【正文】 嗯、很好、請(qǐng)繼續(xù)說(shuō)”等。（委托清單附后）。 策劃費(fèi) 雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣 元整。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得 50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi) ,退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)。 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具完善的銷售代理委托文件。 充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。 二、交付定金后，乙方可選擇如下付款方式： 一次性付款特惠九五折，即在簽訂正式買賣合同時(shí)付清全部房款（含定金）； 七成十五年（或二十年）銀行 按揭九八折，即在簽訂正式買賣合同時(shí)付清總房款的30%（含定金），余款到銀行辦理按揭手續(xù)； 分期付款： A：在簽訂正式買賣合同時(shí)付總房款的 40%（含定金） 。各方須嚴(yán)格遵守本認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)各條款內(nèi)容，不得違約。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 一九九九年 月 日于深圳 第一階段財(cái)務(wù)操作流程及結(jié)算流程： 客戶交定金，簽認(rèn)購(gòu)書(shū) 安佳財(cái)務(wù)收款，銷售主管開(kāi)收據(jù) 收款財(cái)務(wù)當(dāng)日將定金存入銀行， 每周五將已開(kāi)收據(jù)及存根連同認(rèn)購(gòu)書(shū)復(fù)印件及存款憑證返公司財(cái)務(wù) 公司財(cái)務(wù)核對(duì)簽字認(rèn)可 公司財(cái)務(wù)進(jìn)行核查，同時(shí)扣除代理費(fèi)，做對(duì)帳單 每周一上午出對(duì)帳單，項(xiàng)目主管帶認(rèn)購(gòu)書(shū)復(fù)印件與 XX 財(cái)務(wù)對(duì)帳 由 XX 財(cái)務(wù)簽字認(rèn)可 每周一下午，安佳財(cái)務(wù)在對(duì)帳認(rèn)可后，與 XX 財(cái)務(wù)結(jié)帳 安佳財(cái)務(wù)出據(jù)代理費(fèi)收據(jù)及應(yīng)付款額 每月底，匯總當(dāng)月代理費(fèi)且給發(fā)展商更換正式發(fā)票 到帳時(shí)， XX 財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)全額定金收據(jù)（對(duì)安佳） 第二階段的工作流程處理： 收取定金后，三十日內(nèi)將補(bǔ)足所余款項(xiàng)并簽署各種合同的具體操作； 業(yè)務(wù)人員收回認(rèn)購(gòu)書(shū) 安佳財(cái)務(wù)收所余款項(xiàng)，銷售主管開(kāi)安佳收據(jù) 與客戶簽署正式合同 同時(shí)，約定更換發(fā)展商 收據(jù)的時(shí)間 收款財(cái)務(wù)當(dāng)日將款額存入銀行， 每周五將已開(kāi)收據(jù)及存根 連同合同書(shū)及存款憑證返公司財(cái)務(wù) 公司財(cái)務(wù)核對(duì)簽字認(rèn)可 公司財(cái)務(wù)進(jìn)行核查后，做對(duì)帳清單 每周一上午出對(duì)帳清單，項(xiàng)目主管帶合同書(shū)及收據(jù)與 XX 財(cái)務(wù)對(duì)帳 由 XX 財(cái)務(wù)簽字認(rèn)可 