【正文】 ； 調(diào)整前土地利用總體規(guī)劃文本； 調(diào)整后土地利用總體規(guī)劃文體； 調(diào)整前土地利用總體規(guī)劃圖； 調(diào)整后土地利用總體規(guī)劃圖； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、辦理時限： 在建設(shè)單位材料齊全、相關(guān)部門提出初步意見的情況下，市計(jì)委 10 個工作日提出初審意見提交審批小組辦公室。總投資 1000萬元以下的項(xiàng)目，需編寫項(xiàng)目簡介材料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 重大建設(shè)項(xiàng)目，需委托咨詢機(jī)構(gòu)對可行性研究報(bào)告進(jìn)行咨詢評估。 審批小組研究同意下發(fā)會議紀(jì)要后，市計(jì)委 3 個工作日內(nèi)出具項(xiàng)目批復(fù)文件或根據(jù)審批權(quán)限轉(zhuǎn)報(bào)省計(jì) 委。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 圖件材料 （ 1） 建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告和勘測定界圖； （ 2） 擬占用土地的 1∶ 1 萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖； （ 3） 補(bǔ)充耕地位置圖（在 1∶ 1 萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）； （ 4） 土地利用總體規(guī)劃圖。 四、辦結(jié)時限：材料齊全，按規(guī)定繳費(fèi)后， 10 個工作日內(nèi)辦理完畢呈報(bào)手續(xù)。 怎樣辦理土地使用權(quán)登記手續(xù) 一、辦理初始（變理）土地登記的程序： 土地登記申請； 地籍調(diào)查； 權(quán)屬審核； 注冊登記； 核發(fā)或更換、注銷土地證書。 四、國有土地使用權(quán)抵押登記時，應(yīng)提交哪些文件資料： 《國有土地使用》正本； 抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》； 雙方填寫土地抵押合同一式三份； 地價確認(rèn)文件（地價評估報(bào)告、地價確認(rèn)批復(fù)）各 1 份； 經(jīng)公證的土地使用權(quán)抵押和貸款合同各 1 份； 以出讓方式獲得的土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復(fù)印件各 1 份； 雙方營業(yè)執(zhí)照副本、及雙方法定代表人證明書、委托人證明書及其身份證復(fù)印件各 1 份； 抵 押土地宗地圖 3 份（抵押權(quán)人對抵押面積范圍蓋章認(rèn)可）； 該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。 施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)審須知 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 持投資計(jì)劃及申請表報(bào)市建設(shè)行政主管部門，取得《濟(jì)南市工程建設(shè)項(xiàng)目備案登記證》。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 應(yīng)實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程簽訂監(jiān)理合同并經(jīng)鑒證。 建設(shè)工程檔案報(bào)送程序 建設(shè)工程檔案報(bào)送程序 一、辦事依據(jù) 1．國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 2．建設(shè)部《城市建設(shè) 檔案管理規(guī)定》 3．《濟(jì)南市城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》 4．《山東省建設(shè)工程檔案移交規(guī)定》 5．濟(jì)南市建設(shè)委員會關(guān)于貫徹落實(shí)《濟(jì)南市城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》的意見的通知。建設(shè)單位在工程驗(yàn)收后三個月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程檔案。管線檔案的查詢需利用現(xiàn)有館藏管線檔案，結(jié)合現(xiàn)場探測，為建設(shè)單位提供地下管線技術(shù)數(shù)據(jù)證明書。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、 申報(bào)資料： 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃部門的審批文件（復(fù)印件 3 份）； 現(xiàn)狀圖（ 3 份）； 建設(shè)工程總體規(guī)劃圖（ 3 份）； 建設(shè)工程綠化規(guī)劃圖（ 3 份）； 綠化規(guī)劃說明書（ 3 份）； 《建設(shè)工程綠化規(guī)劃審批書申請表》（ 3 份）。 三、辦事程序和辦結(jié)時限： 審查建筑施工圖， 5 個工作日內(nèi)出具初步審查意見； 對不符合人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范，戰(zhàn)術(shù)技術(shù)設(shè)計(jì)要求的，由工程項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)人防要求修改完善，直至符合要求； 對審查符合人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范，戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求的項(xiàng)目， 5 日內(nèi)辦結(jié)完相 關(guān)手續(xù)。 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。工業(yè)建設(shè)； 國家、省、市政府主管部門確定的其他對環(huán)境影響較大的項(xiàng)目。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 申請受理－ 資料審查－ 核對基本審批原則 － 作出審批決定。 Ⅱ 類項(xiàng)目：項(xiàng)目受理申請后 5 個工作日內(nèi)立項(xiàng)批復(fù)，環(huán)境影響報(bào)告表技術(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批申請表》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》。 三、辦事程序： 建設(shè)單位持需要申報(bào)的材料向市開發(fā)拆遷辦分別申請拆遷凍結(jié)和房屋拆遷許可證。 建 設(shè)部令 77 號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》； 省建設(shè)廳 [2000]59 號《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》。 三、辦事程序： 市開發(fā)拆遷辦接到辦理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請文件后，在 30 天內(nèi)對企業(yè)報(bào)送的材料進(jìn)行審查，對企業(yè)的辦公場所、開發(fā)項(xiàng)目位置進(jìn)行現(xiàn)場勘察，審查合格的，在省建設(shè)廳核定的開發(fā)企業(yè)年度審批限額內(nèi)，發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》 新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收 一、依據(jù)： 1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》。 工程建設(shè)其他相關(guān)資料。 商品房預(yù)售許可審批 一、依據(jù)： 1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。 。 二、收費(fèi) 項(xiàng)目：房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理費(fèi)。 文件名稱：轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》的通知。 三、辦事程序： 3 日內(nèi)對申 請材料進(jìn)行初審，初審合格的進(jìn)行現(xiàn)場查勘。 3.《城 市商品房預(yù)售管理辦法》。 ，由開發(fā)辦核發(fā)《濟(jì)南市新建住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格證書》。 二、所需文件及相關(guān)資料： 。 二、需要申報(bào)的材料： 辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請報(bào)告。 審查合格的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不合格的退回申報(bào)材料并說明理由。 二、需要申報(bào)的材料： 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 申請受理－ 資料審查－ 現(xiàn)場堪察－ 編制環(huán)境影響報(bào)告表（或報(bào)告表附加專項(xiàng)環(huán)境影響分析）－ 技術(shù)評審－ 作出審批決定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （或建設(shè)項(xiàng)目概況資料）。碼頭、機(jī)場、鐵路（含貨場、編組站）、公路干線（含調(diào)整公路、城鎮(zhèn)高架路等）、電訊工程； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、申報(bào)材料： 規(guī)劃局開具的民用建筑修建防空地下室審查通知單； 工程立項(xiàng)計(jì)劃批復(fù)； 建筑工程規(guī)劃定點(diǎn)要求通知； 工程項(xiàng)目修建防空地下室全套工圖。 民用建筑修建防空地下室項(xiàng)目 一、 依據(jù)：