【正文】 第五十條：本章程的解釋權(quán)屬于本商會(huì)常務(wù)理事會(huì)。第四十八條：因各種原因不是第一次入會(huì)的會(huì)員，除按月份交納當(dāng)年會(huì)費(fèi)外，還應(yīng)將離會(huì)期間的會(huì)費(fèi)加倍補(bǔ)齊，加倍部分不足5000元的要補(bǔ)到5000元。第四十七條：第一次入會(huì)的會(huì)員，應(yīng)根據(jù)擔(dān)任商會(huì)職務(wù)不同交納相應(yīng)款項(xiàng)作為入會(huì)費(fèi)用（詳見會(huì)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法）。第四十六條：會(huì)費(fèi)的交納期限為1個(gè)月，即每年的1月1日至1月31日。商會(huì)會(huì)員一致認(rèn)為：拖欠會(huì)費(fèi)是會(huì)員嚴(yán)重的違紀(jì)行為，應(yīng)給予嚴(yán)肅處理。第四十三條：本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本行業(yè)相關(guān)或公益事業(yè)。清算期間，不得開展清算以外的活動(dòng)。第四十條：商會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決通過，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。第三十八條：商會(huì)修改的章程須在大會(huì)通過后的15日內(nèi)上報(bào)，經(jīng)北京市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)審查核準(zhǔn)后生效。第六章 章程的修改程序第三十六條：商會(huì)章程的修改須經(jīng)常務(wù)理事會(huì)表決通過后報(bào)理事會(huì)員大會(huì)審議通過。第三十四條：任何單位和個(gè)人都無權(quán)占用、挪用和私分本會(huì)的資產(chǎn)。第三十二條：秘書長必須對會(huì)計(jì)人員的聘用、解聘、調(diào)動(dòng)或離職負(fù)完全責(zé)任，保證財(cái)務(wù)管理工作和工作交接的健康和安全。第三十條：商會(huì)必須建立嚴(yán)格、合法的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)資料的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第二十八條：商會(huì)的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家的規(guī)定，接受會(huì)員大會(huì)和政府管理部門的監(jiān)督和審計(jì)。第二十六條：商會(huì)按照國家有關(guān)規(guī)定收取會(huì)員會(huì)費(fèi)，會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)理事會(huì)通過方能生效。有以下行為的會(huì)員將沒有資格成為商會(huì)會(huì)員，已經(jīng)成為商會(huì)會(huì)員的單位也會(huì)被取消會(huì)員資格或者被罰款：（1）、沒有按期交納會(huì)費(fèi)的會(huì)員（期限為一個(gè)月）；（2）、一年不參加商會(huì)規(guī)定的活動(dòng)；（3）、從事非法經(jīng)營，觸犯國家法律或被政府相關(guān)管理機(jī)關(guān)處罰且情節(jié)嚴(yán)重的單位和個(gè)人；市場口碑不良，信譽(yù)很差；進(jìn)行虛假宣傳，欺騙、坑害消費(fèi)者；不遵守行業(yè)道德進(jìn)行惡意競爭；不遵守基本商業(yè)道德，損害他人利益；損害商會(huì)利益，破壞商會(huì)名譽(yù)；商業(yè)規(guī)模過小，不能維持正常和持續(xù)的商業(yè)行為等。第二十三條：會(huì)員義務(wù)遵守商會(huì)章程，執(zhí)行商會(huì)決議；參加商會(huì)工作，完成商會(huì)交辦的工作；遵守商會(huì)紀(jì)律，保守商會(huì)秘密；如實(shí)匯報(bào)投融資狀況，積極反應(yīng)市場動(dòng)態(tài)、技術(shù)情報(bào)，交流管理經(jīng)驗(yàn)。（5）、具有良好的行業(yè)口碑； 第二十一條：會(huì)員入會(huì)程序申請企業(yè)會(huì)員者須附有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件；申請個(gè)人會(huì)員者須附有效身份證件以及能證明入會(huì)理由的個(gè)人資料；申請單位或個(gè)人必須有一名常務(wù)理事和兩名理事會(huì)員推薦，才有資格申請成為會(huì)員；填寫入會(huì)申請書以及相關(guān)表格，將表格交商會(huì)秘書處，由秘書處進(jìn)行初步審核，并提出相關(guān)意見；會(huì)員入會(huì)的批準(zhǔn)權(quán)在秘書處，被批準(zhǔn)入會(huì)的會(huì)員由秘書處發(fā)給會(huì)員證。