【正文】 8，物業(yè)公司與律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所得關(guān)系：物業(yè)公司與開發(fā)商、業(yè)主委員 會(huì)、業(yè)主及使用人、中介代理公司、供貨商、承包商等的關(guān)系都需要以法律文件為依據(jù)。物業(yè)管理是建管結(jié)合的紐帶，應(yīng)早期介入后期跟進(jìn)，最好在項(xiàng)目可行性研究階段就介入，否則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)先期任務(wù)。3，提高信息資源的使用深度：物業(yè)管理信息系統(tǒng)具有任意字段的組合查詢功能，對(duì)數(shù)據(jù)的查詢，統(tǒng)計(jì)，分析，綜合等加工工作更加靈活方便，可最大程度的實(shí)現(xiàn)資源共享。第一篇：物業(yè)管理信息系統(tǒng)簡(jiǎn)答題（精選）一，物業(yè)管理電算化的概念是什么答：物業(yè)管理電算化是指以計(jì)算機(jī)為手段的現(xiàn)代化物業(yè)管理方法；即計(jì)算機(jī)在物業(yè)管理工作中的應(yīng)用。4，有利于促進(jìn)工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化：要將物業(yè)管理業(yè)務(wù)納入計(jì)算機(jī)管理，建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)，前提條件就是工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2，物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理工作服務(wù)的對(duì)象，和物業(yè)公司一起實(shí)行業(yè)主自治域?qū)I(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，共同管理物業(yè)，他們之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系，是委托與受委托的關(guān)系。物業(yè)公司需要和律師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所保持密切聯(lián)系，以維護(hù)其利益不受損害和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。c，客戶遷入：：客戶遷入時(shí)的一些情況，和客戶的相關(guān)信息等d，客戶遷出：客戶退房時(shí)的相關(guān)信息e，租賃管理：主要顯示每個(gè)房間的使用情況，各方面信息包括租價(jià)和售價(jià)等3，財(cái)務(wù)部a，水電費(fèi)管理：顯示各房間的電表讀數(shù)，水表讀數(shù)等b，應(yīng)收賬款：顯示各個(gè)客戶應(yīng)該交付的款項(xiàng)及金額。第二篇：小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)1概述 住宅小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)完成功能主要有：物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理工作。⑸住戶裝修房屋，要先與物業(yè)公司簽約后方可施工，房屋裝修協(xié)議書的主要內(nèi)容有:甲方(裝修公司)名稱、甲方法定代表人、乙方名稱、乙方房號(hào)、簽約日期、裝修部位及各部位裝修內(nèi)容(項(xiàng)目包括屋頂、墻面、地面、陽(yáng)臺(tái)、門窗、廚房、廁所、采暖設(shè)備、壁柜頂柜、管道)，簽約后到收費(fèi)處交納管理費(fèi)、裝修保證金和施工安全保證金，領(lǐng)取施工許可證。對(duì)物業(yè)管理人員要求數(shù)量多，耗資高，錯(cuò)誤率高，工作人員流動(dòng)和對(duì)新人的培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)也是不小的開支。由于SQL Server強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)功能、方便快捷的數(shù)據(jù)庫(kù)接口設(shè)計(jì)功能、使用的靈活、以及他們當(dāng)前的廣泛實(shí)際應(yīng)用，充分說(shuō)明本系統(tǒng)在技術(shù)方面可行。而要高效、正規(guī)地進(jìn)行物業(yè)管理，就必需引進(jìn)計(jì)算機(jī)技術(shù)，這樣才能在物業(yè)管理中形成良性循環(huán)，提高工作效率。裝修相關(guān)信息管理是物業(yè)管理人員對(duì)裝修進(jìn)行登記、處理、統(tǒng)計(jì)等操作。車位相關(guān)信息管理是對(duì)車位的使用情況進(jìn)行管理，涉及到的業(yè)務(wù)有對(duì)車位的登記、出租、收費(fèi)等操作。輸出設(shè)計(jì)是用戶與系統(tǒng)的另一個(gè)重要接口，輸出的內(nèi)容包括：與房產(chǎn)有關(guān)信息，如房產(chǎn)編號(hào)、業(yè)主姓名、建筑面積等信息。