【正文】 ，申請上級扶持資金 120xx萬元。 表 11 主要經濟指標一覽表 結論與建議 結論 建設目標明確 序號 項目 單位 數量 備注 1 白茶基地面積 畝 10000 2 苗木基地 畝 300 3 總建設面積 平方米 19100 4 白茶加工設施 配套 5 茶葉基地水電路建設 配套 6 財務內部收益率（稅后） % 7 FIRR(稅后 ) 萬元 8 投資回收期 （稅后） 年 9 財務內部收益率（稅 前 ） % 10 FIRR(稅 前 ) 萬元 11 投資回收期 （稅 前 ） 年 12 總投資 萬元 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 項目通過 引進優(yōu)良茶樹新品種，建立標準化白茶生產基地 ， 可以創(chuàng)立名牌 ,增加收入，促使經濟、生態(tài)、社會效益的持續(xù)協調發(fā)展，這一建設宗旨符合我國農村政策和國家關于發(fā)展生態(tài)農業(yè)的規(guī)劃。 技術水平是 白茶 項目成敗的關鍵因素之一，該項目需要加強對參與項目的管理人員、技術人員和生產人員進行培訓，力求使他們掌 握生產技術。 中國是文明古國，禮儀之邦， 很重禮節(jié)。萎凋是形成白茶品質的關鍵工序。 隨著生 活水平不斷提高，人們對茶葉的需求也越來越大，要求越來越高。全縣國土總面積 1358 平方公里，耕地 萬畝、山地 122 萬畝，人口 28 萬，其中農業(yè)人口 21 萬，下轄 7鎮(zhèn)、 6鄉(xiāng)、 1個國營華僑農場、 1 個省級工業(yè)園區(qū)，有 149 個村委會， 1444個村小組。金溪是國家商品糧基地縣、全國糧食生產大縣、“三綠”工程示范縣、黃梔子標準化生產基地縣，全省南方早熟梨重點基地縣、蠶桑重點基地縣和造林先進縣。 因此， 金溪具備建設高檔茶葉生產基地的良好環(huán)境條件。具體應包括以下內容： 供給目標。因此，增加農民收入，保證農民福利方面的滿足是農業(yè)宏觀調控的基本目標，是農業(yè)和農村工作的出發(fā)點和重心。因此，為防止市場出現過度波動，保護農民經濟利益，政府應把平抑市場風險作為農業(yè)宏觀調控的重要目標。但近代的習慣，“茶藥”一詞則僅限于方中含有茶葉的制劑。在對咖啡堿安全性評價的綜合報告中的結論是：在人正常的飲用劑量下，咖啡堿對人無致畸、致癌和致突變作用。維生素 B 族的含量一般為茶葉干重的 100～ 150PPm 左右。 （ 5）氨基酸。 宋徽宗 （趙佶）在《大觀茶論》（成書于 1107～ 1110“大觀”年間，書以年號名）中，有一節(jié)專論白茶曰：白茶，自為一種，與常茶不同。 3． 3 市場分析 隨著經濟發(fā)展和人們生活水平的提高，對茶葉的需求檔次也越來越 高，對高檔名茶和白茶的需求量也越來越大。 41′， 28176。特別是石墨礦品位最高，探明儲量為 2700 萬噸，是全國第二、江南第一富礦。涂嶺山位于金溪縣西南部，緊鄰國家重點水利工程 —— 廖坊水庫。 茶葉加工基地屬于食品加工領域萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 和范疇，應該從環(huán)境條件、生產設施和管理措施等系統(tǒng)工程入手，提高茶廠建設水平。左右，朝向為朝北、朝東、朝南、朝西，海拔高度不超過600 米。每畝用苗33003500 株。無主根，根系分布較淺，定植時要適當深栽，一般栽到埋沒根頸處（泥門）為適度。 （ 7）勤施肥料，防治病、蟲、草害。