【正文】 鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般要限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。開(kāi)間：住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。計(jì)租面積：作為計(jì)算房租的面積。結(jié)構(gòu)面積：指建筑物中各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。城市藍(lán)線：是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界限。宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。二、怎么體現(xiàn)土地的所有權(quán)和使用權(quán)？ 土地使用年限：指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，雙方約定土地使用者可以使用的年限。招標(biāo)出讓程序：，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)發(fā)布招標(biāo)公告；、投標(biāo)須知、土地投票書、土地使用合同書文本及其他有關(guān)文件；；，并將密封后的投標(biāo)書投入標(biāo)箱； ，主持開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；，市國(guó)土局向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)證明書，未中標(biāo)者由市國(guó)土局退還保證金；，并繳納定金；，到市國(guó)土局辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證。法律后果：房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位向國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是保證城市土地合理使用，防止和減少違法占地的有效措施。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。開(kāi)發(fā)報(bào)建員的工作內(nèi)容熟悉申請(qǐng)辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準(zhǔn)備工作，了解建筑物周圍的環(huán)境及“三通一平”的情況。(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。：報(bào)建→窗口審核資料發(fā)放受理回執(zhí)→建管科經(jīng)辦人審查施工圖→經(jīng)辦人出具放線通知單并勾勒建筑平面范圍線作為放線附圖→分管局長(zhǎng)簽發(fā)放線通知單→將放線通知單及附圖報(bào)送市勘測(cè)院初審→勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)放線核實(shí)放線坐標(biāo)，出具放線回單及坐標(biāo)、紅線核實(shí)圖→支付勘測(cè)費(fèi)用取得放線回單及附圖返回規(guī)劃局→規(guī)劃局建管科及監(jiān)察科聯(lián)合到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核簽字→建管科經(jīng)辦人將施工圖指標(biāo)報(bào)市規(guī)劃信息中心核指標(biāo)→經(jīng)辦人整理放線及核實(shí)指標(biāo)數(shù)據(jù)，編寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附頁(yè)表格→科長(zhǎng)復(fù)核→分管局長(zhǎng)簽發(fā)→建設(shè)單位與規(guī)劃局簽訂公示牌協(xié)議→繳納公示牌費(fèi)用及規(guī)劃綜合服務(wù)費(fèi)→窗口取件：；；第二篇：開(kāi)發(fā)報(bào)建知識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)始到竣工,大致可以分以下三大部分。為給那些欲進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的公司對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程有一個(gè)初步的了解，現(xiàn)將房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的行政審批辦理流程簡(jiǎn)要說(shuō)明如下。一、選址定點(diǎn)階段。國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)。(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(正本)。(5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按照建設(shè)工期的要求，積極辦理好各階段的報(bào)建手續(xù)。注：“兩證一書”是對(duì)中國(guó)城市規(guī)劃實(shí)施管理的基本制度的通稱，即城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)發(fā)放的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，根據(jù)依法審批的城市規(guī)劃和有關(guān)法律規(guī)范，對(duì)各項(xiàng)建設(shè)用地和各類建設(shè)工程進(jìn)行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)，使其納入城市規(guī)劃的軌道。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由國(guó)土資源行政主管部門劃撥、征用土地。“兩證一書”的辦理：一、選址意見(jiàn)書只是劃撥的土地才辦；二、關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需資料、經(jīng)過(guò)按程序?qū)徟脑摰貕K的詳細(xì)規(guī)劃（由具有規(guī)劃資質(zhì)的編制單位出圖）發(fā)改委立項(xiàng)，只需寫個(gè)報(bào)告，批了就行了 項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批（環(huán)保局）與國(guó)土局簽訂的土地出讓合同地塊的紅線圖。2）拍賣：拍賣是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。1）土地使用權(quán)出讓年限： A、居住用地70年；B、工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年； C、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年； 2）土地使用年限到期后如何處理： A、國(guó)家有權(quán)無(wú)條件的收回該土地；B、建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門檢驗(yàn)后不屬危房：C、項(xiàng)目的存在不影響城市規(guī)劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用。土地級(jí)別：是指根據(jù)土地利用價(jià)值及所處的地段繁華程度的不同而劃分的土地等級(jí)。城市綠線：是指城市規(guī)劃的綠地范圍，此范圍內(nèi)只能進(jìn)行綠化，不得改做它用。輔助面積：各層中為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積總和，如樓梯、走道等。在住房制度改革中，作出統(tǒng)一規(guī)定，住宅用房按使用面積計(jì)算，包括居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、過(guò)道、樓梯、陽(yáng)臺(tái)（閉合式按一半計(jì)算）、壁櫥等。