【正文】 其能。 1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 億人次， 20xx 年 ,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo) —— 示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。 2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范 、 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范 、 科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。 3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài) ，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 近年 來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 （ 4）本項目的實施 是發(fā)揮比較優(yōu)勢、 立足當(dāng)?shù)貙嶋H， 實現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實需要 ； 中澗河鄉(xiāng)地處 太原市的 城郊結(jié)合部 ，要實現(xiàn)跨越式發(fā)展，應(yīng)當(dāng)在發(fā)揮比較優(yōu)勢上做文章。 15 四是在全力保護(hù)國家級和 省 市級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。 14 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 《太原市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 (20xx2020)》 提出， 以“唐風(fēng)晉韻，錦繡龍城”為形象定位；以歷史文化名城、北方休閑旅游勝地和區(qū)域旅游中樞為功能定位，實施四大并重戰(zhàn)略，即集散地與目的地 建設(shè)并重、觀光旅游與休閑旅游并重、內(nèi)在產(chǎn)品創(chuàng)新和外在區(qū)域聯(lián)動并重、旅游地開發(fā)與目的地營銷并重戰(zhàn)略。 太原作為山西省的省會， 是山西省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、 科技、交通、信息中心，是以冶金、機(jī)械、化工、煤炭為支柱，以輸出能源、原材料、礦山機(jī)械產(chǎn)品為主要特征的全國重要的能源重化工城市，是我國北方最著名的歷史名城之一。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。它具有五大基本特點(diǎn)： 1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。 項目實施后， 園區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用將進(jìn)一步增強(qiáng)，可吸納農(nóng)村剩余勞動力 4000人 ，帶動農(nóng)民增加收入 20xx萬元，帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值 3000萬元。 中澗河鄉(xiāng)位于太原市東北部，屬杏花嶺區(qū)管轄，東與小返鄉(xiāng)為鄰；南接孟家井鄉(xiāng)、楊家峪鄉(xiāng)；北同新城鄉(xiāng)接壤；西交太鋼，面積為 平方公里，地處太原市東山丘陵地帶，地勢東高西低，崗巒溝壑遍布全鄉(xiāng)，是太原東北的天然屏障。 ⒉研究要點(diǎn) 9 項目建設(shè)的必要性分析、市場分析及預(yù)測、項目選址概況、工程方案、配套公用工程、總投資估算及資金籌措以及財務(wù)評價分析 等。 （ 2） 通過 前期的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ， 公司 的各項 生產(chǎn)設(shè)施已初具規(guī)模。 7 ⒏資金 籌 措 ： 本項目所需投入資金由單位自籌 、社會融資 和申請上級扶持資金 三 部分組成。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、 垂釣區(qū)和戶外拓展訓(xùn)練區(qū) 等 。鐳射野戰(zhàn)拓展區(qū)位于 西面休閑區(qū)的背面，綠化區(qū) 深處 ，利用溝西側(cè)的斜坡、平地、高臺、凹地、樹林、草叢等地形地貌條件，設(shè)置不同的障礙物，如廢棄油桶、舊輪胎、木樁等，開展真人軍事對抗， 給軍事愛好者提供一個逼真的、身臨其境的、槍林彈雨的場景 。占地 10 畝，指導(dǎo)初學(xué)者學(xué)習(xí)騎馬，訓(xùn)練小型跑馬。在生態(tài)保護(hù)前提 下， 建設(shè)歐式木質(zhì)別墅群 、 休閑避暑山莊、戶外拓展基地 、跑馬場、狩獵場 等項目，給人們一個能親近自然 、 感受自然的環(huán)境。梅花鹿養(yǎng)殖區(qū)位于采摘區(qū)的西北面， 規(guī)劃養(yǎng)殖梅花鹿 20xx只； 建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)化 養(yǎng)豬場一座 （位于采摘區(qū)的東南面） ， 養(yǎng)殖 特種野豬 ，野 豬存欄達(dá)到 6500 頭，年出欄 特種野豬 10000 頭； 建設(shè)雞舍一座，在林果園、綠色植物園等區(qū)域以林下散養(yǎng)模式 養(yǎng)殖 綠殼蛋雞、 蘆花雞、龍山雞 等禽類動物 20xx0 只 ，年產(chǎn)鮮蛋 萬斤， 大力 提高土地利用效率， 促進(jìn) 增產(chǎn)增收； 提供綠色無公害的、高蛋白的肉類食品，豐富游客的多元化飲食需求 。 主要種植 凱特杏、大櫻桃、 李子、梨樹、核桃和棗樹等名特優(yōu)水果樹 ， 發(fā)展果樹的科學(xué)種植。 — 35176。 