【正文】 業(yè)有所傾斜和優(yōu)惠，或給予物業(yè)企業(yè)適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)貼以及其他扶持物業(yè)企業(yè)發(fā)展的有力措施，引導(dǎo)和幫助物業(yè)管理企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展，帶動(dòng)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，構(gòu)建和協(xié)小區(qū)，政府能為物業(yè)管理企業(yè)搭建一個(gè)公平公正的服務(wù)平臺(tái)。目前，物業(yè)管理企業(yè)中人才缺乏出象突出表現(xiàn)為“三多三少”一是傳統(tǒng)的繼承型房產(chǎn)管理人才多，創(chuàng)造型物業(yè)管理人才少；二是單功能人才多，多功能人才少；但是初級(jí)管理人才多，高級(jí)管理人才少，特別是能擔(dān)任部門經(jīng)理或管理主任的人才更少，這種局面嚴(yán)重影響了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。在物業(yè)管理快速發(fā)展過程中，行業(yè)人才短缺嚴(yán)重、用工荒嚴(yán)重困擾著物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由于現(xiàn)階段物業(yè)管理企業(yè)一般都是微利保本或虧本經(jīng)營，這就致使員工收入較低，好的專業(yè)人員無法引入，保安保潔這兩個(gè)從業(yè)門檻低的崗位，大部分從業(yè)人員為農(nóng)村務(wù)工人員，即便如此人員的流失率也很大，嚴(yán)重影響了物業(yè)企業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展。社會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)識(shí)不足，正面宣傳不夠。在物業(yè)管理實(shí)踐中，很多物業(yè)企業(yè)與業(yè)主發(fā)生糾紛的問題是有法可依的，但無人執(zhí)法。企業(yè)的退出導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)公共服務(wù)“真空”，影響一方平安和社會(huì)和諧，受到多方指責(zé)；有的地方政府部門下令企業(yè)不得退出，又沒有相應(yīng)的政策扶持，無疑給以市場化運(yùn)作為基點(diǎn)的物業(yè)管理行業(yè)帶來很大的壓力。對(duì)于創(chuàng)造了這么明顯的社會(huì)效益的物業(yè)服務(wù)行業(yè)，國家在制定稅費(fèi)政策方面沒有任何優(yōu)惠的考慮。近年來物業(yè)小區(qū)的收費(fèi)一直基本是持續(xù)多年不變，小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取還停留在多層、停車場收費(fèi)僅為地下150元（對(duì)小區(qū)的業(yè)主還要優(yōu)惠為70%）、小區(qū)采暖費(fèi)、二次供電費(fèi)用、二次供水費(fèi)用上漲及損耗等都使得物業(yè)管理企業(yè)收支倒掛，物業(yè)服務(wù)要上層次從何談起，這就致使物業(yè)服務(wù)水平低下、管理不規(guī)范，優(yōu)秀的管理人員及服務(wù)人員無法引入，這樣惡性循環(huán)下去，物業(yè)管理企業(yè)的路在何方。對(duì)于這個(gè)問題，渴望政府相關(guān)部門、街道辦事處作為最基層的政府機(jī)關(guān)，應(yīng)依法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。目前蘭州市各個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)是以服務(wù)為主的社會(huì)福利型行業(yè)，屬第三產(chǎn)業(yè)，物業(yè)公司一般收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%到15%作管理酬金，保本微利甚至虧本是物業(yè)服務(wù)的行業(yè)性質(zhì)，作為勞動(dòng)密集型行業(yè)，現(xiàn)面對(duì)勞動(dòng)力密集、用工難的、各類成本加大、等外部環(huán)境因素和行業(yè)發(fā)展壓力越來越大，物業(yè)企業(yè)的生存也存在著許多致命問題我們在此期待政府出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)和惠利政策，以利于物業(yè)管理企業(yè)得以生存。第二十五條：本章程由會(huì)員代表大會(huì)修改，必要時(shí)，由商會(huì)1/3以上會(huì)員提議，會(huì)員全體會(huì)議三分之二以上的會(huì)員通過，可對(duì)本章程作補(bǔ)充性規(guī)定。第二十一條：會(huì)員必須履行繳納會(huì)費(fèi)的義務(wù)，具體收繳會(huì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收繳方式由會(huì)員代表大會(huì)確定。第十七條：商會(huì)設(shè)會(huì)長1名，副會(huì)長名，由會(huì)員代表大會(huì)選舉產(chǎn)生；商會(huì)設(shè)秘書長1名，由會(huì)長在副會(huì)長當(dāng)中提名產(chǎn)生；商會(huì)外聘法律顧問1名，由會(huì)長提名產(chǎn)生。