòu)，由各類專業(yè)技術(shù)人員組織一支處理應(yīng)急事物領(lǐng)導(dǎo)小組，一旦小區(qū)發(fā)生險(xiǎn)情就能馬上趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、界定、批復(fù)，盡快進(jìn)入搶修。物業(yè)服務(wù)行業(yè)在為自己創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還承擔(dān)著很重要的公共服務(wù)職能，彌補(bǔ)了政府在城市管理方面的不足。物業(yè)管理的管理對(duì)象雖然是房地產(chǎn)產(chǎn)品，但它服務(wù)的對(duì)象是人，因此造成很多社會(huì)問(wèn)題交織在一起，極其復(fù)雜。這種體制下使物業(yè)管理不能融入城市管理的范疇，一定程度上阻礙了城市管理前進(jìn)的步伐，也影響到整個(gè)社會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體評(píng)價(jià)，而新聞媒體沒(méi)有甚至很少公開(kāi)宣傳物業(yè)管理在城市管理中發(fā)揮的特殊作用，及其為改善人民群眾居住環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)，從正面去報(bào)到物業(yè)管理企業(yè)這一新興的、涉及千家萬(wàn)戶的行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，必然會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的失誤和錯(cuò)誤，面對(duì)這些問(wèn)題，輿論不是去考證事情的公正性、合法性、從正面去引導(dǎo)，而往往是火上澆油，片面的報(bào)道無(wú)助于解決根本問(wèn)題，往往使得物業(yè)管理企業(yè)處于弱勢(shì)無(wú)從辯解。目前在物業(yè)管理企業(yè)缺乏相關(guān)必要的行業(yè)組織，協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)，我國(guó)物業(yè)管理法律政策的框架體系，是在沒(méi)有國(guó)家大法的情況下，由為數(shù)不多的行業(yè)性、地方性法規(guī)政策組成的不完整結(jié)構(gòu)，完善的法規(guī)體系尚未形成，建設(shè)部等國(guó)家部委（局）、政府相關(guān)部門(mén)雖然頒發(fā)了諸多的法律、法規(guī)、行為規(guī)范等是，但由于缺乏符合物業(yè)管理企業(yè)的具體實(shí)際情況的物業(yè)管理理論體系的指導(dǎo)，各部門(mén)在制定法規(guī)過(guò)程中，往往局限于對(duì)成功經(jīng)驗(yàn)的模仿或就事論事的解決方案，存在許多不足之處，因此目前物業(yè)管理立法還滯后于物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，存在著立法層次不高，法律體系框架未形成，缺乏系統(tǒng)和綜合性等問(wèn)題。樹(shù)立商會(huì)權(quán)威，打擊行業(yè)劣質(zhì)市場(chǎng)行為。商會(huì)秘書(shū)處處理日常工作。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，任期三年；理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)由理事會(huì)在常務(wù)理事中選舉產(chǎn)生，任期三年；理事長(zhǎng)行使以下職權(quán)：（1）、召集和主持商會(huì)各種會(huì)議；（2）、檢查商會(huì)內(nèi)各部門(mén)的工作情況；（3）、協(xié)調(diào)商會(huì)內(nèi)各方面的工作關(guān)系；（4）、在常務(wù)理事會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)外代表商會(huì)簽署重要的文件、協(xié)議和合同；（5）、決定和處理應(yīng)急情況等。第十三條：普通會(huì)員單位：普通會(huì)員單位數(shù)量根據(jù)商會(huì)狀況確定，由常務(wù)理事會(huì)決定。常務(wù)理事會(huì)成員：（1）、具有強(qiáng)烈的公益心和責(zé)任感，為人正直；（2）、是成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人；（3）、有適合商會(huì)工作的工作能力，思維清晰，表達(dá)能力良好；（4）、在商會(huì)中可以反映某一方面的聲音。專職工作人員（1）、為人誠(chéng)實(shí)、可靠、具有公益思想。理事會(huì)員單位（1）、具有較大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模；（2）、具有較大的企業(yè)規(guī)模；（3）、具有一定的經(jīng)營(yíng)歷史；（4）、具備良好的市場(chǎng)口碑；（5）、具有良好的行業(yè)口碑；（6）、具有一定的行業(yè)代表性；（7）、具有相當(dāng)?shù)钠放朴绊懥Α５诙鶙l：商會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)，會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)理事會(huì)通過(guò)方能生效。第三十四條：任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)占用、挪用和私分本會(huì)的資產(chǎn)。清算期間，不得開(kāi)展清算以外的活動(dòng)。第四十七條：第一次入會(huì)的會(huì)員，應(yīng)根據(jù)擔(dān)任商會(huì)職務(wù)不同交納相應(yīng)款項(xiàng)作為入會(huì)費(fèi)用（詳見(jiàn)會(huì)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法）。