【正文】 大家介紹會長候選人簡歷：賀軍，男，1962年9月生，現(xiàn)任靖邊縣紫靖城餐飲集團(tuán)董事長。同意賀軍同志擔(dān)任靖邊縣餐飲業(yè)商會會長的請舉手…（請放下），不同意的請舉手…(沒有)，棄權(quán)的請舉手…（沒有），全體鼓掌通過。第九項(xiàng)、請靖邊縣工商聯(lián)餐飲業(yè)商會（新當(dāng)選的）會長——賀軍同志作表態(tài)發(fā)言。感謝大家的支持！會議到此結(jié)束。第三條：農(nóng)貿(mào)市場商會的宗旨是：團(tuán)結(jié)和教育會員維護(hù)憲法和法律的尊嚴(yán)，提高市場自身的知名度和社會的認(rèn)可度，維護(hù)會員的合法權(quán)益，推動市場的健康發(fā)展。第七條：會員的義務(wù)遵守憲法和法律；遵守商會章程，執(zhí)行商會決議；遵守市場商會的規(guī)范和準(zhǔn)則；接受商會的指導(dǎo)、監(jiān)督，完成商會委托的工作；按商會規(guī)定向商會繳納會費(fèi)；履行商會規(guī)定的義務(wù)；自覺維護(hù)商會職業(yè)榮譽(yù)，維護(hù)會員間的團(tuán)結(jié)。第十一條：組織會員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高會員市場競爭力。第六章執(zhí)行機(jī)構(gòu)第十六條：商會設(shè)立執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行機(jī)構(gòu)為秘書處，由會長、副會長、秘書長組成，具體負(fù)責(zé)落實(shí)會員代表大會的各項(xiàng)決議、決定，承擔(dān)商會的日常工作，秘書處為商會常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)。第七章經(jīng)費(fèi)第二十條：商會經(jīng)費(fèi)來源包括：會費(fèi)；社會捐贈；在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；其他合法收入。第九章附則第二十四條：本章程由商會執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。第四篇：工商聯(lián)商會甘肅省工商聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)商會領(lǐng)導(dǎo)：感謝商會領(lǐng)導(dǎo)組織此次調(diào)研，傾聽物業(yè)管理企業(yè)對目前物業(yè)管理行業(yè)中存在的制約物業(yè)管理健康發(fā)展的問題，這對物業(yè)管企業(yè)是一個(gè)福音，這對規(guī)范物業(yè)管理起到了一個(gè)橋梁和紐帶作用，希望通過這次調(diào)研，使得物業(yè)管理行業(yè)中存在一的些問題會得到解決，對物業(yè)管理中存在法律盲點(diǎn)的地方出臺更加適合物業(yè)管理的法律、法規(guī)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)步入一個(gè)健康的可持續(xù)的發(fā)展之路。持續(xù)性發(fā)展的業(yè)主委員會的成立沒有形成，嚴(yán)重影響制約物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展業(yè)主委員會的成立運(yùn)作存在著諸多的問題，目前業(yè)委會的成立存在的主要問題：一是組建不及時(shí)、二是未按規(guī)定程序選舉產(chǎn)生，這是因?yàn)楝F(xiàn)階段缺少一支懂政策法規(guī)、專業(yè)性強(qiáng)的政府權(quán)威機(jī)構(gòu)的監(jiān)管及指導(dǎo)，產(chǎn)生的業(yè)委會大多綜合素質(zhì)差，政策水平和組織、協(xié)調(diào)能力不強(qiáng)、法律意識模糊，過多的參與到具體的物業(yè)管理服務(wù)中，使得物業(yè)管理企業(yè)在管理過程走偏，被業(yè)委會成員的思想所左右，不能本著公平公正為廣大業(yè)主服務(wù)，而是為了利益最大化而被業(yè)委會牽著鼻子走，使得物業(yè)管理不能向健康持續(xù)的方向發(fā)展，綜合近年來蘭州市成立了業(yè)委會的小區(qū)的情況來看，大多是因?yàn)檐囄恢疇幎赜谕＼噲龅拿苊娈a(chǎn)生出來的業(yè)委會，在這種怪圈中產(chǎn)生的業(yè)主委員會的合法性及公正性都將大大的削弱了廣大業(yè)主的合法利益。