濟南某房地產(chǎn)建設(shè)公司項目立項及報批工作程序(完整版)
【正文】 領(lǐng)取《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。 。 項目開發(fā)部報建員依據(jù)《深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊》 (以下簡稱《手冊》 )，準備申請報告及申請用地位置圖等，交部門經(jīng)理審批后，向市規(guī)劃國土局福田分局 (以下簡稱分局 )申報，并交福田分局測繪隊制作宗地圖，自留以備簽定土地使用權(quán)出讓合同書時用。 GFP43 項目立項及報批工作程序 版本： 1 第 2頁，共 6 頁 C:\ISO\GFP\GFP43 e) 辦理《投資許可證》 f) 辦理《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》 g) 辦理房屋竣工測量； h) 辦理房屋規(guī)劃竣工驗收 i) 辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記 j) 辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 k) 辦理竣工資料向檔案館的移交 l) 辦理房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)年審 m)零星事項 執(zhí)行本程序不需特別的資格和培訓(xùn)。 總經(jīng)理負責(zé)審批年度向計劃局申報固定資產(chǎn)投資項目立項申請，審批公司 《工程項目立項審批表》（見 GFP45F1） 。 項目開發(fā)部經(jīng)理負責(zé)公司對外項目立項及與國土局有關(guān)的報批報建的工作安排。 《關(guān)于編報 **年度固定資產(chǎn)投資計劃的通知》后，根據(jù)公司開發(fā)計劃，填報下一年度的《固定資產(chǎn)投資項目計劃表》交部門經(jīng)理審核，總經(jīng)理審批 后，報區(qū)計劃統(tǒng)計局備案。 辦理劃定小紅線后，項目開發(fā)部報建人員根據(jù)用地規(guī)劃設(shè)計方案，草擬申請?zhí)嵋?guī)劃設(shè)計要點報告，經(jīng)部門經(jīng)理審批后，報分局規(guī)劃科，辦 理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。程序見 。 《建筑工程竣工驗收通知單》后，準備《建筑工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件等送市局或分局辦公室登記，提出申請建筑工程竣工測量及規(guī)劃驗收。 中每項工作 ,由項目開發(fā)部報建員完成的 ,則由項目開發(fā)部報建員根據(jù)每 個項目的計劃進度及完成情況填寫《項目立項及報建工作記錄表》（見GFP43F1），并分階段交項目開發(fā)部經(jīng)理確認，交主管副總經(jīng)理評定；由工程部專業(yè)負責(zé)人完成的
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