成齡茶園應該多采春茶，留養(yǎng)夏秋茶。成年茶樹的鮮葉，梗子細、葉張薄，炒制地要求溫度低一些，若將它與幼齡茶樹的葉張厚、芽頭大、梗子粗的鮮葉混在一起炒制，結果會使前都由于溫度太高而出現焦邊，后者由于溫度不 夠高而出現紅梗紅葉。攤放的目的，一是為了提高茶葉品質。 鮮葉在攤放過程中不可翻動，翻葉會損傷芽葉，產生紅變，影響成茶口質。 殺青即通過高溫破壞鮮葉的組織，使鮮葉內含物迅速轉化。拋有散發(fā)水汽、青草氣的作用，悶有提高葉溫破壞梅活性和加速化學物質水解的作用。 采用多功能名茶機殺青 ； 鍋溫：槽體溫度達 250 度 — 300 度 。待條索挺直、緊結時出鍋攤涼。每隔 4— 5分鐘翻動一次，直至足干，揀最粗壯芽頭，用手指一捻能粉末，即可下烘。 管理措施 運行管理中實行法人責任制，采取市場經濟的辦法，以新的管理模式、思想和產品去開拓市場，積極提高項目管理水平。 （ 3）財務管理 財務獨立核算，項目資金籌措、規(guī)劃、使用由專人負責，建立賬戶專賬。確定從外部采購的產品、設備和技術服務，采購數量、時間、及采購方式。公司將根據年度銷售目標測算確定營銷責利掛鉤比例，充分調動營銷人員的積極性。 ，合計按固定資產投資的 4%。 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 第十章 效益分析 財務估算依據 1．價格預測 財務評價中的所有投入物、產出物價格皆采用各項目單位 20xx～ 20xx年市場價。動力包括電、燃料等，按有關標準計算。 5． 經營成本估算 經營成本是總成本扣除折扣、財務費用及各種攤銷費用等非付現因素后的余額。 15%，177。 項目 可以指明農業(yè)綜合發(fā)展方向， 加速先進農業(yè)科技成果的推廣應用，提高農民的素質，促進項目區(qū)社會的穩(wěn)定和諧。 白 茶從種植到加工，就是一個生態(tài)環(huán)境的改善過程。這些風險大部分為不可抗力 ，應盡量避免并采取減少風險 。 第十一章 風險評價 本項目如果出現市場波動、資金周轉等問題，則有可能會在一定程度上影響本項目 白茶產業(yè) 發(fā)展，影響整體綜合開發(fā)工程運行。通過實施項目可以提高全縣種植水平和科技水平，可以帶動全縣特色農業(yè)的發(fā)展。 為測算建設項目可能承受的項目程度及項目在財務上、經濟上的可靠性，避免做出錯誤的決策，有必要分析產品銷售價格、經營成本、項目總投資等因素的變化對所得稅的投資財務內部收益率，財務凈現值及投資回收期影響， 財務評價 按投資計算稅后財務內部收益率（ FIRR）為 %，高于行業(yè)基準收益率 12%；按 12%收益率計算 ,稅后財務凈現值為（ FNPV） 萬元，萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 投資回收期 年（見附表 6）。 財務效益分析 盈利能力分析 各年產銷售收入，生產成本利潤，經營利潤見附表 附表 5。 設備維護費按設備投資的 %計算。 根據建設方案，項目計算期為 15 年，其中：建設期為 3年。 投資估算 (見附表 附表 2) 1．生態(tài)茶園 及配套工程 投資 萬元。 （ 7） 技術培訓 根據項目實施進度擬定培訓計劃 ， 公司技術顧問負責，采取集中與現場指導相結合 的方法，對基地工作人員和基地茶農進行培訓。制定采購文件、確定評價標準，并從潛在的賣方那里獲得投標書和建議書，選擇合適的賣方，與賣方進行合同洽談。 （ 4）信息管理 要做好信息的收集、篩選和利用工作，密切注意科技發(fā)展走向，對科技、市場、政策、投資及效益等信息進行動態(tài)管理，及時、準確為項目建設服務。在管理上做到統(tǒng)項目總負責 加工 銷售 部 種植業(yè) 部 綜合辦公室 作業(yè)組 作業(yè)組 、業(yè)組 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 一規(guī)劃，明確分工，建立目標責任制和考核制，明確管理人員、 銷售人員、技術人員和生產人員的責任，實行利益和業(yè)績掛鉤、生產效益與職工工資掛鉤的責任制。用石灰收灰。溫度：烘干溫度達到 100 度 —120 度 時，斗溫 80— 90 度 開始上葉，將理條葉均勻薄攤于烘網上。 時間：用多功能殺青時，開始純殺青 1— 2 分鐘，后降低鍋溫殺青帶理條 5— 8 分鐘。 嫩葉老殺，老葉嫩殺。 (1)殺青原則 ： 高溫殺青，先高后低。 （ 2）分揀 。而鮮葉經過攤放后再炒制成的干茶，色澤金黃或翠綠、無團塊、表面光潔，茶葉品質明顯提高。 鮮 葉 處理 鮮葉采收后，要勤倒并及時送回攤放，防止發(fā)熱紅變。 茶樹蓬面每平方米到 10— 15 個標準芽可采時為開采期。茶園的施肥應做到薄肥勤施，按照生長季節(jié)采用多次施肥，春茶發(fā)芽前施一次催芽肥，夏、秋茶期間再施 35次追肥，追肥應以速效氮肥為主。然后，再適當加些細土壓緊。 （ 4）移栽時間。 （ 2）深翻整地 和 施足底肥。 3．白茶生產基地道路、防護林、水利、電力等基礎設施建設。公司還與中國林科院亞熱帶林業(yè)所合作，培育各種名貴苗木。氣候溫 和，雨量充沛，光照充足，無霜期長，冷熱明顯，四季分明。 金溪交通便捷 ， 206和 316 兩條國道交匯于縣城，濟南至廣州高速 金溪段 將正式通車 。 如浙江省 20xx 年春茶總產值達 51 億元，春茶中名優(yōu)茶產值為 47 億元，占總產值的 92%。有者，不過四五家；生者，不過一二株；所造止于二三胯而已。眾所周知，氨基酸是人體必須的營養(yǎng)成分。維生素 E 是一種抗氧化劑，可以阻止人體中脂質的過氧化過程，因此具有抗衰老的效應?？扇苄缘亩喾宇惢衔镌诓柚械?含量約為干重的 10～ 20％，它主要由兒茶素類、黃酮類化合物、 花青素和酚酸組成，以兒茶素類化合物含量最高，約占茶多酚總量的 70％。 茶不但有對多科疾病的治療效能，而目有良好的延年益壽、抗老強身的作用。中央建設 社會主義新農村精神明確要求，要積極推進農業(yè)產業(yè)化經營，發(fā)展高產、優(yōu)質、高效、生態(tài)、安全農業(yè)，實現城鄉(xiāng)協調發(fā)展。 環(huán)境目標。長期以來，我國政府一直把農產品產量的增加作為農業(yè)宏觀調控的第一目標，這是大多數發(fā)展中國家 (由于是短缺經濟和計劃經濟 )農 業(yè)宏觀調控的首要目標，這種產量目標不完全等同于供給目標，因為供給目標不但強調量的問題，而且重視質的方面，即供給的結構問題。首先是農業(yè)宏觀調控目標的轉變。金溪縣獲得綠色食品證書的企業(yè)有 4家，全部為糧食生產企業(yè)。這里是中華文化支脈臨川文化的重要組成部分，歷史上產生過 242 位進士、 3個榜眼、 2 個狀元，誕生過“百世大儒”陸九淵、“醫(yī)林狀元”龔延賢、“四朝元老”蔡國用等杰出人物，江南名鎮(zhèn)滸灣曾以木刻印書業(yè)的發(fā)達而籍著中華，至今還流傳著“臨川才子金溪書”的名諺。 項目建設背景 項目縣經濟社會概