【正文】 七、 【子瓏 （三） 【子瓏 確保居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施。 確保 小區(qū) 內(nèi)綠地管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 確保 小區(qū) 重大火災、刑事和交通事故率實現(xiàn)零管理。 結(jié) 束 語 【子瓏物業(yè)管理要想贏得業(yè)戶的心就必須以誠待人，以情動人，如何提供富有人情味的服務，如何去吻合人們崇尚自然，注重生存環(huán)境的文化意識，成為桂安物業(yè)管理人的共同話題。潤城】 商住樓 全體業(yè)主及租戶攜手并進，以百倍的真誠為 【子瓏 統(tǒng)一員工培訓： 將全體員工的服務質(zhì)量、教育培訓作為“第一道工序”來抓。 管理公司將積極配合街道、辦事處、居委會、派出所開展各項工作。 確保 小區(qū) 內(nèi)實行標準化清潔保潔、垃圾日產(chǎn)日清。 （三） 物業(yè)維修和管理的應急措施承諾： 建立業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施； 建 立小區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施； 建立業(yè)主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施； 建立雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應急措施； 建立電梯突然停運或機電故障的應急措施； 建立發(fā)生火警時的的應急措施。 八、 【子瓏潤城】 物業(yè)接管工作是日后管理能夠良好運作的重要前提，接管前做好物業(yè)接管清單，接管時做到不遺漏、不疏忽，并做好相關(guān)記錄，是我們對 【子瓏潤城】 小區(qū)的特點及管理公司自身的實際情況確定。 （二）桂林市桂安 物業(yè)管理公司將遵循以下 7 項原則，針對 【子瓏 （二）停車收費約定： 露天停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位的管理規(guī)定支付停車管理服務費用給乙方， 車輛停放費用收取依照市物價局收費標準執(zhí)行。 門面物業(yè)管理服務費按建筑面積每月每平方米 元，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；該物業(yè)管理服務費包括小區(qū)商業(yè)門面外圍路燈、公共保潔綠化用水費用，但不包括商業(yè)垃圾清運費用。 各階段的收費標準，服務內(nèi)容以及派出人員要求可根椐項目銷售及工作需要，進行協(xié)商，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。 2）地下 1 層：停車場，設備房，面積共 2700 ㎡，分有汽車、摩托車、自行車停車區(qū)（位）。同時借助總公司的整體優(yōu)勢，結(jié)合本行業(yè)的特點，探索出一條具有“桂安”品牌特色的發(fā)展新路，在物業(yè)管理行業(yè)中牢固地 樹立“桂安”品牌形象。桂安物業(yè)管理有限責任公司以一個專業(yè)化的管理，給瓦窯社區(qū)市民提供了一個安全、舒適、休閑、娛樂場所。區(qū)內(nèi)娛樂購物場所，酒樓等服務行 業(yè)應有盡有，設施齊備。公司下設辦公室、保安部、財務室、分支機構(gòu)包括“技防公司”，“金豹武裝押運公司”、“桂安物業(yè)管理公司”；并開辦保安培訓基地 1 個、農(nóng)場 1個、保安器材銷售部 1個，承接全市 110 開鎖服務業(yè)務等。 由于本公司所做方案是在未能最詳盡地了解貴公司 【子瓏潤城】概況 三、 桂安物業(yè)管理公司組織架構(gòu) 四、【子瓏潤城】 物業(yè)管理內(nèi)容設定 七、【子瓏潤城】商住樓 進行更進一步的深入了解與分析，并在此基礎上提供全方位詳盡的管理方案與建議給貴司審閱。 20xx 年 11 月被評選為中國保安協(xié)會第三屆理事會常務理事單位，總經(jīng)理張輝同志被選為常務理事。桂安物業(yè)管理有限責任公司本著服務至上的宗旨，在小區(qū)努力建立自己公司的信譽及管理品牌。 桂安物業(yè)始終堅持以客戶滿意為先導，以目標管理為核心。 公司管理目標 服務是本、管理是魂、信譽是源、形象是根。 三、桂安物業(yè)管理公司組織架構(gòu) 四、【子瓏26 天 4 天 200% 20xx 二 公共設備設施 1＋ 2 5000 1 公共設施 (電梯維修、配電系統(tǒng)、年檢及維保、公共設施及場地、 保修期間內(nèi)由開發(fā)商負責項目除外。 物業(yè)管理項目收入減支出不足部分 3699 元 /月 由開發(fā)商全額足月補償給公司 管理處，補償期限為 1年。 電單車（含充電電費） \摩托車停放物業(yè)管理服務費為 30 元 /月 /輛，收益用于停車場的管理成本。潤城】 物業(yè)管理服務項目介紹 【子瓏潤城】 小區(qū)業(yè)主的日常溝通， 保持與每一個業(yè)主的良好關(guān)系。潤城】 物業(yè)接管的基本要求： 資料齊全； 施工符合要求標準； 作好接管記錄。 （二）公共 設施設備完好率承諾： 確保小區(qū)內(nèi)所有公共 設施設備 圖紙、資料檔案齊全，管理完善。 確保 小區(qū) 內(nèi)照明設備設施齊全，工作正常。 （七）治安、保衛(wèi)管理承諾 確保 小區(qū) 實行封閉式管理。 九、 【子瓏特別是對物業(yè)管理中業(yè)戶接待、保安、保綠、保潔和設備維修等專業(yè)服務內(nèi)容將形成統(tǒng)一的服務標準和作業(yè)標準。