【正文】 每年12月31日前入會(huì)的會(huì)員，不再交納當(dāng)年的會(huì)費(fèi)。第四十二條：報(bào)經(jīng)北京市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)批準(zhǔn)后注銷。第三十五條：商會(huì)專職工作人員的工資和福利待遇水平由商會(huì)常務(wù)理事會(huì)決定。第二十七條：商會(huì)的經(jīng)費(fèi)只允許用于商會(huì)的日常開(kāi)支和事業(yè)發(fā)展，不得以任何理由在任何范圍內(nèi)進(jìn)行個(gè)人分配。普通會(huì)員單位（1）、具有一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模；（2）、具有一定的企業(yè)規(guī)模；（3）、具有一定的經(jīng)營(yíng)歷史；（4）、具備良好的市場(chǎng)口碑。（2）、個(gè)人文化素質(zhì)良好。會(huì)長(zhǎng)（1）、具備常務(wù)理事會(huì)成員的基本素質(zhì)要求；（2）、具有良好的工作運(yùn)籌能力；（3）、具備良好的個(gè)人素質(zhì)；（4）、年齡65歲以下。第十四條：個(gè)人會(huì)員：個(gè)人會(huì)員數(shù)量根據(jù)商會(huì)狀況確定，由常務(wù)理事會(huì)決定。常務(wù)理事會(huì)上的決議實(shí)行三票否決制，即：有三人以上的反對(duì)就不能通過(guò)。本會(huì)設(shè)立專家組、顧問(wèn)團(tuán)等，并可根據(jù)需要逐漸增設(shè)或削減部門(mén)以及人員編制。第二章工作范圍第六條：規(guī)范行業(yè)行為，提高行業(yè)良性發(fā)展能力：組織和推動(dòng)會(huì)員貫徹和執(zhí)行政府的有關(guān)方針和政策，協(xié)助政府進(jìn)行行業(yè)管理；制定從業(yè)規(guī)范，對(duì)本行業(yè)內(nèi)的商業(yè)規(guī)則進(jìn)行研究、制定、推行和監(jiān)督實(shí)施；關(guān)注企業(yè)誠(chéng)實(shí)守信，引導(dǎo)和督促企業(yè)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；倡導(dǎo)文明經(jīng)營(yíng)，組織企業(yè)抵制惡意競(jìng)爭(zhēng)；調(diào)節(jié)和解決企業(yè)間的商業(yè)糾紛，抵制企業(yè)不道德的商業(yè)行為，促進(jìn)同行業(yè)企業(yè)健康有序的發(fā)展。1停車場(chǎng)歸屬、及停車難問(wèn)題的困擾目前住宅小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)歸屬和收費(fèi)問(wèn)題，一直是物業(yè)管理中矛盾的焦點(diǎn)，圍繞著停車場(chǎng)問(wèn)題的爭(zhēng)議和糾紛一直不斷，因此，如何正確的解決小區(qū)內(nèi)公共停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，從而對(duì)停車場(chǎng)是否應(yīng)該收費(fèi)、如何收費(fèi)、費(fèi)用如何分配給出法律的解答，是目前法學(xué)理論和立法實(shí)踐中必須面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在甘肅省內(nèi)各小區(qū)普遍都存在這類問(wèn)題，這成為阻撓物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行的障礙，尤其是地下停車場(chǎng)的歸屬問(wèn)題的處置上大大的挫傷了房地產(chǎn)商出資建造地下停車場(chǎng)的積極性，這也將為今后小區(qū)構(gòu)建時(shí)是否多建地下停車場(chǎng)埋下了伏筆，那隨之日益增多的車輛停車難問(wèn)題怎么解決，所以做為物管理企業(yè)呼喚政府能盡快從公正的角度出發(fā)出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)，以鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商大量投資多建地下停車場(chǎng)以滿足廣大業(yè)主停車難的困境。專業(yè)人員短缺嚴(yán)重，人員流失問(wèn)題嚴(yán)重。這些社會(huì)關(guān)系中最重要的是與政府部門(mén)之間的關(guān)系。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)還為社會(huì)提供了大量的就業(yè)崗位。持續(xù)性發(fā)展的業(yè)主委員會(huì)的成立沒(méi)有形成，嚴(yán)重影響制約物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展業(yè)主委員會(huì)的成立運(yùn)作存在著諸多的問(wèn)題，目前業(yè)委會(huì)的成立存在的主要問(wèn)題：一是組建不及時(shí)、二是未按規(guī)定程序選舉產(chǎn)生，這是因?yàn)楝F(xiàn)階段缺少一支懂政策法規(guī)、專業(yè)性強(qiáng)的政府權(quán)威機(jī)構(gòu)的監(jiān)管及指導(dǎo)，產(chǎn)生的業(yè)委會(huì)大多綜合素質(zhì)差，政策水平和組織、協(xié)調(diào)能力不強(qiáng)、法律意識(shí)模糊，過(guò)多的參與到具體的物業(yè)管理服務(wù)中，使得物業(yè)管理企業(yè)在管理過(guò)程走偏，被業(yè)委會(huì)成員的思想所左右，不能本著公平公正為廣大業(yè)主服務(wù)，而是為了利益最大化而被業(yè)委會(huì)牽著鼻子走，使得物業(yè)管理不能向健康持續(xù)的方向發(fā)展，綜合近年來(lái)蘭州市成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)的情況來(lái)看，大多是因?yàn)檐囄恢疇?zhēng)而偏重于停車場(chǎng)的矛盾面產(chǎn)生出來(lái)的業(yè)委會(huì)，在這種怪圈中產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)的合法性及公正性都將大大的削弱了廣大業(yè)主的合法利益。