【正文】 ………………………………………………… 12 綠地規(guī)劃……………………………………………………………… 16 市政設(shè)施和專項(xiàng)規(guī)劃………………………………………………… 16 規(guī)劃實(shí)施措施與建議………………………………………………… 18 總圖規(guī)劃……………………………………………………………… 19 建筑設(shè)計(jì)……………………………………………………………… 20 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)……………………………………………………………… 22（近期規(guī)劃）………………………………………224 資源利用與能源耗用分析…………………………………………… 23 給排水工程 …………………………………………………………… 23 通風(fēng)設(shè)計(jì)……………………………………………………………… 24 燃?xì)狻?24 電氣設(shè)計(jì)……………………………………………………………… 25 消防…………………………………………………………………… 26 節(jié)能和節(jié)水措施……………………………………………………… 275 生態(tài)環(huán)境影響分析 ……………………………………………………28 依據(jù)…………………………………………………………………… 28 施工期間環(huán)境影響因素分析及防治措施…………………………… 28 運(yùn)營期間環(huán)境影響因素分析及防治………………………………… 29 綠化情況……………………………………………………………… 296 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果分析 …………………………………………………29 概算…………………………………………………………………… 29 資金籌措……………………………………………………………… 30 社會(huì)效果分析………………………………………………………… 31附表附圖總論：卓達(dá)集團(tuán)。：卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)建于1993年7月，現(xiàn)資產(chǎn)總額逾200億元，企業(yè)員工達(dá)4000余人，已發(fā)展成為全國知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)。（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。借助臨近三亞市的區(qū)位條件，南丁村近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，以家庭旅館服務(wù)業(yè)為主。（四）該村位于田獨(dú)鎮(zhèn)區(qū)，其基礎(chǔ)設(shè)施依據(jù)鎮(zhèn)域規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)，節(jié)約投資，避免重復(fù)建設(shè)。（4）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，致力和諧規(guī)劃要統(tǒng)籌農(nóng)村“物質(zhì)文明、精神文明和政治文明”的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過實(shí)施生態(tài)綠化工程，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展；通過推進(jìn)社會(huì)事業(yè)和精神文明建設(shè)，促進(jìn)人與社會(huì)的和諧發(fā)展。 村域規(guī)劃（1）政策優(yōu)勢(shì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是黨中央、國務(wù)院在新世紀(jì)、新階段作出的一項(xiàng)戰(zhàn)略性部署，也是黨的十七大精神的重要內(nèi)容。（2）適宜建設(shè)區(qū)主要包括村莊建設(shè)用地、商品房用地、發(fā)展備用地和獨(dú)立的工礦企業(yè)用地。規(guī)劃到2020年，參加農(nóng)村合作醫(yī)療的人口比例100%，全村有養(yǎng)老保險(xiǎn)的人口達(dá)到90%。遠(yuǎn)期村域內(nèi)將通有線電視，建立寬帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)。（二）村莊建設(shè)存在的主要問題（1）南丁村隨著人口的增加和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，原來的規(guī)劃和生活理念已不適應(yīng)當(dāng)前的實(shí)際。（2）用地規(guī)模為節(jié)約建設(shè)用地、保護(hù)農(nóng)田，規(guī)劃建設(shè)多、進(jìn)行生態(tài)家園規(guī)劃，改善居住環(huán)境，節(jié)約土地。（2）村莊公共設(shè)施用地規(guī)劃中心村具有一定的服務(wù)功能，因此需要配備一定的公共服務(wù)設(shè)施，針對(duì)村莊的公共服務(wù)設(shè)施的實(shí)際情況，作如下規(guī)劃：①行政管理用地：村委會(huì)、物業(yè)管理和其他管理機(jī)構(gòu)在新村公共設(shè)施中心。