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱開(kāi)間。套內(nèi)面積：套內(nèi)面積俗稱“地磚面積”。銷售面積：為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整幢商品房的建筑面積中扣除）。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。三、前期開(kāi)發(fā)報(bào)建工作要求工程部前期開(kāi)發(fā)報(bào)建主管應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。四、工程部前期開(kāi)發(fā)報(bào)建主管工作職責(zé)辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始到申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的全部手續(xù)工作。（4）辦理《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》，環(huán)保局出具《環(huán)評(píng)證明書》。（6）委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，填報(bào)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。（14）辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》，交納相關(guān)費(fèi)用。工程招標(biāo)階段：（1）在取得《施工圖審查意見(jiàn)書》后，辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。工程施工階段：（1）協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系，協(xié)助組織申報(bào)樁基、基礎(chǔ)、主體、竣工等各階段的驗(yàn)收工作，做好現(xiàn)場(chǎng)資料的整理、歸檔工作。第四篇：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建作業(yè)指引開(kāi)發(fā)報(bào)建作業(yè)指引編制 審核 批準(zhǔn)日期 日期 日期一、作業(yè)指引目的為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建管理，指導(dǎo)報(bào)建人員有序開(kāi)展工作。 工程部； ； ；；、施工單位與報(bào)建相關(guān)信息和資料；、安監(jiān)日常檢查、中間驗(yàn)收、城管檢查等相關(guān)工作； 、規(guī)劃驗(yàn)收工作； ； ； 。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段1)屬于設(shè)計(jì)招標(biāo)備案的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申請(qǐng)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)備案，取得同意招標(biāo)備案復(fù)函；2)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供經(jīng)公司審定的《工程設(shè)計(jì)方案文本》及電子文件，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)報(bào)批，取得《方案審查同意意見(jiàn)書》；3)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《工程設(shè)計(jì)方案文本》及需要填寫技術(shù)指標(biāo)的《人防報(bào)建表》，開(kāi)發(fā)中心（部）向民防部門申請(qǐng)方案設(shè)計(jì)人防報(bào)批，取得《人防意見(jiàn)征詢單》；若該項(xiàng)目符合不做人防工程的條件，由開(kāi)發(fā)中心（部）向人防部門提出易地建設(shè)申請(qǐng)，取得《繳納易地建設(shè)費(fèi)通知》；4)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《總平面圖》《建筑平面布置圖》藍(lán)圖，由環(huán)評(píng)單位提供《環(huán)評(píng)報(bào)告表（書）》，開(kāi)發(fā)中心（部）向環(huán)保部門辦理環(huán)保報(bào)批，取得《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審查批復(fù)》； 5)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《水土保持設(shè)計(jì)總圖》《水土保持專家評(píng)審意見(jiàn)》；開(kāi)發(fā)中心（部）選擇具備資質(zhì)的單位，由該單位提供《水土保持報(bào)告表（書）》，開(kāi)發(fā)中心（部）向主管部門辦理水土保持方案報(bào)批，取得《行政許可審批同意復(fù)函》；6)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初設(shè)計(jì)建筑圖》《立面效果圖》及電子文件，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申請(qǐng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)批，取得《建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》；7)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初步設(shè)計(jì)圖全套》及電子文件，市政部向消防部門申請(qǐng)消防報(bào)批或備案，取得《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》或備案證明文件；8)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初步設(shè)計(jì)圖紙》及電子文件和《人防報(bào)建表》，開(kāi)發(fā)中心（部）向民防部門辦理人防報(bào)批，取得《人防地下室初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》《人防核準(zhǔn)單》； 9)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《電氣設(shè)計(jì)圖紙》，開(kāi)發(fā)中心（部）向氣象主管部門辦理擴(kuò)初設(shè)計(jì)防雷報(bào)批，取得《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》；10)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《樁基施工圖》《總平面圖》及電子文件，《樁基施工圖審查報(bào)告》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理提前開(kāi)工證明，取得《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書》； 11)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供《擴(kuò)初步設(shè)計(jì)建筑圖》，開(kāi)發(fā)中心（部）向測(cè)繪大隊(duì)申請(qǐng)面積測(cè)算工作，取得《面積測(cè)算報(bào)告》；12)設(shè)計(jì)管理部/總工室提供全套《施工圖紙》、電子文件和《施工圖審查報(bào)告》，開(kāi)發(fā)中心（部）向規(guī)劃部門申請(qǐng)施工圖報(bào)批，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 報(bào)建工作要求 根據(jù)公司總體戰(zhàn)略部署及該地塊的性質(zhì)，制定項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃。規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料（如咨詢考古、教育、人防、地鐵等意見(jiàn)）日照分析報(bào)告其他相關(guān)圖件(三)辦事流程：窗口經(jīng)辦人分管局長(zhǎng)審批局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：總工室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院出具方案冊(cè)、方案單體圖、外立面石材及日照分析資料（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：在總規(guī)審批階段需咨詢下水電部門意見(jiàn)。取得國(guó)土證后應(yīng)聯(lián)系測(cè)繪單位進(jìn)行用地紅線測(cè)量和放樁，核實(shí)國(guó)土紅線與規(guī)劃紅線的差異。（六）注意事項(xiàng)：一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)需南京市住建委審批后報(bào)江蘇省住建廳審批，省廳審批并公示公告的時(shí)間較長(zhǎng)，至少需1個(gè)月，且時(shí)間不可控。征求意見(jiàn)的同時(shí)要求簽訂自來(lái)水設(shè)計(jì)和監(jiān)理合同（可協(xié)調(diào)順延，因合同具體金額需等施工圖預(yù)算出來(lái)后才能定）、有線電視、電信合同。立項(xiàng)文件 1份。白蟻：普通房屋住宅7層以下（含7層、地下室）㎡；8層以上（含8層）㎡；特殊建筑：古建筑6元／平方米，公寓、別墅10元／平方米。（七）辦理時(shí)限：10個(gè)工作日E、辦理節(jié)能審查意見(jiàn)（辦理部門：南京市圖審中心）（一）介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）： 方案圖出來(lái)可報(bào)（二）準(zhǔn)備資料：總平面圖、每棟樓的平面、立面、剖面圖（藍(lán)圖、方案圖）節(jié)能審查表1份節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)介紹1份節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明1份(三)辦事流程：南工分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）取得原件（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：總工室提供圖紙和相關(guān)資料（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)（六）注意事項(xiàng)：所有圖紙需甲方蓋章，設(shè)計(jì)說(shuō)明需甲方和設(shè)計(jì)院蓋章（七）辦理時(shí)限：7個(gè)工作日F、辦理防雷審查意見(jiàn)（辦理部門：南京市氣象局）（一）介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：需取得雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；建設(shè)工程規(guī)劃證（可協(xié)調(diào)后補(bǔ)，設(shè)計(jì)院出具申報(bào)面積和規(guī)劃證面積一致的承諾書）（二）準(zhǔn)備資料： A、雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告立項(xiàng)批復(fù)全套施工圖紙電子版B、取得防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)防雷裝置技術(shù)審圖委托書防雷裝置施工質(zhì)量監(jiān)督、竣工檢測(cè)協(xié)議書2份組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件1份防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖紙（全套電氣施工圖）1套及總規(guī)劃平面圖1份建設(shè)工程規(guī)劃證核準(zhǔn)信息一覽表 C、防雷裝置設(shè)計(jì)審核雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書2份防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)(三)辦事流程：窗口分管主任分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：編制報(bào)告時(shí)需總工室提供全套施工圖紙（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：，三類1元/平米（六）注意事項(xiàng)：申報(bào)防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)時(shí)需繳納費(fèi)用；編制雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)可協(xié)調(diào)整個(gè)項(xiàng)目合同一起簽訂，分批做，價(jià)格會(huì)優(yōu)惠；建議由招投標(biāo)提前啟動(dòng)浪涌保護(hù)器施工單位，以配合辦理報(bào)審以及防雷接地驗(yàn)收工作（七）辦理時(shí)限： 9個(gè)工作日G、辦理道路、排水市政審核意見(jiàn)（一般用于施工臨時(shí)用途）（辦理部門：區(qū)城管局）（一）介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料： A、臨時(shí)排水證立項(xiàng)、市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；總平面圖、施工臨時(shí)排水示意圖（標(biāo)出管徑、標(biāo)高、與城市排水設(shè)施接口位置、排水流向等排水申請(qǐng)表承諾書 B、城市道路占用挖掘?qū)徍私ㄔO(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文建設(shè)工程規(guī)劃證規(guī)劃管線圖施工方案挖掘申請(qǐng)表(三)辦事流程：窗口—科長(zhǎng)—分管局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門配合的事項(xiàng)：總工室、工程部（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：無(wú)（七）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日H、辦理永久水報(bào)審，簽訂供用水協(xié)議書（辦理部門：南京水務(wù)集團(tuán)）（一）介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）： 市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、管網(wǎng)平衡圖（二）準(zhǔn)備資料：用戶的申請(qǐng)報(bào)告（蓋公章）接水區(qū)域總平面圖建筑工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件）和項(xiàng)目批文給水管道設(shè)計(jì)申請(qǐng)時(shí)還須帶管線綜合圖提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）及稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證、市民卡(三)辦事流程：準(zhǔn)備資料并蓋章至排水設(shè)計(jì)院辦理設(shè)計(jì)委托—出概算—簽訂設(shè)計(jì)合同（需要考察一次入庫(kù),可以協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)之后有了概算才簽設(shè)計(jì)合同和施工合同）簽訂自來(lái)水工程監(jiān)理合同（指定，需