其中，規(guī)劃建設(shè)農(nóng)事體驗區(qū) 20 畝，供游客進(jìn)行農(nóng)事 體驗，自己種植 自己收獲，體驗區(qū)也 是科普教育基地，具有科普教育和示范的功能，少年兒童可以在示范區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)蔬菜種植的相關(guān)知識，了解當(dāng)前先進(jìn)的生作物栽培新 技術(shù)，體驗農(nóng)業(yè)種植的樂趣，實現(xiàn)游樂中學(xué)習(xí)，寓教于樂的效果。魚塘建設(shè)主要體現(xiàn)人性化設(shè)計的原則，池塘底部安裝加 熱設(shè)施，保證不同種類的魚可以安全越冬和魚塘冬季的正常垂釣；魚塘兩岸安裝座椅、架設(shè) 遮陽 設(shè)施，對游客做到人性化服務(wù)。在當(dāng)今都市生活 的 緊張節(jié)奏中，到綠草茵茵的馬場上盡情奔馳，不但能鍛煉意志和體魄，也能使思路開闊、有益事業(yè) ， 同時又能欣賞大自然美景，呼吸到新鮮空氣 ，實在是 一種 愜意、浪漫的享受。在跑馬場四周設(shè)置防護(hù)措施，讓游客在跑馬場上體驗騎馬飛奔的淋漓快感。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個綠化觀光休閑接待站 ，讓游客能夠隨時休憩于園中的各個角落，實現(xiàn)多角度的人文關(guān)懷，使游客流連忘返，陶醉于園區(qū)的美景之中 。 ⒎ 項目總投資： 8473萬元。 （ 1） 公司 技術(shù)力量雄厚。公司 董事長 董瑞群 同志 畢業(yè)于 山西財經(jīng)大學(xué)工商管理專業(yè)，經(jīng)營企業(yè)多年，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗， 公司各項規(guī)章制度健 全，企業(yè) 按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行管理，保證了企業(yè)各項工作的順利開展。 全區(qū)氣候?qū)俦睖貛Т箨懶詺夂?，夏季炎熱多雨，冬季?yán)寒干燥，全年日照 2808 小時，無霜霜期 120180 天，結(jié)冰期年均 155 天，年平均氣溫 。 15 個行政村 1個社區(qū)，全鄉(xiāng)總戶數(shù) 6554 戶，人口 17575 人，其中：農(nóng)業(yè)人口 13186人，非農(nóng)業(yè)人口 4389人。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。而現(xiàn)實中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這 就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場； 太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)長溝村位于太原市東北方向 ，緊鄰 太原市動物園、濱河公園和曦嶺滑雪場等 旅游區(qū)，具有豐富的旅游資源和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能參與到各種農(nóng)事活動和民俗風(fēng)情活動中，放松身心，體驗這一系列活動所帶來的快樂，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費(fèi)。實施《 太原市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃 》，實現(xiàn)城 郊旅游市場互動，重點(diǎn) 推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)和莊園經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 促進(jìn)郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學(xué)化、建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。發(fā)展重點(diǎn)：一是強(qiáng)化和完善 太原市周邊地區(qū) 的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。 （ 3） 本項目 實施 是培植 縣域經(jīng)濟(jì) 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、加快新農(nóng)村建設(shè)的內(nèi)在需要 ； 加快農(nóng)村 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 是新農(nóng)村建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機(jī) 17 構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。如深圳的民俗文化村等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng) 21 土感覺。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來， 農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。 太原 市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。 2）第二階段，向全社會推進(jìn)的加速發(fā)展階段 (1994年一 1996年 )，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點(diǎn)： (1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。 (5)縣域開發(fā)逐步展開。 21 世紀(jì)是一個“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點(diǎn)領(lǐng)域。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。 其中 缺口又以纖維材的緊缺更為嚴(yán)重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。 