數(shù)據(jù)輸入是用戶與計(jì)算機(jī)的主要接口，其設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括：輸入維修部、裝修部和車位租用等費(fèi)用并匯總。6系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)是指為了改善系統(tǒng)功能，解決系統(tǒng)運(yùn)行期間發(fā)生的問(wèn)題。小區(qū)管理的樓房包括出售房屋,出租房屋和公用建筑,它們以樓號(hào)、單元號(hào)和房號(hào)標(biāo)識(shí)。 住戶可以隨時(shí)到管理處挑選空車位，選中后填寫車位登記表，當(dāng)然也可以更改車位或在結(jié)清費(fèi)用后取消車位。具體是:（1）)物業(yè)市場(chǎng)細(xì)分化e(2)物業(yè)管理專業(yè)化與專門先a(3)物業(yè)服務(wù)單一銘、個(gè)性化（4）管理的社會(huì)化。(3)設(shè)備技術(shù)登錄搏。從物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度講有一個(gè)霸業(yè)管理市場(chǎng)結(jié)分的民題。(3)私自拆改爵墾的柱、梁、輯、承囂墻、摩西防水、隔熟墨、上下水管道、電線路等。系統(tǒng)的特征：目的性、整體性、層次性、適應(yīng)性、關(guān)聯(lián)性、自組織性、突變性 信息系統(tǒng)的五個(gè)要素：信息或數(shù)據(jù)；輸入；數(shù)據(jù)處理/信息處理；輸出；過(guò)程控制和結(jié)果反饋。系統(tǒng)規(guī)劃的任務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃的特點(diǎn) 制定信息系統(tǒng)的發(fā)展戰(zhàn)略宏觀指導(dǎo)動(dòng)態(tài)調(diào)整 進(jìn)行信息系統(tǒng)總體規(guī)劃服務(wù)決策面向高層 指定系統(tǒng)建設(shè)的資源分配計(jì)劃結(jié)構(gòu)化系統(tǒng)的開發(fā)方法：用系統(tǒng)的思想和系統(tǒng)工程的方法，遵循用戶至上的原則，結(jié)構(gòu)化、模塊化，自頂向下對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行開發(fā)。切換方式：直接、并行、分段。在類級(jí)別上的測(cè)試方法有哪些？它們的核心思想是什么？ 在類級(jí)別上的測(cè)試方法有以下兩種： 執(zhí)行隨機(jī)順序測(cè)試以測(cè)試不同的類實(shí)例生命歷史。OOA（分析）的主要原則抽象 分類 聚合 關(guān)聯(lián) 消息通信 粒度控制企業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃法BSP：是一種能夠幫助規(guī)劃人員根據(jù)企業(yè)目標(biāo)制定出信息系統(tǒng)戰(zhàn)略規(guī)劃的結(jié)構(gòu)化方法，使用該方法可以確定未來(lái)信息系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)，明確系統(tǒng)的子系統(tǒng)組成和開發(fā)子系統(tǒng)的先后順序，并且可以對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和控制，明確各子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換關(guān)系，保證系統(tǒng)的一致性。經(jīng)典的面向?qū)ο蠓椒ǎ篛MT方法，Booch方法，CoadYourdon方法。系統(tǒng)規(guī)劃：其主要目標(biāo)是根據(jù)用戶的系統(tǒng)開發(fā)請(qǐng)求，制定出信息系統(tǒng)的發(fā)展方案，決定信息系統(tǒng)的發(fā)展方向、規(guī)模和發(fā)展進(jìn)程。信息系統(tǒng)的生命周期可以大致劃分為以下五個(gè)階段：規(guī)劃、分析、設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)行與維護(hù)。(5)擅黯鑿跺地西防水犀或在樓面上鑿槽建設(shè)水電管錢，或因載修商影響他人房E量的IE常使用a(6)改變陸命的使用功能，隨意改變廚房、衛(wèi)生間的位置。JA政府管理的角度有一個(gè)分類插導(dǎo)的問(wèn)黯。(4)竣工閣。所有設(shè)備都要建立設(shè)備卡，一臺(tái)設(shè)備有…張?jiān)O(shè)備卡片。 住戶可以隨時(shí)到物業(yè)公司收費(fèi)窗口交納自上次收費(fèi)之后的費(fèi)用,收費(fèi)員登記收款并 打印收據(jù),收據(jù)內(nèi)容如下。車位用車位號(hào)標(biāo)識(shí)。系統(tǒng)維護(hù)的內(nèi)容包括程序維護(hù)、數(shù)據(jù)維護(hù)、代碼維護(hù)和設(shè)備維護(hù)。（程序邏輯）圖122繳費(fèi)管理程序流程圖 在系統(tǒng)中定義基本設(shè)置模塊，統(tǒng)計(jì)車位信息并存入系統(tǒng)。數(shù)據(jù)輸入是用戶與計(jì)算機(jī)的主要接口，其設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括：有服務(wù)部接待處人員錄入投訴事件，解決后及時(shí)修改投訴狀態(tài)。圖117層次圖