理事會(huì)員單位（1）、具有較大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模；（2）、具有較大的企業(yè)規(guī)模；（3）、具有一定的經(jīng)營歷史；（4）、具備良好的市場口碑；（5）、具有良好的行業(yè)口碑；（6）、具有一定的行業(yè)代表性；（7）、具有相當(dāng)?shù)钠放朴绊懥?。?）、在商會(huì)的工作中有十分重要的意義。（5）、具有一定的工作組織能力。（3）、工作勤奮、努力、責(zé)任心強(qiáng)、服務(wù)意識良好。專職工作人員（1）、為人誠實(shí)、可靠、具有公益思想。（4）、具有優(yōu)秀的工作組織能力和完全民事行為能力。（2）、具備勤奮工作的天性品格。副會(huì)長（1）、具備常務(wù)理事會(huì)成員的基本素質(zhì)要求；（2）、具有良好的工作組織能力；（3）、可以成為會(huì)長在智慧方面的助手；（4）、年齡65歲以下。常務(wù)理事會(huì)成員：（1）、具有強(qiáng)烈的公益心和責(zé)任感，為人正直；（2）、是成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人；（3）、有適合商會(huì)工作的工作能力，思維清晰，表達(dá)能力良好；（4）、在商會(huì)中可以反映某一方面的聲音。企業(yè)會(huì)員包括：在本市從事投融資經(jīng)營、開發(fā)、研究、宣傳的企事業(yè)單位。第十七條：全體會(huì)員大會(huì)全體會(huì)員大會(huì)為商會(huì)全體會(huì)員參加的大會(huì)，每年舉行一次；大會(huì)的主要內(nèi)容是通報(bào)商會(huì)全年的工作，討論下一的工作計(jì)劃，聽取所有會(huì)員的意見，選舉下一屆理事會(huì)員單位。第十五條：專家組專家組成員若干名，由秘書處提出人員名單，報(bào)理事會(huì)批準(zhǔn)，任期兩年；專家組人員聘任和解聘由常務(wù)理事會(huì)決定；專家組的會(huì)議和工作由秘書處根據(jù)需要召集和組織。第十三條：普通會(huì)員單位：普通會(huì)員單位數(shù)量根據(jù)商會(huì)狀況確定，由常務(wù)理事會(huì)決定。秘書長由理事會(huì)提名聘任，任期三年，副秘書長由秘書長聘任，任期不限。秘書處的工作人員必須是專業(yè)的工作人員，享受商會(huì)提供的工資待遇。常務(wù)理事會(huì)至少每季度召開一次，如有特殊情況可以由會(huì)長臨時(shí)召開會(huì)議。常務(wù)理事會(huì)由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，任期三年；理事長、副理事長由理事會(huì)在常務(wù)理事中選舉產(chǎn)生，任期三年；理事長行使以下職權(quán)：（1）、召集和主持商會(huì)各種會(huì)議；（2）、檢查商會(huì)內(nèi)各部門的工作情況；（3）、協(xié)調(diào)商會(huì)內(nèi)各方面的工作關(guān)系；（4）、在常務(wù)理事會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表商會(huì)簽署重要的文件、協(xié)議和合同；（5）、決定和處理應(yīng)急情況等。理事會(huì)每半年召開一次，有三分之一的會(huì)員提議時(shí)，可召開臨時(shí)理事會(huì)。候選人名單由前一屆常務(wù)理事會(huì)提出，創(chuàng)始時(shí)期的理事會(huì)員由商會(huì)籌備會(huì)議提名選舉產(chǎn)生。第十條：理事會(huì)理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)閉幕期間的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，理事會(huì)的職權(quán)是：（1）制定、修改章程和行規(guī)、行約；（2）選舉、增補(bǔ)和罷免常務(wù)理事；（3）選舉和罷免理事長、副理事長和聘任、解聘秘書長（4）聽取和審查常務(wù)理事工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（5）決定增設(shè)和取消商會(huì)機(jī)構(gòu)和部門；（6）決定其他重大事項(xiàng)。商會(huì)秘書處處理日常工作。第三章商會(huì)組織機(jī)構(gòu)第九條：組織結(jié)構(gòu)：商會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員（代表）大會(huì)。通過“商會(huì)信賴企業(yè)”以及其他的各種認(rèn)證手段，共同打擊欺詐的投融資企業(yè)。