廣德縣濱河小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目建議書(完整版)
【正文】 為： 住宅 2500 元 /m2 商鋪 6000 元 /m2 地下室 800 元 /m2 銷售收入： 住宅： 2500 74999＝ 18750 萬元 商鋪： 6000 4458＝ 2675 萬元 地下室： 800 1542＝ 123 萬元 總計： 21548 萬元 營業(yè)稅及附加： 21548 %＝ 1185 萬元 各項費用： 21548 4%＝ 862 萬元 總成本：拆遷成本 +建安成本 +稅收 +費用 +土地成本 ＝ 14019+1185+862 ＝ 16066 萬元 毛利潤：銷售收入－總成本 ＝ 21548－ 16066 ＝ 5482 萬元 十一、附件資料 17 目 錄 一、項目概況 ............................................................................1 （一）項目名稱、項目單位、負(fù)責(zé)人等 ................................1 （二）項目背景、依據(jù)及其建設(shè)的必要性 ............................1 （三）項目單位基本情況 ........................................................4 二、市場分析 ............................................................................4 三、項目建設(shè)的有利條件 ........................................................6 （一）區(qū)位優(yōu)越、交通便捷 ....................................................6 （ 二）資源豐富、品種眾多 ....................................................7 （三）氣候適宜、風(fēng)調(diào)雨順 ....................................................7 （四）服務(wù)到位、環(huán)境優(yōu)良 ....................................................8 四、項目選址 ............................................................................9 五、項目擬建內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ..............................................10 （一）項目擬建內(nèi)容 ..............................................................10 （二）建設(shè)規(guī)模 ......................................................................11 六、環(huán)境保護(hù)及消防安全 ......................................................12 （一）環(huán)境保護(hù) ......................................................................12 （二）消防安全 ......................................................................13 七、物業(yè)管理 ..........................................................................13 八、投資估算和資金籌措設(shè)想 ..............................................14 九、項目實施進(jìn)度安排 ..........................................................15 十、經(jīng)濟(jì)與社會效益估價 ......................................................16 十一、附件資料 ......................................................................18 。 十、經(jīng)濟(jì)與社會效益估價 （一）建筑結(jié)構(gòu)及社會效果分析 本項目對該宗地塊的建設(shè)規(guī)模作為初步規(guī)劃方案，商品住房為 7 種套型，占地面積為 畝247。 建設(shè)期
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