每周一下午，安佳財(cái)務(wù)在對(duì)帳認(rèn)可后，與 XX 財(cái)務(wù)結(jié)帳 安佳財(cái)務(wù)出據(jù)全部余款金額及前期 XX 開(kāi)據(jù)的收據(jù) 到帳時(shí)，由 XX 財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)所收款項(xiàng)的收據(jù)（對(duì)客戶） 附件：（一） 代理費(fèi)收取對(duì)帳單 日期 房號(hào) 總價(jià) 應(yīng)收代理費(fèi) 實(shí)收定金 應(yīng)付款 備注 安佳財(cái)務(wù)經(jīng)手人： XX 財(cái)務(wù)經(jīng)手人： 核對(duì)日期： 年 月 日 尊 客 咨 詢 敬啟：本卷僅作為內(nèi)部資料完善本公司客戶服務(wù)之用，多謝您的支持 （住宅） 深圳市安佳置業(yè)發(fā)展有限公司策劃研究部 項(xiàng)目名稱： 物業(yè)編號(hào)： 棟（閣） 室 一 尊客基本情況 尊客貴姓： 先生 /女士 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： BP 機(jī)： 手機(jī)： 尊客年齡？ A. 25 歲以下 B. 2530歲 C. 30—35歲 D. 3545歲 E. 45 歲以上 您受教育程度或相當(dāng)于？ A. 高中或以下 B. 中專 C 大專 D. 本科學(xué)士 E. 碩士以上 您是： 士 您從事： A. 銀行 證券 保險(xiǎn) B. 通信電信 C. 廣告 設(shè)計(jì) 裝修 D. 政府機(jī)構(gòu) E. 商業(yè)服務(wù)業(yè) F. 制造業(yè) 其它： 您來(lái)深圳的時(shí)間？ (香港客人不用回答 ) A 90 年前 B 9193 年 C 9495年 D 95 年后 您購(gòu)買本物業(yè)的用途？ A．居?。?a 自用， b 買給家人） B. 投資（ a 短線投資， b出租， c保值） C. 集團(tuán)購(gòu)買 您的月收入狀況？ A. 10003000 元 B. 30005000 元 C. 500010000 元 元以上 8. 您現(xiàn)時(shí)的居住狀況？ 自有住房 a 特區(qū)內(nèi)： □羅湖 □福田 □華僑城 □南山 □蛇口 □沙頭角 特區(qū)外： □布吉 □龍崗 □寶安 香 港： 購(gòu)：□商品房 □集資房 分 配：□福利房 □微利房 饋贈(zèng)或繼承 c 面積： □ 4060平方米一房或兩房 □ 8095 平方米左右二房二廳 □ 100 平方米左右三房二廳 □ 120 平方米左右三房二廳 □ 150200 平方米左右平面或復(fù)式大面積住宅 □ 別墅型 租 住 □羅湖中心區(qū) □蓮塘 □福田上步區(qū) □福田中心區(qū) □華僑城 □南山 □蛇口 □鹽田 □布吉 □龍崗 □寶安 □香港 ： A. □ 普通多層 □ 多層帶電梯 □ 小高層帶電梯 □ 高層 B. □普通式 □躍式 □復(fù)式 □錯(cuò)層式 C. □一房一廳 □二房二廳 □三房二廳一衛(wèi) □三房二廳兩衛(wèi) □四房 □五房以上 D. □ 75 平方米以下 □ 7595 平方米左右 □ 100 平方米左右 □ 120平方米左右 □ 120150 平方 米左右 □ 150200 平方米左右 E. □羅湖中心區(qū) □蓮塘 □福田上步區(qū) □福田中心區(qū) □華僑城 □南山 □蛇口 □鹽田 □布吉 □龍崗 □寶安 F．