全年蔬菜產(chǎn)銷特點(diǎn)是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價格持續(xù)上揚(yáng)。 未來的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展： 1）向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場開放蔬菜源擴(kuò)大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營養(yǎng)。 第六節(jié) 養(yǎng)殖 業(yè) 市場 分析 特種野豬養(yǎng)殖 市場分析 特種野豬是以純種野山豬為你本，以瘦肉型豬為母本進(jìn)行雜交，經(jīng)過多次選育，馴化的一 種 野豬，稱特種野豬。四是特種野豬骨頭可制藥。含有豐富的微量元素，目前絕大部分地區(qū)還 屬空白，市場上還很難找到，且多是有價無貨。 山雞：我國人工馴養(yǎng)山雞始于 20 世紀(jì) 70 年代后期，是目前開發(fā)最成功的著名特禽。隨著鹿業(yè)產(chǎn)品價格的走低，使養(yǎng)殖戶逐漸認(rèn)識到了僅靠盲目的繁殖是走不通的， 31 僅有依靠科學(xué)、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)殖方式才能從低谷中走出，因此在這幾年的鹿業(yè)產(chǎn)品價格蕭條期，養(yǎng)殖戶受養(yǎng)殖成本的壓力，逐漸淘汰了血系不好的可繁殖母鹿，效益不高的成齡公鹿，去其糟粕，留其精華，經(jīng)過這一篩選不但使梅花鹿的數(shù)量降低到可持續(xù)發(fā)展的程度，還通過建立品種檔案使鹿業(yè)品種逐年凈化、提 升，質(zhì)量逐年提高，形成了特色的科學(xué)優(yōu)質(zhì)養(yǎng)殖模式。經(jīng)過幾年撲殺、淘汰、選優(yōu)，劣質(zhì)鹿品種殆盡，形成了優(yōu)質(zhì)鹿業(yè)種群，為鹿業(yè)價格復(fù)蘇注入了強(qiáng)勁動力。 杏花嶺區(qū)地 形北、東部高，西南部低，海拔在 800 米 1670 米之間。 ⒊ 公用設(shè)施依托條件 a. 水 本項目擬在 項目區(qū) 內(nèi)打 3 眼深井，出水量為 150t/h，以滿足項目供應(yīng)。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客 10 萬人次，年均增長 5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值 2400 萬元，年均增長 8%；旅游及其它總收入 3928 萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。到 20xx年 年底 ，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到 太原 市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá) 50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到 90%，園區(qū)收入達(dá)到 500 萬 元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將建成“ 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)展示 區(qū)、 農(nóng)事 生活體驗區(qū)、 現(xiàn)代養(yǎng)殖區(qū) 、 戶外拓展訓(xùn)練區(qū)和休閑度假區(qū) ” 五個功能區(qū)，總計占地 150 公 頃，將生態(tài)、生產(chǎn)、生活、服務(wù)、景觀、培訓(xùn)等功能有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)知識性、趣味性、參與性、觀賞性于一體。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成 高檔休閑區(qū)和 綠色長廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善，旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國際標(biāo)準(zhǔn) 的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。經(jīng)過 5— 10 年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為山西現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。 ⒋ 環(huán)境保護(hù)條件 項目區(qū) 周圍 沒有 污染 環(huán)境 的 工礦企業(yè)，也沒有水源保護(hù)區(qū)和其它自然保護(hù)區(qū)，廠區(qū)周圍均為農(nóng)田，本項目所產(chǎn)生的“三廢”，都采取了較好的處理措施，排放標(biāo)準(zhǔn)符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求。區(qū)內(nèi)有東山前的城關(guān)斷裂和汾河西側(cè)的新城斷裂。 第四章 項目選址 第一節(jié) 地理位置 該園區(qū)建設(shè)地選擇在 杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)長溝村 ，位于 太原市東北部， 太原市區(qū)東北部，地理位置為東經(jīng) ，北緯， 全區(qū)氣候?qū)俦睖貛Т箨懶詺夂?，夏季炎熱多雨，冬季?yán)寒干燥，全年日照 2808 小時，無霜霜期 120180 天，結(jié)冰期年均155天，年平均氣溫 。以往閑散，單一的經(jīng)營方式未能抵御突如其來的鹿業(yè)蕭條，促使鹿業(yè)發(fā)展觀念發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)換，更側(cè)重于理性思維和市場經(jīng)營理念，并促使鹿業(yè)