第九章附則第二十四條：本章程由商會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。第六章執(zhí)行機(jī)構(gòu)第十六條：商會(huì)設(shè)立執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行機(jī)構(gòu)為秘書(shū)處，由會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)組成，具體負(fù)責(zé)落實(shí)會(huì)員代表大會(huì)的各項(xiàng)決議、決定，承擔(dān)商會(huì)的日常工作，秘書(shū)處為商會(huì)常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)。第七條：會(huì)員的義務(wù)遵守憲法和法律；遵守商會(huì)章程，執(zhí)行商會(huì)決議；遵守市場(chǎng)商會(huì)的規(guī)范和準(zhǔn)則；接受商會(huì)的指導(dǎo)、監(jiān)督，完成商會(huì)委托的工作；按商會(huì)規(guī)定向商會(huì)繳納會(huì)費(fèi)；履行商會(huì)規(guī)定的義務(wù)；自覺(jué)維護(hù)商會(huì)職業(yè)榮譽(yù)，維護(hù)會(huì)員間的團(tuán)結(jié)。感謝大家的支持！會(huì)議到此結(jié)束。同意賀軍同志擔(dān)任靖邊縣餐飲業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)的請(qǐng)舉手…（請(qǐng)放下），不同意的請(qǐng)舉手…(沒(méi)有)，棄權(quán)的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），全體鼓掌通過(guò)。第四項(xiàng)、請(qǐng)工作人員宣讀選舉辦法（…宣讀過(guò)程…），現(xiàn)在進(jìn)行表決，同意的請(qǐng)舉手…(請(qǐng)放下)，不同意的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），棄權(quán)的請(qǐng)舉手…（沒(méi)有），全體鼓掌通過(guò)。第四十一條 本商會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在縣工商聯(lián)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。第三十八條 本會(huì)專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定，由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議審議批準(zhǔn)。第三十四條 本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。第二十六條 本會(huì)會(huì)長(zhǎng)行使下列職權(quán)：（一）召集和主持理事會(huì)，會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議；（二）檢查會(huì)員大會(huì)、理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議決議的落實(shí)情況；（三）代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件；（四）提名各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人及專職工作人員的聘用，由會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)任免；（五）主持會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議；（六）負(fù)責(zé)管理本會(huì)的財(cái)務(wù)。第二十一條 理事會(huì)每年至少召開(kāi)2次，情況特殊的，也可采用通訊的形式召開(kāi)。（三）審議理事會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（四）決定終止事宜；（五）決定其他重大事宜。按規(guī)定繳納會(huì)費(fèi)。對(duì)本商會(huì)組織的培訓(xùn)研究等工作有監(jiān)督批評(píng)和建議的權(quán)利。第八條 承認(rèn)本商會(huì)章程并具備下列條件任意一條者均可申請(qǐng)做本會(huì)個(gè)人會(huì)員。搜集整理我市及陜北烹飪史料和烹飪技術(shù)資料，開(kāi)展烹飪科學(xué)研究‘加強(qiáng)縣內(nèi)烹飪技術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流，推廣先進(jìn)的技術(shù)成果和風(fēng)味菜點(diǎn)。第三條 本會(huì)宗旨：遵守中華人民共和國(guó)憲法及相關(guān)法律規(guī)定，響應(yīng)黨和政府的號(hào)召，建設(shè)書(shū)香靖邊，豐富人民業(yè)余生活，廣泛團(tuán)結(jié)和組織烹飪界的骨干力量，大力開(kāi)展學(xué)術(shù)研究和交流新經(jīng)驗(yàn)、新技術(shù)，努力普及和推廣烹飪技藝，為促進(jìn)靖邊縣餐飲業(yè)的發(fā)展和繁榮，為豐富人民生活和行業(yè)內(nèi)交往的需要而服務(wù)。