【正文】 120xx 畝、蔬菜 2400 畝、魚塘 4000 畝、茶葉3000 畝。金溪縣獲得綠色食品證書的企業(yè)有 4家，全部為糧食生產(chǎn)企業(yè)。金溪是國家商品糧基地縣、全國糧食生產(chǎn)大縣、“三綠”工程示范縣、黃梔子標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地縣，全省南方早熟梨重點(diǎn)基地縣、蠶桑重點(diǎn)基地縣和造林先進(jìn)縣。金溪盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大米、黃梔子、蜜梨、蠶絲、茶葉、柑桔等，形成了優(yōu)質(zhì)糧食、黃梔子、蜜梨、蠶桑、南豐蜜桔五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化， 20xx 年，全縣生產(chǎn)總值 26 億元，全社會固定資產(chǎn)投資 億元 ，財政收入 億元，社會消費(fèi)品零售總額 億元，農(nóng)民純收入 4926元；國民經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，工業(yè)經(jīng)濟(jì)得到快速增長、招商引萬畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報告 資質(zhì)量得到提高；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮活躍，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化得到健康發(fā)展。這里是中華文化支脈臨川文化的重要組成部分，歷史上產(chǎn)生過 242 位進(jìn)士、 3個榜眼、 2 個狀元，誕生過“百世大儒”陸九淵、“醫(yī)林狀元”龔延賢、“四朝元老”蔡國用等杰出人物，江南名鎮(zhèn)滸灣曾以木刻印書業(yè)的發(fā)達(dá)而籍著中華，至今還流傳著“臨川才子金溪書”的名諺。全縣國土總面積 1358 平方公里，耕地 萬畝、山地 122 萬畝，人口 28 萬，其中農(nóng)業(yè)人口 21 萬，下轄 7鎮(zhèn)、 6鄉(xiāng)、 1個國營華僑農(nóng)場、 1 個省級工業(yè)園區(qū)，有 149 個村委會， 1444個村小組。 41′ — 28176。27′ — 117176。 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目縣經(jīng)濟(jì)社會概況 金溪 是江南書鄉(xiāng)、象山故里。 隨著生 活水平不斷提高，人們對茶葉的需求也越來越大，要求越來越高。該市有一種優(yōu)良品萬畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報告 種的茶樹 —— 福鼎大白茶，茶芽葉上披滿白茸毛，是制茶的上好原料，最初用這種茶片生產(chǎn)出白茶。 白茶，顧名思義，這種茶是白色的，一般地區(qū)不多見。 屬輕微發(fā)酵茶，是我國茶類中的特殊珍品。萎凋是形成白茶品質(zhì)的關(guān)鍵工序。白茶為福建的特產(chǎn) ,主要產(chǎn)區(qū)在福鼎、政和、松溪、建陽等地。在飲茶時也可適當(dāng)佐以茶食、糖果、菜肴等，達(dá)到調(diào)節(jié)口味和點(diǎn)心之功效。當(dāng)有客來訪，可征求意見，選用最合來客口味的茶葉和最佳茶具待客。 中國是文明古國，禮儀之邦， 很重禮節(jié)。中國園林世界聞名，山水風(fēng)景更是不可勝數(shù)。品茶的環(huán)境由建筑物、園林、擺設(shè)、茶具等因素組成。 品茶 不但是鑒別茶的優(yōu)劣，也帶有神思遐想和領(lǐng)略飲茶情趣之意。 技術(shù)水平是 白茶 項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素之一，該項(xiàng)目需要加強(qiáng)對參與項(xiàng)目的管理人員、技術(shù)人員和生產(chǎn)人員進(jìn)行培訓(xùn)，力求使他們掌 握生產(chǎn)技術(shù)。項(xiàng)目具有很好的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益，建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 綜上所述，本項(xiàng)目立項(xiàng)目標(biāo)明確，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益，項(xiàng)目是可行的。 技術(shù)方案設(shè)計科學(xué)合理 該項(xiàng)目主要采用比較先進(jìn)、成熟的 生產(chǎn)技術(shù) ,苗木和 技 術(shù)由 浙江有關(guān)單位提供 ,并 與建設(shè)條件相適應(yīng)。 表 11 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 結(jié)論與建議 結(jié)論 建設(shè)目標(biāo)明確 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 白茶基地面積 畝 10000 2 苗木基地 畝 300 3 總建設(shè)面積 平方米 19100 4 白茶加工設(shè)施 配套 5 茶葉基地水電路建設(shè) 配套 6 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 7 FIRR(稅后 ) 萬元 8 投資回收期 （稅后） 年 9 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅 前 ） % 10 FIRR(稅 前 ) 萬元 11 投資回收期 （稅 前 ） 年 12 總投資 萬元 萬畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報告 項(xiàng)目通過 引進(jìn)優(yōu)良茶樹新品種，建立標(biāo)準(zhǔn)化白茶生產(chǎn)基地 ， 可以創(chuàng)立名牌 ,增加收入，促使經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會效益的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，這一建設(shè)宗旨符合我國農(nóng)村政策和國家關(guān)于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)劃。 白茶技術(shù)資料 項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的有關(guān)資料。 萬畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報告 國家發(fā)改委和建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）。按全部投資計算稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為（ FNPV 按 12%貼現(xiàn)率計算 ） 萬元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。 