【正文】 物品名稱 數(shù)量 單價(jià)（元） 合計(jì)（元） 備注 安管部 辦公桌 2 套 300 600 電風(fēng)扇 2 臺(tái) 200 200 警棍 3 根 50 150 對(duì)講機(jī) 3 部 700 2100 服裝 11 套 500 5500 春、秋裝 11 套、冬裝 11 套 餐具 1 套 800 800 上下鋪床 4 張 300 1200 綠 化保 潔部 枝剪 2 把 50 100 噴霧器 1 個(gè) 120 120 軟水管 50 米 4 200 保潔設(shè)備 1 批 300 300 公 共設(shè) 施維護(hù)部 步梯 1 把 200 200 絕緣鞋 1 雙 80 80 水電工具 1 套 800 800 電腦 1 套 5000 5000 辦公桌 2 套 300 300 電風(fēng)扇 1 臺(tái) 120 120 管 理處 辦公室 檔案柜 1 個(gè) 500 500 電話機(jī) 1 部 150 150 文件夾架類 1 批 400 400 飲水機(jī) 1 臺(tái) 400 400 沙發(fā) 1 套 800 800 合計(jì) 20xx0元 五、【子瓏潤(rùn)城】 的具體時(shí)間，終以雙方合同約定為準(zhǔn)，初步建議為： 總經(jīng)理 公司副總策劃總監(jiān) 市場(chǎng) 運(yùn)作部 公司副總 人防市場(chǎng)總監(jiān) 財(cái)務(wù)部 辦公及人力資源管 理 董事長(zhǎng) ①雙方合同簽訂之日起至 【子瓏潤(rùn)城】 概況 地理位置： 【子瓏 精良的服務(wù)品質(zhì)，使桂安物業(yè)正逐漸獲得業(yè)主和行業(yè)主管部門的一致認(rèn)可，亦培養(yǎng)和鍛煉了一支作風(fēng)優(yōu)良、技術(shù)精湛、團(tuán)結(jié)敬業(yè)能打硬仗的隊(duì)伍，公司在冊(cè)員工 200 余人，管理層人員平均年齡為 35 歲，所受教育涉及物業(yè)管理、企業(yè)管理、工民建、計(jì)算機(jī)、自控、暖通、給排水、無(wú)線電、供配電、等專業(yè)。 北斗在全公司職工努力奮斗下， 致力拓展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，從眾多物業(yè)管理企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中相繼接手了奇峰小筑、恒祥花園、三星大廈、北斗潤(rùn)城】 商住樓 提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，并希望通過此項(xiàng)目的成功接管與貴司建立愉快、良好的合作關(guān)系！ 一、 桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介 桂林市桂安物業(yè)管理有限責(zé)任公司是桂林市公安局的直屬企業(yè)— 桂林市保安服務(wù)總公司創(chuàng)辦的有限責(zé)任公司，總公司占 80%股份，其他自然人占 20%股份。潤(rùn)城】物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與管理承諾 九、【子瓏 【 子瓏潤(rùn)城】 物業(yè)管理規(guī)章制度及操作規(guī)程 結(jié) 束 語(yǔ) 致 函 尊敬的 房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人： 桂安物業(yè)管理有限公司 非常榮幸能為貴公司負(fù)責(zé)的 【子瓏 桂林市保安服務(wù)總公司是桂林市公安局于 1987 年 12月 28 日創(chuàng)辦的，是一家向社會(huì)提供專業(yè)化有償安全防范服務(wù)的特殊企業(yè)，是協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)社會(huì)治安減少違法犯罪的重要力量。城南旺角、金山龍谷、商務(wù)經(jīng)貿(mào)大廈、匯通廣場(chǎng)、彩虹小區(qū)、東方巨龍旅游公司、干細(xì)胞醫(yī)院、陽(yáng)光旅行社、龍輝市場(chǎng)、惠之林化妝品有限公司、桃江園休閑山莊、恭城白天鵝大酒店、丹林大酒店、美都飯店、香江飯店、廣運(yùn)商貿(mào)城、旅游發(fā)展總公司等樓盤的物業(yè)管理及專業(yè)化的人防服務(wù)管理項(xiàng)目。城南旺角位于瓦窯旅游批發(fā)城，建筑面積約 40000㎡， 12棟住宅樓，監(jiān)防系統(tǒng)完備，我公司現(xiàn)在正在進(jìn)行前期物業(yè)管理。 公司在管及在談項(xiàng)目涉及文化、科研、醫(yī)療、商業(yè)、超大型住宅小區(qū)等多方領(lǐng)域，每接管一個(gè)新的項(xiàng)目，便針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)及客戶的需求，進(jìn)行充分的研究，嚴(yán)密合理的設(shè)計(jì)，迅速建立與之相適應(yīng)的服務(wù)管理模式。潤(rùn)城】 位于市區(qū)南側(cè)，南環(huán)路與凱風(fēng)路交匯處，交鄰德天廣場(chǎng)，南接融合花園，與繁華的瓦窯批發(fā)市場(chǎng)、第八中學(xué)相呼應(yīng)，交通相對(duì)便利。潤(rùn)城】 通過竣工驗(yàn)收并正式交付之日止，作為物業(yè)公司的前期介入階段。潤(rùn)城】 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用約定 （一）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)約定： 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造、年檢的費(fèi)用，公共維修基金使用依照國(guó)家建設(shè) 213號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1）、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2）、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3）、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4）、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5）、物業(yè)管理區(qū)域秩序維 護(hù)費(fèi)用； 6）、辦公費(fèi)用； 7）、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8）、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9）、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。潤(rùn)城】 物業(yè)管理的主要工作內(nèi)容，其中的每項(xiàng)工作中的每個(gè)環(huán)節(jié)都將體現(xiàn) 【子瓏 （四）物業(yè)管理工 作中的便民服務(wù)管理 物業(yè)管理公司將在 【子瓏