估計(jì)在：□二年后 □三年后 □五年后 ： A 自己裝修 B 有基本裝修 C 帶高檔裝修 ： A 娛樂(lè)場(chǎng)所 B 信息交流地 C 無(wú)太大的實(shí)際用處 ： A 多花錢也愿意 B 只 要費(fèi)用不太高 C 以后再考慮 D 不了解 ： A 一次性付款 B 建筑期分期付款 C 銀行按揭 ： A 5 萬(wàn)以下 B 68 萬(wàn)元 C 10 萬(wàn)元左右 D 20 萬(wàn)元左右 E 30 萬(wàn)元左右 ： A 100020xx 元 B 20xx3000 元 C 30005000 元 D 5000 元以上 ： A 2500 元 /M2 B 30004000 元 /M2 C 5000 元 /M2 D 5000—6000 元 /M2 E 7000–9000 元 /M2 F 10000 元 /M2以上 二 您對(duì)本物業(yè)的意見(jiàn) 您最關(guān)心的問(wèn)題？“（請(qǐng)按重要程度排序，按數(shù)字標(biāo)出） □位置 □交通便利性 □戶型結(jié)構(gòu) □價(jià)格 □付款方式 該房產(chǎn)的各項(xiàng)法律手續(xù) □交樓期 □發(fā)展商的信譽(yù) □地產(chǎn)代理公司的服務(wù)水準(zhǔn) □物業(yè)管理 □周邊配套設(shè)施 其 它： 2. 您最滿意本物業(yè)的哪些方面？ □價(jià)格 □位置 □付款方式 □戶型結(jié)構(gòu) □小區(qū)規(guī)劃 □建筑風(fēng)格 □外墻顏色 □ 物業(yè)管理 □周邊配套設(shè)施 □發(fā)展商的信譽(yù) □地產(chǎn)代理公司的服務(wù)質(zhì)素 其它： 3. 您最不滿意本物業(yè)哪些方面？ □價(jià)格 □位置 □付款方式 □戶型結(jié)構(gòu) □小區(qū)規(guī)劃 □建筑風(fēng)格 □外墻顏色 □ 物業(yè)管理 □周邊配套設(shè)施 □發(fā)展商的信譽(yù) □地產(chǎn)代理公司的服務(wù)質(zhì)素 其它： 4. 決定購(gòu)買該物業(yè)您用了： 三小時(shí)之內(nèi) □一天之內(nèi) □ 3 天內(nèi) □一周左右 □一個(gè)月左右 □三個(gè)月左右 □ 半年以上 三 您的信息來(lái)源咨詢： 您是如何獲知該物業(yè)信息的 B. 路經(jīng)該地時(shí)偶然看到現(xiàn)場(chǎng)廣告 其它： 您大約是在何時(shí)看到該廣告的： 年 月 您看到過(guò)幾次廣告： A 1 次 B 23 次 C 35 次 D 很多次 您獲知該物業(yè)信息的媒體為： A.《深圳特區(qū)報(bào)》 B.《深圳商報(bào)》 , 宣傳單張 F. 公共汽車廣告 其它 : 5. 您認(rèn)為報(bào)紙廣告最吸引您的是： A 版面大夠搶眼 B 整體構(gòu)思新奇 C 文字具說(shuō)服力 其它： 6．您認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)廣告最吸引您的是： A 現(xiàn)場(chǎng)整體氣氛 B 樣板房 C 圍墻廣告 D 廣告橫幅 E 廣告吊旗 四 您對(duì)我公司作為地產(chǎn)代理公司服務(wù)質(zhì)素的寶貴意見(jiàn) 您認(rèn)為較滿意的： A 整體策劃水準(zhǔn)高，客戶定位準(zhǔn)確 B 廣告整體有吸引力（報(bào)紙廣告有吸引力，現(xiàn)場(chǎng)樣板房好，現(xiàn)場(chǎng)廣告醒目） C 售樓資料完整準(zhǔn)確 D 售樓人員服務(wù)態(tài)度好 E 售樓人員能及時(shí)解決問(wèn)題，服務(wù)技巧較純熟 您認(rèn)為尚需改進(jìn)的： A 整體策劃，客戶定位 . B 廣告設(shè)計(jì) C 售樓人員服務(wù)態(tài)度 D 售樓人員服務(wù)技巧 其它： 交易員（簽名）： 年 月 日 尊 客 咨 詢 敬啟：本卷僅作為內(nèi)部資料完善本公司客戶服務(wù)之用，多謝您的支持 （商鋪） 深圳市安佳置業(yè)發(fā)展有限公司策劃研究部 項(xiàng)目名稱： 物業(yè)編號(hào)： 區(qū) 室 一 尊客基本情況 尊客貴姓： 先生 /女士 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：