【正文】 構(gòu)開(kāi)展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；（二）協(xié)調(diào)分支機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；（三）處理其他日常事務(wù)。第二十四條 會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議至少每季度召開(kāi)一次；情況特殊的，也可采取通訊形式召開(kāi)。理事會(huì)閉會(huì)期間，由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議行使理事會(huì)職權(quán)。第十九條：理事會(huì)的職權(quán)是：（一）執(zhí)行會(huì)員大會(huì)的決議；（二）籌備召開(kāi)會(huì)員大會(huì)；（三）向會(huì)員大會(huì)報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；（四）決定理事的吸收或除名；（五）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)；（六）決定各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；（七）領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；（八）制定內(nèi)部管理制度；（九）決定其他重大事項(xiàng)。第十七條 會(huì)員大會(huì)每年召開(kāi)一次，每屆三年。第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人的產(chǎn)生、罷免 第十四條：本會(huì)的組織原則是民主集中制； 第十五條本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)，會(huì)員大會(huì)的職權(quán)是：（一）制定和修改章程；（二）推舉和罷免會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)和理事，并報(bào)經(jīng)靖邊縣工商聯(lián)批準(zhǔn)。收入多者在自愿前提下可以多交。積極完成本商會(huì)委托的任務(wù)。享有本商會(huì)給予的各項(xiàng)支持和幫助。第十條：本會(huì)會(huì)員有下列權(quán)利有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。烹飪服務(wù)學(xué)校技校培訓(xùn)站的烹飪專(zhuān)業(yè)教師。第三章 會(huì)員第六條 本會(huì)會(huì)員有團(tuán)體會(huì)員和個(gè)人會(huì)員。編輯出版有關(guān)烹飪方面的書(shū)刊和資料。第四條 本會(huì)住址：靖邊縣紫靖城生態(tài)園林酒店第二章 主要任務(wù)第五條 本商會(huì)的主要任務(wù)：組織會(huì)員對(duì)發(fā)展我市餐飲業(yè)的政策、規(guī)劃、措施等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查研究，積極向政府有關(guān)部門(mén)提出建議。第一篇：靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)章程靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)章程第一章總則第一條 本會(huì)名稱：靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)（簡(jiǎn)稱靖邊縣餐飲商會(huì)）。挖掘整理陜北傳統(tǒng)烹飪技藝和傳統(tǒng)菜點(diǎn)，并運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)方法加以改進(jìn)和總結(jié)提高。承辦烹飪技術(shù)和業(yè)務(wù)方面經(jīng)營(yíng)的咨詢，協(xié)助主管部門(mén)進(jìn)行技術(shù)考核。第七條 承認(rèn)本商會(huì)章程的市內(nèi)會(huì)員、研究會(huì)、專(zhuān)業(yè)公司和有關(guān)研究機(jī)構(gòu)烹飪旅游學(xué)校、技校，烹飪培訓(xùn)班站，中小型飲食業(yè)事業(yè)單位均可入會(huì)成為團(tuán)體會(huì)員。熱心從事烹飪科學(xué)理論研究的醫(yī)師、營(yíng)養(yǎng)師、教學(xué)研究人員和藝術(shù)家，從事烹飪工作多年，對(duì)烹飪研究有一定造詣和對(duì)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有豐富經(jīng)驗(yàn)的人員。參加本商會(huì)組織的培訓(xùn)、研究、技術(shù)交流等有關(guān)活動(dòng)的權(quán)利。享有本商會(huì)對(duì)其合法權(quán)益的保護(hù)權(quán)。主動(dòng)向本商會(huì)提供學(xué)術(shù)論文、技術(shù)資料并盡可能為本行會(huì)書(shū)刊撰寫(xiě)文稿。第十二條 會(huì)員退會(huì)應(yīng)書(shū)面通知本全，并交回會(huì)員證。以上選舉產(chǎn)生領(lǐng)導(dǎo)可連選連任。因特殊情況需提前或延期換屆的，需由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)靖邊縣工商聯(lián)批準(zhǔn)同意。第二十條 理事會(huì)須有2/3以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)理事半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。