第七條：整合行業(yè)資源，爭取行業(yè)發(fā)展有利空間：創(chuàng)辦行業(yè)期刊，收集、組織和整理商業(yè)信息，開展信息和咨詢服務(wù)；不定期地組織相關(guān)會(huì)員對行業(yè)發(fā)展和國家政策的學(xué)習(xí)，研究方針、政策、規(guī)劃和措施的重大問題；向政府有關(guān)部門反映會(huì)員的意見和建議，爭取穩(wěn)定的生存空間、維護(hù)會(huì)員的正當(dāng)合法權(quán)益，起到政府和企業(yè)之間的紐帶和協(xié)調(diào)作用；協(xié)助或組織產(chǎn)品研發(fā)和科技攻關(guān)，提高企業(yè)創(chuàng)新能力；組織行業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，評定行業(yè)技術(shù)等級、協(xié)助政府有關(guān)部門進(jìn)行行業(yè)監(jiān)督和認(rèn)證；協(xié)助或組織各種形式的展銷會(huì)、洽談會(huì)等商業(yè)性活動(dòng)，開闊企業(yè)經(jīng)營視野，拓展國內(nèi)外市場；協(xié)助或組織會(huì)員出國進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，幫助解決相關(guān)的問題和困難，為會(huì)員提供商務(wù)便利；對會(huì)員的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和認(rèn)證，確保行業(yè)商會(huì)的公眾信譽(yù)；對會(huì)員企業(yè)資金實(shí)力和服務(wù)能力進(jìn)行評估，為企業(yè)競爭提供便利；組織行業(yè)間的交流與合作，為企業(yè)創(chuàng)造商業(yè)機(jī)會(huì)；1利用團(tuán)隊(duì)力量抵御市場風(fēng)險(xiǎn)、抵抗行業(yè)間生存空間的擠壓；1利用行業(yè)商會(huì)的權(quán)威性保護(hù)會(huì)員的合法利益不受侵害；1組織和監(jiān)管企業(yè)承擔(dān)必要的社會(huì)義務(wù)。樹立商會(huì)權(quán)威，打擊行業(yè)劣質(zhì)市場行為。第四條：商會(huì)地址：北京市三里河路11號國家住建部南配樓114A室（暫定）。第二條：商會(huì)性質(zhì)：投融資行業(yè)商會(huì)是在北京市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的，由在京投融資企業(yè)、團(tuán)體和個(gè)人組成的非盈利性的行業(yè)會(huì)員組織。物業(yè)管理服務(wù)是惠民性、公益性，我們在此請求政府主管部門向國家呼吁在減免相關(guān)費(fèi)稅、物業(yè)收費(fèi)批復(fù)、停車場的歸屬及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面給予物業(yè)管理企業(yè)有所傾斜和優(yōu)惠，或給予物業(yè)企業(yè)適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)貼以及其他扶持物業(yè)企業(yè)發(fā)展的有力措施，引導(dǎo)和幫助物業(yè)管理企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展，帶動(dòng)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，構(gòu)建和協(xié)小區(qū)，政府能為物業(yè)管理企業(yè)搭建一個(gè)公平公正的服務(wù)平臺。目前在物業(yè)管理企業(yè)缺乏相關(guān)必要的行業(yè)組織，協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)，我國物業(yè)管理法律政策的框架體系，是在沒有國家大法的情況下，由為數(shù)不多的行業(yè)性、地方性法規(guī)政策組成的不完整結(jié)構(gòu)，完善的法規(guī)體系尚未形成，建設(shè)部等國家部委（局）、政府相關(guān)部門雖然頒發(fā)了諸多的法律、法規(guī)、行為規(guī)范等是，但由于缺乏符合物業(yè)管理企業(yè)的具體實(shí)際情況的物業(yè)管理理論體系的指導(dǎo)，各部門在制定法規(guī)過程中，往往局限于對成功經(jīng)驗(yàn)的模仿或就事論事的解決方案，存在許多不足之處，因此目前物業(yè)管理立法還滯后于物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，存在著立法層次不高，法律體系框架未形成，缺乏系統(tǒng)和綜合性等問題。目前，物業(yè)管理企業(yè)中人才缺乏出象突出表現(xiàn)為“三多三少”一是傳統(tǒng)的繼承型房產(chǎn)管理人才多，