本項(xiàng)目企業(yè)自籌 ，申請上級扶持資金 120xx萬元。 （ 4）公司辦公大樓及研發(fā)中心建設(shè)。 （ 2） 茶葉加工廠及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 。萬畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報告 目 錄 第一章 總論 .................................................. 項(xiàng)目概況 .................................................. 編制依據(jù) .............................................. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................... ............................................ 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ............................... 項(xiàng)目由來 .............................................. 項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................... ......................................... 第三章 產(chǎn)品 特點(diǎn)與 市場 ......................................... 第 四 章 項(xiàng)目選址 、 建設(shè)條件 與企業(yè)概況 ........................... 項(xiàng)目地理位置 .......................................... 項(xiàng)目建設(shè)條件 .......................................... 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè) 指導(dǎo)思想 和內(nèi)容 ................................. 項(xiàng)目指導(dǎo)思想 .......................................... 建設(shè)內(nèi)容 .............................................. 第 六 章 技術(shù)方案 .............................................. 第 七 章 項(xiàng)目組織實(shí)施與管理 ..................................... 第 八 章 項(xiàng)目實(shí)施計劃 .......................................... 項(xiàng)目建設(shè)年限 .......................................... 萬畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報告 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ....................................... 第 九 章 投資估算和資金籌措 ..................................... 投資估算依據(jù) .......................................... 投資估算 .............................................. 籌資渠道 .............................................. 第十章 效益分析 .............................................. 財 務(wù)估算依據(jù) .......................................... 財務(wù)估算 ............................................. 財務(wù)評價 ............................................. 社會效益分析 .......................................... 生態(tài)環(huán)境效益 .......................................... 10． 6環(huán)境影響評價 第十 一 章 風(fēng)險評價 ............................................ 附表 1 投資估 算表 附表 21 茶加加工 費(fèi)用估算表 附表 21 生態(tài) 茶 園改造估算表 附表 3 固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)攤銷估算表 附表 4 項(xiàng)目新增收入成本估算表 附表 6 損益表 附表 7 財務(wù)現(xiàn)金流量表 萬畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報告 第一章 總論 項(xiàng)目概況 ： 萬畝白茶基地建設(shè) 及加工 ： 江西省金溪縣石門鄉(xiāng)、左坊鎮(zhèn)、秀谷鎮(zhèn)。 ： 江西省金 安農(nóng)業(yè)開發(fā) 有限公司 ： 周明正 （法定代表人） ： 3年 （ 1） 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 10000 畝標(biāo)準(zhǔn)化 白 茶生 產(chǎn)基地，達(dá)產(chǎn)期畝產(chǎn) 白 茶 10公斤。 （ 3）白茶生產(chǎn)基地道路、防護(hù)林、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 投資估算 與資金籌措 項(xiàng)目總投資： 萬元 人民幣 ，其中建設(shè)投資 萬元人民幣，流動資金 。 項(xiàng)目 總 成本 ， 總銷售 稅 及附加 ， 總 利潤 萬元， 總 所得稅 萬 元 ， 年平均 投資利潤率 %。 編制依據(jù) 《中共中央關(guān)于制訂國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五規(guī)劃建議》。 《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》 金溪縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃 《金溪縣 20xx－ 20xx年物價水平資料》。 主要