秘書(shū)長(zhǎng)由會(huì)長(zhǎng)提名，報(bào)靖邊縣工商聯(lián)備案后聘任。第二十五條 本會(huì)的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)必須具備下列條件：（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；（二）本會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；（三）會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)最高任職年齡不超過(guò)65周歲，秘書(shū)長(zhǎng)為專(zhuān)職；（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；（五）具有完全民事行為能力。第二十九條 本會(huì)可設(shè)榮譽(yù)職務(wù)，包括榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、名譽(yù)理事、顧問(wèn)，由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議決定聘請(qǐng)。第三十三條 本會(huì)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會(huì)計(jì)、資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十七條 本會(huì)的資產(chǎn)任何單位個(gè)人不得侵占、私分和挪用。第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第四十一條 本會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷(xiāo)時(shí)，由理事會(huì)或會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議提出終止動(dòng)議。第四十四 本商會(huì)經(jīng)縣工商聯(lián)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)后即為終止。第四十八條 本章程自縣工商聯(lián)核準(zhǔn)之日起生效。第三項(xiàng)、請(qǐng)工作人員宣讀靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)章程，同意的請(qǐng)舉手…(請(qǐng)放下)，不同意的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），棄權(quán)的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），全體鼓掌通過(guò)。第六項(xiàng)、現(xiàn)在選舉靖邊縣餐飲業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、會(huì)長(zhǎng)，首先選舉副會(huì)長(zhǎng)，現(xiàn)在我宣讀副會(huì)長(zhǎng)候選人名單：馬詠鋼、劉毓平、邊國(guó)華、李虹、哈東、郭銀貴、王虎林、劉昊、賈生榮、王霞、李紅旗、葉慶龍、屈玉鵬、高建軍、張強(qiáng)、李延忠、王娟、孫曉琴、馮錦龍、劉彥富、劉瑞芳、杜常柱、賈秀英、王志軍、韓利紅、王虎成、黃小勇、王雅娜、王瑛、宋文樹(shù)、邊俊文、邊海斌、成永朝、趙富、劉宇飛、王岳峰、李兆峰同意的請(qǐng)舉手…（請(qǐng)放下），不同意的請(qǐng)舉手…(沒(méi)有)，棄權(quán)的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），全體鼓掌通過(guò)。先后被省、市、縣、各級(jí)政府部門(mén)評(píng)為陜西省十大孝子候選人、榆林市社會(huì)扶貧工作先進(jìn)個(gè)人、靖邊縣首屆十大道德模范、誠(chéng)實(shí)守信模范個(gè)人。第八項(xiàng)、請(qǐng)靖邊縣公證處的同志——（）致公證詞。讓我們?cè)俅我詿崃业恼坡晫?duì)（）的精彩講話表示感謝！靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)成立暨首屆會(huì)員代表大會(huì)經(jīng)過(guò)大家的共同努力，各項(xiàng)議程已全部圓滿完成。第二條：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商會(huì)是依照法定程序設(shè)立的非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體法人，是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商會(huì)的自律性組織。第六條：會(huì)員的權(quán)利享有商會(huì)的選舉權(quán)、被選舉權(quán)；享有向商會(huì)提出維護(hù)合法權(quán)益的要求；參加商會(huì)組織的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)及研究和經(jīng)驗(yàn)交流等活動(dòng)；有權(quán)使用商會(huì)發(fā)行和發(fā)布的市場(chǎng)信息和資料；有權(quán)向商會(huì)法律顧問(wèn)進(jìn)行法律咨詢、要求出具法律意見(jiàn)及審查、修改合同和規(guī)章制度等；對(duì)商會(huì)的工作提出批評(píng)和建議；有退出商會(huì)的自由。第十條：參加社會(huì)公益活動(dòng)，興辦市場(chǎng)公益事業(yè)。