第四十八條：因各種原因不是第一次入會(huì)的會(huì)員，除按月份交納當(dāng)年會(huì)費(fèi)外，還應(yīng)將離會(huì)期間的會(huì)費(fèi)加倍補(bǔ)齊，加倍部分不足5000元的要補(bǔ)到5000元。第四十三條：本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本行業(yè)相關(guān)或公益事業(yè)。第六章 章程的修改程序第三十六條：商會(huì)章程的修改須經(jīng)常務(wù)理事會(huì)表決通過(guò)后報(bào)理事會(huì)員大會(huì)審議通過(guò)。第二十八條：商會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國(guó)家的規(guī)定，接受會(huì)員大會(huì)和政府管理部門(mén)的監(jiān)督和審計(jì)。（5）、具有良好的行業(yè)口碑； 第二十一條：會(huì)員入會(huì)程序申請(qǐng)企業(yè)會(huì)員者須附有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件；申請(qǐng)個(gè)人會(huì)員者須附有效身份證件以及能證明入會(huì)理由的個(gè)人資料；申請(qǐng)單位或個(gè)人必須有一名常務(wù)理事和兩名理事會(huì)員推薦，才有資格申請(qǐng)成為會(huì)員；填寫(xiě)入會(huì)申請(qǐng)書(shū)以及相關(guān)表格，將表格交商會(huì)秘書(shū)處，由秘書(shū)處進(jìn)行初步審核，并提出相關(guān)意見(jiàn)；會(huì)員入會(huì)的批準(zhǔn)權(quán)在秘書(shū)處，被批準(zhǔn)入會(huì)的會(huì)員由秘書(shū)處發(fā)給會(huì)員證。（3）、工作勤奮、努力、責(zé)任心強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)良好。副會(huì)長(zhǎng)（1）、具備常務(wù)理事會(huì)成員的基本素質(zhì)要求；（2）、具有良好的工作組織能力；（3）、可以成為會(huì)長(zhǎng)在智慧方面的助手；（4）、年齡65歲以下。第十五條：專家組專家組成員若干名，由秘書(shū)處提出人員名單，報(bào)理事會(huì)批準(zhǔn)，任期兩年；專家組人員聘任和解聘由常務(wù)理事會(huì)決定；專家組的會(huì)議和工作由秘書(shū)處根據(jù)需要召集和組織。常務(wù)理事會(huì)至少每季度召開(kāi)一次，如有特殊情況可以由會(huì)長(zhǎng)臨時(shí)召開(kāi)會(huì)議。第十條：理事會(huì)理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)閉幕期間的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，理事會(huì)的職權(quán)是：（1）制定、修改章程和行規(guī)、行約；（2）選舉、增補(bǔ)和罷免常務(wù)理事；（3）選舉和罷免理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)和聘任、解聘秘書(shū)長(zhǎng)（4）聽(tīng)取和審查常務(wù)理事工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（5）決定增設(shè)和取消商會(huì)機(jī)構(gòu)和部門(mén)；（6）決定其他重大事項(xiàng)。第七條：整合行業(yè)資源，爭(zhēng)取行業(yè)發(fā)展有利空間：創(chuàng)辦行業(yè)期刊，收集、組織和整理商業(yè)信息，開(kāi)展信息和咨詢服務(wù)；不定期地組織相關(guān)會(huì)員對(duì)行業(yè)發(fā)展和國(guó)家政策的學(xué)習(xí)，研究方針、政策、規(guī)劃和措施的重大問(wèn)題；向政府有關(guān)部門(mén)反映會(huì)員的意見(jiàn)和建議，爭(zhēng)取穩(wěn)定的生存空間、維護(hù)會(huì)員的正當(dāng)合法權(quán)益，起到政府和企業(yè)之間的紐帶和協(xié)調(diào)作用；協(xié)助或組織產(chǎn)品研發(fā)和科技攻關(guān)，提高企業(yè)創(chuàng)新能力；組織行業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，評(píng)定行業(yè)技術(shù)等級(jí)、協(xié)助政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行行業(yè)監(jiān)督和認(rèn)證；協(xié)助或組織各種形式的展銷會(huì)、洽談會(huì)等商業(yè)性活動(dòng)，開(kāi)闊企業(yè)經(jīng)營(yíng)視野，拓展國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)；協(xié)助或組織會(huì)員出國(guó)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，幫助解決相關(guān)的問(wèn)題和困難，為會(huì)員提供商務(wù)便利；對(duì)會(huì)員的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和認(rèn)證，確保行業(yè)商會(huì)的公眾信譽(yù)；對(duì)會(huì)員企業(yè)資金實(shí)力和服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估，為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)提供便利；組織行業(yè)間的交流與合作，為企業(yè)創(chuàng)造商業(yè)機(jī)會(huì)；1利用團(tuán)隊(duì)力量抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、抵抗行業(yè)間生存空間的擠