在物業(yè)收費(fèi)定價(jià)方面，政府主要考慮的是社會穩(wěn)定和現(xiàn)階段人民群眾的經(jīng)濟(jì)承受能力，核定的收費(fèi)價(jià)格往往低于物業(yè)企業(yè)市場運(yùn)作的成本，造成大部分物業(yè)企業(yè)長期入不敷出，甚至虧損嚴(yán)重，特別是地產(chǎn)公司旗下的物業(yè)公司，從前期的介入一直進(jìn)入不到正常的物業(yè)接管，這樣的物業(yè)企業(yè)為了保障管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)往往是在收不敷出的情況下，由地產(chǎn)公司補(bǔ)貼才能保障最基本的物業(yè)服務(wù)，加之現(xiàn)在用工難、各類成本巨增：人工工資、各種維修原材料、保潔用品、保安用品、服裝等費(fèi)用較之前幾年翻幾倍的增大；各項(xiàng)稅收的支出；電梯年檢、供電線路檢測、水池清洗、化糞池的清掏等等方面的費(fèi)用的加大，使得物業(yè)管理企業(yè)背馱著巨大的包袱無法前行。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)還為社會提供了大量的就業(yè)崗位。由于小區(qū)當(dāng)初確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，小區(qū)普遍存在業(yè)主繳費(fèi)意識差、服務(wù)費(fèi)收繳率低等問題，收不抵支是一直困擾多數(shù)物業(yè)企業(yè)的“攔路虎”。這些社會關(guān)系中最重要的是與政府部門之間的關(guān)系。協(xié)調(diào)和維護(hù)業(yè)主的共同利益，需要建立業(yè)主自律機(jī)制，但業(yè)主的自律機(jī)制根本無效時(shí)，物業(yè)企業(yè)雖然可以運(yùn)用法律武器追討利益，但現(xiàn)實(shí)卻是舊賬尚未追回，新賬又有發(fā)生，因?yàn)槲飿I(yè)企業(yè)的服務(wù)不能停止，只能被動地?fù)p失自己的利益，當(dāng)前的物業(yè)實(shí)踐中，大部分物業(yè)企業(yè)沒有多余的資金和精力耗費(fèi)于此，即使運(yùn)用法律手段也屬不得已而為之，因此，自律機(jī)制沒有執(zhí)行力，司法實(shí)踐滯后，是當(dāng)前困擾物業(yè)企業(yè)的普遍問題。專業(yè)人員短缺嚴(yán)重，人員流失問題嚴(yán)重。高素質(zhì)的人員不愿進(jìn)入物業(yè)管理企業(yè)，傳統(tǒng)的物業(yè)管理行業(yè)由于定位為勞動密集型行業(yè)，所以員工的收入一般，有的地方物業(yè)管理員工的收入甚至達(dá)不到社會平均工資水平，2005年時(shí)的物業(yè)管理企業(yè)的工資標(biāo)準(zhǔn)：總經(jīng)理工資為1500百元（現(xiàn)在物業(yè)公司總經(jīng)理的工資最低在4000左右）、管理處主任的為1000元左右（現(xiàn)在最低約為2800元左右）、中層管理人員的工資900左右（現(xiàn)2000左右）、保安人員工資700元到800元（現(xiàn)在普遍在1800左右）、保潔工資600元左右（現(xiàn)1200左右）按要求物業(yè)管理企業(yè)還得購買三金；這種情況把高素質(zhì)人才擋在了門外，加劇了行業(yè)人才的供需矛盾，另外，專業(yè)人才的匱乏，影響物業(yè)管理行業(yè)向高水平、深層次發(fā)展。1停車場歸屬、及停車難問題的困擾目前住宅小區(qū)內(nèi)停車場的產(chǎn)權(quán)歸屬和收費(fèi)問題，一直是物業(yè)管理中矛盾的焦點(diǎn)，圍繞著停車場問題的爭議和糾紛一直不斷，因此，如何正確的解決小區(qū)內(nèi)公共停車場的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，從而對停車場是否應(yīng)該收費(fèi)、如何收費(fèi)、費(fèi)用如何分配給出法律的解答，是目前法學(xué)理論和立法實(shí)踐中必須面對的一個(gè)問題，現(xiàn)在甘肅省內(nèi)各小區(qū)普遍都存在這類問題，這成為阻撓物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行的障礙，尤其是地下停車場的歸屬問題的處置上大大的挫傷了房地產(chǎn)商出資建造地下停車場的積極性，這也將為今后小區(qū)構(gòu)建時(shí)是否多建地下停車場埋下了伏筆，那隨之日益增多的車輛停車難問題怎么解決，所以做為物管理企業(yè)呼喚政府能盡快從公正的角度出發(fā)出臺相關(guān)的法律法規(guī)，以鼓勵開發(fā)商大量投資多建地下停車場以滿足廣大業(yè)主停車難的困境。