承辦政府及有關(guān)部門(mén)委托辦理的有關(guān)事宜，開(kāi)展有關(guān)烹飪事業(yè)的其他活動(dòng)。團(tuán)體會(huì)員應(yīng)推選一至二名聯(lián)系人作為該團(tuán)體會(huì)員代表，對(duì)于熱心烹飪事業(yè)，積極支持商會(huì)工作的知名人士，可由商會(huì)直接聘請(qǐng)為委員會(huì)名譽(yù)會(huì)員。第十一條 本商會(huì)會(huì)員必須履行以下義務(wù)：遵守本行會(huì)章程，執(zhí)行本商會(huì)的決定。第十三條 會(huì)員有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會(huì)或會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議表決通過(guò)，予以除名。第十八條 理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)在閉會(huì)期間的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)會(huì)員大會(huì)負(fù)責(zé)。第二十三條 會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議須有2/3以上人員出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)人員半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。第三十一條 本會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本行業(yè)實(shí)際情況收取會(huì)費(fèi)。資產(chǎn)來(lái)源屬于政府撥款或者社會(huì)損贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向會(huì)員公布。第四十三條 本會(huì)終止前，須在縣工商聯(lián)指導(dǎo)下組織清算，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。出席今天大會(huì)的有靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會(huì)首屆會(huì)員代表大會(huì)全體代表。紫靖城餐飲集團(tuán)旗下現(xiàn)有紫靖城生態(tài)園林酒店、紫靖城國(guó)際商務(wù)中心、佳宇軒鼎羔香玻璃火鍋店、鼎羔香銀峰火鍋店、陜西省企事業(yè)職工餐飲管理有限公司。第十項(xiàng)、請(qǐng)縣委常委統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)鄔曉君同志講話，大家歡迎。第四條：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商會(huì)接受叢臺(tái)區(qū)工商聯(lián)的監(jiān)督、指導(dǎo)。第十二條：編輯發(fā)行會(huì)訊，傳達(dá)政策，介紹先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，收集和發(fā)布市場(chǎng)信息。第二十一條：會(huì)員必須履行繳納會(huì)費(fèi)的義務(wù)，具體收繳會(huì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收繳方式由會(huì)員代表大會(huì)確定。目前蘭州市各個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)是以服務(wù)為主的社會(huì)福利型行業(yè)，屬第三產(chǎn)業(yè)，物業(yè)公司一般收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%到15%作管理酬金，保本微利甚至虧本是物業(yè)服務(wù)的行業(yè)性質(zhì)，作為勞動(dòng)密集型行業(yè)，現(xiàn)面對(duì)勞動(dòng)力密集、用工難的、各類成本加大、等外部環(huán)境因素和行業(yè)發(fā)展壓力越來(lái)越大，物業(yè)企業(yè)的生存也存在著許多致命問(wèn)題我們?cè)诖似诖雠_(tái)相關(guān)的法律法規(guī)和惠利政策，以利于物業(yè)管理企業(yè)得以生存。近年來(lái)物業(yè)小區(qū)的收費(fèi)一直基本是持續(xù)多年不變，小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取還停留在多層、停車場(chǎng)收費(fèi)僅為地下150元（對(duì)小區(qū)的業(yè)主還要優(yōu)惠為70%）、小區(qū)采暖費(fèi)、二次供電費(fèi)用、二次供水費(fèi)用上漲及損耗等都使得物業(yè)管理企業(yè)收支倒掛，物業(yè)服務(wù)要上層次從何談起，這就致使物業(yè)服務(wù)水平低下、管理不規(guī)范，優(yōu)秀的管理人員及服務(wù)人員無(wú)法引入，這樣惡性循環(huán)下去，物業(yè)管理企業(yè)的路在何方。企業(yè)的退出導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)公共服務(wù)“真空”，影響一方平安和社會(huì)和諧，受到多方指責(zé)；有的地方政府部門(mén)下令企業(yè)不得退出，又沒(méi)有相應(yīng)的政策扶持，無(wú)疑給以市場(chǎng)化運(yùn)作為基點(diǎn)的物業(yè)管理行業(yè)帶來(lái)很大的壓力。社會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)識(shí)不足，正面宣傳不夠。目前，物業(yè)管理企業(yè)