第五章會(huì)員代表大會(huì)第十四條：商會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員代表大會(huì)，會(huì)員代表大會(huì)每一年舉行一次，必要時(shí)由商會(huì)半數(shù)以上會(huì)員提議可提前舉行；第十五條：會(huì)員代表大會(huì)的職權(quán)是：制定、修改商會(huì)章程，監(jiān)督商會(huì)章程的實(shí)施；討論決定本會(huì)的工作方針和任務(wù)；聽(tīng)取和審議本會(huì)會(huì)長(zhǎng)的工作報(bào)告；選舉、罷免本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)；審議通過(guò)商會(huì)會(huì)費(fèi)收支情況報(bào)告。第十九條：會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：會(huì)長(zhǎng)主持會(huì)員代表大會(huì)和召集、主持秘書(shū)處會(huì)議；負(fù)責(zé)檢查秘書(shū)處形成決議的實(shí)施情況；聘任或解聘商會(huì)法律顧問(wèn)，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；提名解聘秘書(shū)長(zhǎng)職務(wù)。第八章終止程序第二十三條：本商會(huì)因故必須終止時(shí)，按下列程序辦理：經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)討論通過(guò)，并作出決議；對(duì)本會(huì)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)依法進(jìn)行清算，按照有關(guān)規(guī)定處理；本會(huì)終止決議，財(cái)務(wù)及債權(quán)債務(wù)清理等文件和資料，經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)送登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷(xiāo)商會(huì)。第二十七條：本章程報(bào)政府主管部門(mén)備案。物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金的建立涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、住宅樓業(yè)主及使用人，業(yè)主代表組織(業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)管理委員會(huì))物業(yè)管理公司、政府等多方主體的利益，現(xiàn)小區(qū)維修資金收取方面各不相同，我公司最早交付使用小區(qū)按房款的1%收取，后期交付使用小區(qū)是按每平米70元收取，我們單位的收繳工作隨著業(yè)主的入住正有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中；但是在使用過(guò)程中也存在著很多的困惑，物業(yè)小區(qū)的突發(fā)應(yīng)急事物較多，往往是不出事就好，一出事就是急事大事，急需搶修，可是維修資金的申批手續(xù)復(fù)雜，而且時(shí)間較長(zhǎng)，嚴(yán)重影響了應(yīng)急事物的處理，往往使得小活拖成大活，安全隱患無(wú)處不在，我們建議政府相關(guān)部門(mén)能否為物業(yè)管理企業(yè)考慮，建立一個(gè)像車(chē)輛保險(xiǎn)應(yīng)急事物的處理機(jī)構(gòu)，由各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組織一支處理應(yīng)急事物領(lǐng)導(dǎo)小組，一旦小區(qū)發(fā)生險(xiǎn)情就能馬上趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、界定、批復(fù)，盡快進(jìn)入搶修。政府指導(dǎo)價(jià)格和服務(wù)成本背離，企業(yè)生存艱難。物業(yè)服務(wù)行業(yè)在為自己創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還承擔(dān)著很重要的公共服務(wù)職能，彌補(bǔ)了政府在城市管理方面的不足。這就不難看到企業(yè)退出的大都是低收入群體集居的小區(qū)。物業(yè)管理的管理對(duì)象雖然是房地產(chǎn)產(chǎn)品，但它服務(wù)的對(duì)象是人，因此造成很多社會(huì)問(wèn)題交織在一起，極其復(fù)雜。自律機(jī)制不完善，司法實(shí)踐滯后。這種體制下使物業(yè)管理不能融入城市管理的范疇，一定程度上阻礙了城市管理前進(jìn)的步伐，也影響到整個(gè)社會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體評(píng)價(jià)，而新聞媒體沒(méi)有甚至很少公開(kāi)宣傳物業(yè)管理在城市管理中發(fā)揮的特殊作用，及其為改善人民群眾居住環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)，從正面去報(bào)到物業(yè)管理企業(yè)這一新興的、涉及千家萬(wàn)戶的行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，必然會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的失誤和錯(cuò)誤，面對(duì)這些問(wèn)題，輿論不是去考證事情的公正性、合法性、從正面去引導(dǎo)，而往往是火上澆油，片面的報(bào)道無(wú)助于解決根本問(wèn)題，往往使得物業(yè)管理企業(yè)處于弱勢(shì)無(wú)從辯解。物業(yè)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它應(yīng)貫穿于房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷(xiāo)售、和服務(wù)三個(gè)環(huán)節(jié)之中，其作用的重要性是顯而