濟南某房地產(chǎn)建設(shè)公司項目立項及報批工作程序(更新版)
【正文】 ，則由工程部專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫《項目立項及報建工作記錄表》，并交工程部設(shè)計副經(jīng)理簽字。 GFP43 項目立項及報批工作程序 版本： 1 第 5頁，共 6 頁 C:\ISO\GFP\GFP43 .《項目立項及報建工作記錄表》由項目報建人員保存一年后銷毀。 ，項目開發(fā)部報建員按通 知到登記辦公室領(lǐng)取《規(guī)劃驗收許可證》（提出申請后 31 個工作日內(nèi)），若不合格，如能在限期內(nèi)經(jīng)整改，由項目開發(fā)部報建員協(xié)助分局重新驗收，證實合格的，由項目開發(fā)部報建員領(lǐng)取頒發(fā)的《規(guī)劃驗收許可證》。 項目開發(fā)部報建員準(zhǔn)備申請書、土地合同、擴初設(shè)計審查意見書、《擴初設(shè)計消防審查意見書》及基礎(chǔ)部分施工圖等，交部門經(jīng)理審批后，報分局建管科，并在 15 個工作日內(nèi)領(lǐng)取《建筑工程基礎(chǔ)提前開工許可證》。 項目開發(fā)部報建員準(zhǔn)備申請書、《土地使用權(quán)出讓合同書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計方案等，交部門經(jīng)理審批后，報分局建管科，并在 25 個工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計方案審查意見書》，復(fù)印件交由工程部項目設(shè)計負(fù)責(zé)人據(jù)此作下一步設(shè)計工作。 ，由項目開發(fā)部經(jīng)理安排報建員向區(qū)統(tǒng)計局申報前期工作項目計劃。 工程部給排水專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項目各階段消防報建。 本程序適用于公司開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目的立項和報批報建。 b)辦理用地手續(xù) ? 辦理劃小紅線、出宗地圖； ? 辦理測算地價、簽定土地使用合同。 ，并獲得計劃立項批文。 。 項目開發(fā)部報建員準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《設(shè)計方案審查意見書》、《初步設(shè)計審查意見書》、《施工圖消防審查意見書》、《施工圖民防審查意見書》及全套施工圖等報分局建管科，并在 20 個工作日內(nèi)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 項目開發(fā)部報建員準(zhǔn)備土地合同、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《開工許可證》復(fù)印件及竣工驗收證明，并交納一定土地增殖費后，辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取公司《房地
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