第十二條：編輯發(fā)行會(huì)訊，傳達(dá)政策，介紹先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，收集和發(fā)布市場信息。第三章商會(huì)業(yè)務(wù)范圍第八條：認(rèn)真貫徹執(zhí)行政府部門有關(guān)市場的規(guī)范和準(zhǔn)則，幫助個(gè)體工商戶拓寬經(jīng)營范圍，轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，走規(guī)模化發(fā)展道路，提高市場競爭力。第四條：農(nóng)貿(mào)市場商會(huì)接受叢臺(tái)區(qū)工商聯(lián)的監(jiān)督、指導(dǎo)。請(qǐng)與會(huì)全體人員到餐廳門口合影留念。第十項(xiàng)、請(qǐng)縣委常委統(tǒng)戰(zhàn)部部長鄔曉君同志講話，大家歡迎。第七項(xiàng)、現(xiàn)在我宣布選舉結(jié)果，馬詠鋼等37名同志當(dāng)選為靖邊縣餐飲業(yè)商會(huì)副會(huì)長，賀軍同志當(dāng)選為靖邊縣餐飲業(yè)商會(huì)會(huì)長。紫靖城餐飲集團(tuán)旗下現(xiàn)有紫靖城生態(tài)園林酒店、紫靖城國際商務(wù)中心、佳宇軒鼎羔香玻璃火鍋店、鼎羔香銀峰火鍋店、陜西省企事業(yè)職工餐飲管理有限公司。經(jīng)會(huì)議提議本次大會(huì)邀請(qǐng)靖邊縣公證處——公證員陳煜同志、李生宏同志全程監(jiān)督。出席今天大會(huì)的有靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)首屆會(huì)員代表大會(huì)全體代表。第八章 附則第四十六條 本章程經(jīng)本次會(huì)員大會(huì)表決通過。第四十三條 本會(huì)終止前，須在縣工商聯(lián)指導(dǎo)下組織清算，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。第六章 章程的修改程序第三十九條 對(duì)本會(huì)章程的修改，須經(jīng)靖邊縣工商聯(lián)審查同意后，提交會(huì)員大會(huì)審議。資產(chǎn)來源屬于政府撥款或者社會(huì)損贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向會(huì)員公布。會(huì)計(jì)不得兼任出納。第三十一條 本會(huì)按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本行業(yè)實(shí)際情況收取會(huì)費(fèi)。第二十七條 本會(huì)副會(huì)長協(xié)助會(huì)長工作。第二十三條 會(huì)長辦公會(huì)議須有2/3以上人員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)人員半數(shù)以上表決通過方能生效。第二十二條 本商會(huì)設(shè)立會(huì)長辦公會(huì)議。第十八條 理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)在閉會(huì)期間的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。第十六條 會(huì)員大會(huì)須有2/3以上的會(huì)員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會(huì)會(huì)員半數(shù)以上表決通過方能生效。第十三條 會(huì)員有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會(huì)或會(huì)長辦公會(huì)議表決通過，予以除名。團(tuán)體會(huì)員每年繳納會(huì)費(fèi)2000元以上，個(gè)人會(huì)員繳納會(huì)費(fèi)50元以上。第十一條 本商會(huì)會(huì)員必須履行以下義務(wù)：遵守本行會(huì)章程，執(zhí)行本商會(huì)的決定。優(yōu)先獲取本商會(huì)編輯出版的蒸飪書刊資料的權(quán)利。團(tuán)體會(huì)員應(yīng)推選一至二名聯(lián)系人作為該團(tuán)體會(huì)員代表，對(duì)于熱心烹飪事業(yè)，積極支持商會(huì)工作的知名人士，可由商會(huì)直接聘請(qǐng)為委員會(huì)名譽(yù)會(huì)員。從事餐飲業(yè)工作三年以上廚工、面點(diǎn)工、餐飲業(yè)服務(wù)人員。承辦政府及有關(guān)部門委托辦理的有關(guān)事宜，開展有關(guān)烹飪事業(yè)的其他活動(dòng)。組織烹飪技術(shù)培訓(xùn)和學(xué)術(shù)討論，提高會(huì)員的技術(shù)水平和理論水平。第三條 本會(huì)宗旨：遵守中華人民共和國憲法及相關(guān)法律規(guī)定，響應(yīng)黨和政府的號(hào)召，建設(shè)書香靖邊，豐富人民業(yè)余生活，廣泛團(tuán)結(jié)和組織烹飪界的骨干力量，大力開展學(xué)術(shù)研究和交流新經(jīng)驗(yàn)、新技術(shù)，努力普及和推廣烹飪技藝，為促進(jìn)靖邊縣餐飲業(yè)的發(fā)展和繁榮，為豐富人民生活和行業(yè)內(nèi)交往的需要而服務(wù)。