濟(jì)南某房地產(chǎn)建設(shè)公司項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序(專業(yè)版)
【正文】 項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備土地合同、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《開工許可證》復(fù)印件及竣工驗(yàn)收證明，并交納一定土地增殖費(fèi)后，辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取公司《房地產(chǎn)證》。 。 b)辦理用地手續(xù) ? 辦理劃小紅線、出宗地圖； ? 辦理測(cè)算地價(jià)、簽定土地使用合同。 工程部給排水專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各階段消防報(bào)建。 項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備申請(qǐng)書、《土地使用權(quán)出讓合同書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計(jì)方案等，交部門經(jīng)理審批后，報(bào)分局建管科，并在 25 個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計(jì)方案審查意見書》，復(fù)印件交由工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人據(jù)此作下一步設(shè)計(jì)工作。 ，項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員按通 知到登記辦公室領(lǐng)取《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》（提出申請(qǐng)后 31 個(gè)工作日內(nèi)），若不合格，如能在限期內(nèi)經(jīng)整改，由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員協(xié)助分局重新驗(yàn)收，證實(shí)合格的，由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員領(lǐng)取頒發(fā)的《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》。 中每項(xiàng)工作 ,由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員完成的 ,則由項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員根據(jù)每 個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃進(jìn)度及完成情況填寫《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表》（見GFP43F1），并分階段交項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理確認(rèn)，交主管副總經(jīng)理評(píng)定；由工程部專業(yè)負(fù)責(zé)人完成的，則由工程部專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫《項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)建工作記錄表》，并交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理簽字。程序見 。 《關(guān)于編報(bào) **年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的通知》后，根據(jù)公司開發(fā)計(jì)劃，填報(bào)下一年度的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃表》交部門經(jīng)理審核，總經(jīng)理審批 后，報(bào)區(qū)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)局備案。 總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批年度向計(jì)劃局申報(bào)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，審批公司 《工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批表》（見 GFP45F1） 。 項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員依據(jù)《深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊(cè)》 (以下簡稱《手冊(cè)》 )，準(zhǔn)備申請(qǐng)報(bào)告及申請(qǐng)用地位置圖等，交部門經(jīng)理審批后，向市規(guī)劃國土局福田分局 (以下簡稱分局 )申報(bào)，并交福田分局測(cè)繪隊(duì)制作宗地圖，自留以備簽定土地使用權(quán)出讓合同書時(shí)用。 理《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》 項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員按總師室頒布的《 * * * 項(xiàng)目總體計(jì)劃》進(jìn)度安排，依據(jù)《深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊(cè)》中辦理預(yù)售
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