規(guī)劃要求在建設(shè)實(shí)施過程中應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，既追求村莊景觀的整體性，又充分體現(xiàn)地方特色，創(chuàng)造良好的村莊形象。（1）生態(tài)綠地村莊周邊的果園、耕地、林地為村莊天然的生態(tài)綠化環(huán)境。（3）管網(wǎng)布置規(guī)劃給水管網(wǎng)形式為環(huán)狀和樹狀相結(jié)合，主管管徑為200~150毫米，支管為50~100毫米。使傳統(tǒng)的電信網(wǎng)向智能網(wǎng)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)通信的全數(shù)字化、綜合化、智能化和寬帶化。對(duì)于阻礙新農(nóng)村建設(shè)的行為，則采取必要的限制政策及適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)手段；（4）規(guī)劃實(shí)施中，在不影響總體布局及規(guī)劃結(jié)構(gòu)的情況下，如個(gè)別用地缺需調(diào)整，也要在征得規(guī)劃管理部門同意的情況下再做變更；（5）調(diào)動(dòng)各方積極性，建設(shè)公共綠地和生態(tài)林，以加快村莊生態(tài)環(huán)境的改善，積極開展全民義務(wù)植樹造林活動(dòng)，建設(shè)美好家園；（6）加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的宣傳，增強(qiáng)村民的規(guī)劃意識(shí)，自覺地執(zhí)行規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)；（7）應(yīng)貫徹執(zhí)行“人民村莊人民建”的方針，組織社會(huì)各方人力、物力、財(cái)力進(jìn)行村莊建設(shè)，使村莊面貌在近期內(nèi)有較大改觀。小區(qū)內(nèi)部所布置的綠地廣場(chǎng)和自由綠化空間，形成活潑，種類多樣，綠樹、陽光、流水、曲徑、露天座椅、小品雕塑……等充分體現(xiàn)了社區(qū)的人性化、文化內(nèi)涵和生態(tài)意識(shí)。（2）建筑設(shè)計(jì)平面戶型設(shè)計(jì)按照動(dòng)靜分區(qū)，潔污分離原則，將戶內(nèi)空間分動(dòng)區(qū)：玄關(guān)、起居室、餐廳、廚房；靜區(qū)：臥室、書房、衛(wèi)生間。B給水方案和用水量小區(qū)設(shè)計(jì)用水量為：用水定額250/，按560，最高日用水量為1400m3/d， m3/d， m3/h。室外消防采用單獨(dú)系統(tǒng)，消防泵供給。B供電電源從變電站引一路10KV高壓電源至組團(tuán)變電所。C安全防范系統(tǒng)在住宅樓內(nèi)設(shè)訪客對(duì)講系統(tǒng)。A消防用水量標(biāo)準(zhǔn)室外消火栓25L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2添。 （2）衛(wèi)生器具選用節(jié)水型產(chǎn)品。（2） 公共綠地為節(jié)約用地和建設(shè)及管理成本，村莊不建大中型公園，以小塊休閑綠地為主，形成“八園十六楔”的綠地系統(tǒng)，“八園”指面積較大的綠地，建成具有一定功能的游園。 資金籌措。 社會(huì)效果分析項(xiàng)目建成后，可以為村民提供較高標(biāo)準(zhǔn)住宅、商業(yè)設(shè)施、配套托幼、物業(yè)、社區(qū)活動(dòng)中心以及小學(xué)，可以大大改善居民環(huán)境，提高居民的生活品質(zhì)，還可以創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于社會(huì)穩(wěn)定，以此為基點(diǎn)，大力吸引周邊村向南丁新農(nóng)村靠攏，真正實(shí)現(xiàn)“以點(diǎn)帶面”這些有利于構(gòu)建社會(huì)主義新農(nóng)村形象，有利于推動(dòng)城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程，有利于構(gòu)建和諧社會(huì)，具有良好的社會(huì)效益。6 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果分析 概算 南丁村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃工程包括：住宅、公共建筑、總平面及室外管線等。5生態(tài)環(huán)境影響分析 依據(jù) A中華人民共和國國務(wù)院253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》 B《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/——93） C《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》(HJ/—95) D《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)環(huán)境影