第三條：業(yè)務(wù)主管單位和登記管理機(jī)關(guān)：北京市工商業(yè)聯(lián)合會（北京市總商會）。第二章工作范圍第六條：規(guī)范行業(yè)行為，提高行業(yè)良性發(fā)展能力：組織和推動會員貫徹和執(zhí)行政府的有關(guān)方針和政策，協(xié)助政府進(jìn)行行業(yè)管理；制定從業(yè)規(guī)范，對本行業(yè)內(nèi)的商業(yè)規(guī)則進(jìn)行研究、制定、推行和監(jiān)督實(shí)施；關(guān)注企業(yè)誠實(shí)守信，引導(dǎo)和督促企業(yè)從事合法的經(jīng)營活動；倡導(dǎo)文明經(jīng)營，組織企業(yè)抵制惡意競爭；調(diào)節(jié)和解決企業(yè)間的商業(yè)糾紛，抵制企業(yè)不道德的商業(yè)行為，促進(jìn)同行業(yè)企業(yè)健康有序的發(fā)展。利用一切可以利用的資源，組織企業(yè)高層人員進(jìn)行經(jīng)常性的聯(lián)誼活動，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、溝通、協(xié)調(diào)、相互學(xué)習(xí)，尋求合作共識。本會設(shè)立專家組、顧問團(tuán)等，并可根據(jù)需要逐漸增設(shè)或削減部門以及人員編制。理事會須有三分之二以上的理事會員出席方能召開，其決議必須有超過到會理事會員三分之二以上的理事會員表決通過方能生效。常務(wù)理事會上的決議實(shí)行三票否決制，即：有三人以上的反對就不能通過。秘書處由秘書長1人，副秘書長若干人，其他專職工作人員若干人組成。第十四條：個(gè)人會員：個(gè)人會員數(shù)量根據(jù)商會狀況確定，由常務(wù)理事會決定。第四章商會會員第十八條：會員構(gòu)成：商會會員由個(gè)人會員和企業(yè)會員兩部分構(gòu)成：個(gè)人會員：從事投融資及與本行業(yè)相關(guān)的經(jīng)營、開發(fā)專業(yè)人士，經(jīng)濟(jì)、理論、法律工作者等。會長（1）、具備常務(wù)理事會成員的基本素質(zhì)要求；（2）、具有良好的工作運(yùn)籌能力；（3）、具備良好的個(gè)人素質(zhì)；（4）、年齡65歲以下。（3）、具備良好的工作素質(zhì)和服務(wù)意識。（2）、個(gè)人文化素質(zhì)良好。個(gè)人會員（1）、具有政治權(quán)利的社會公民；（2）、在本行業(yè)有特殊的專長、有特殊的貢獻(xiàn)或者有重要影響。普通會員單位（1）、具有一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模；（2）、具有一定的企業(yè)規(guī)模；（3）、具有一定的經(jīng)營歷史；（4）、具備良好的市場口碑。第二十四條：會員退會或除名會員有退會的自由，但退會須提前一個(gè)月提出書面申請并交回會員證。第二十七條：商會的經(jīng)費(fèi)只允許用于商會的日常開支和事業(yè)發(fā)展，不得以任何理由在任何范圍內(nèi)進(jìn)行個(gè)人分配。第三十一條：商會必須配備具有專業(yè)資格的會計(jì)人員，會計(jì)不得兼任出納。第三十五條：商會專職工作人員的工資和福利待遇水平由商會常務(wù)理事會決定。第七章終止程序以及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第三十九條：本商會完成宗旨、自行解散或因某種原因需要注銷，必須由理事會提出終止動議。第四十二條：報(bào)經(jīng)北京市工商業(yè)聯(lián)合會批準(zhǔn)后注銷。第四十五條：商會的企業(yè)會員單位必須每年按時(shí)交納會費(fèi)，會費(fèi)的計(jì)算時(shí)間為每年1月1日到12月31 日。每年12月31日前入會的會員，不再交納當(dāng)年的會費(fèi)。