第二條 本會(huì)性質(zhì)：是從事餐飲服務(wù)、烹飪實(shí)踐、管理教學(xué)、理論和食品營養(yǎng)研究的企事業(yè)單位、群眾團(tuán)體和個(gè)人自愿組成的全縣性跨部門、跨所有制的專業(yè)團(tuán)體，是隸屬靖邊縣工商聯(lián)的行業(yè)商會(huì)，接受靖邊縣工商聯(lián)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。搜集整理我市及陜北烹飪史料和烹飪技術(shù)資料，開展烹飪科學(xué)研究‘加強(qiáng)縣內(nèi)烹飪技術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流，推廣先進(jìn)的技術(shù)成果和風(fēng)味菜點(diǎn)。協(xié)同有關(guān)部門辦理廚師人才協(xié)調(diào)交流，對(duì)外代陪烹飪技術(shù)人員。第八條 承認(rèn)本商會(huì)章程并具備下列條件任意一條者均可申請(qǐng)做本會(huì)個(gè)人會(huì)員。第九條 入會(huì)手續(xù)：凡申請(qǐng)入會(huì)者，需填寫會(huì)員登記表，經(jīng)本商會(huì)批準(zhǔn)方可成為本行會(huì)團(tuán)體會(huì)員或個(gè)人會(huì)員。對(duì)本商會(huì)組織的培訓(xùn)研究等工作有監(jiān)督批評(píng)和建議的權(quán)利。退會(huì)自由。按規(guī)定繳納會(huì)費(fèi)。會(huì)員如果1年不交納會(huì)費(fèi)或不參加本會(huì)活動(dòng)，視為自動(dòng)退會(huì)。（三）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（四）決定終止事宜；（五）決定其他重大事宜。但延期換屆最長不超過1年。第二十一條 理事會(huì)每年至少召開2次，情況特殊的，也可采用通訊的形式召開。會(huì)長辦會(huì)議由會(huì)長、副會(huì)長秘書長組成。第二十六條 本會(huì)會(huì)長行使下列職權(quán)：（一）召集和主持理事會(huì)，會(huì)長辦公會(huì)議；（二）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、會(huì)長辦公會(huì)議決議的落實(shí)情況；（三）代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件；（四）提名各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人及專職工作人員的聘用，由會(huì)長辦公會(huì)任免；（五）主持會(huì)長辦公會(huì)議；（六）負(fù)責(zé)管理本會(huì)的財(cái)務(wù)。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十條：本會(huì)經(jīng)費(fèi)來源：（一）會(huì)費(fèi)；（二）損贈(zèng)；（三）政府資助；（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動(dòng)或服務(wù)的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第三十四條 本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。第三十五條 本會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員大會(huì)和縣工商聯(lián)的監(jiān)督。第三十八條 本會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定，由會(huì)長辦公會(huì)議審議批準(zhǔn)。第四十二條 本商會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過，并報(bào)經(jīng)靖邊縣工商聯(lián)審查同意。第四十一條 本商會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在縣工商聯(lián)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。第二篇：靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)成立會(huì)議主持詞靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)成立會(huì)議主持詞 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位會(huì)員、同志們：大家好！今天我們在此隆重集會(huì)，舉行靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)成立暨首屆會(huì)員代表大會(huì)。第四項(xiàng)、請(qǐng)工作人員宣讀選舉辦法（…宣讀過程…），現(xiàn)在進(jìn)行表決，同意的請(qǐng)舉手…(請(qǐng)放下)，不同意的請(qǐng)舉手…（沒有），棄權(quán)的請(qǐng)舉手…（沒有），全體鼓掌通過。現(xiàn)在選舉會(huì)長，首先我向