【正文】 公司項目小組對地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)階段的 發(fā)展狀況和 2020 后競爭力的研究，結(jié)合 某地產(chǎn) 集團基本信息而設(shè)計，未進行有關(guān)年度業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、人力資源和組織競爭力規(guī)劃、企業(yè)年度經(jīng)營規(guī)劃、企業(yè)員工職業(yè)素養(yǎng)和能力狀況調(diào)研分析，所以本培訓(xùn)項目建議書僅為建設(shè)性提案，操作性提案需雙方項目組成員按項目流程共同設(shè)計。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 某地產(chǎn) 集團 目前在福州、重慶、西安、武漢、南京等地擁有 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。伴隨房地產(chǎn)開發(fā)競爭日趨激化，國有和本地企業(yè)從優(yōu)勢比拼轉(zhuǎn)變?yōu)槟芰Ρ绕?，實力決定開發(fā)機會，資本運作、技術(shù)創(chuàng)新、投資策劃等專業(yè)人才成為房地產(chǎn)公司實力的體現(xiàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個?，F(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)逐漸規(guī)范，加入地產(chǎn)公司的門檻提高，屏蔽了一些低學(xué)歷，低經(jīng)驗的應(yīng)聘者，市場進入正規(guī)、有序的用人階段 . ，技術(shù)人員素質(zhì)普遍提高： 樓盤是地產(chǎn)的產(chǎn)品，地產(chǎn)公司是制造商，也許這個產(chǎn)品太過特殊，但也是蘊涵投資者，設(shè)計者，建設(shè)者的系統(tǒng)思考和運營能力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程技術(shù)類相關(guān)職位的任職者資歷有了較大提高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。站到了公司戰(zhàn)略的高度上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。人才成長需要周期，在目前發(fā)展階段，人才集中在深圳、廣州、上海、北京，二線城市高級人才缺乏，所以人才跨區(qū)域流動將成為必然，隨企業(yè)流動、隨項目流動是人才流動的主要方式。東方慧博預(yù)測，金融投資將是地產(chǎn)下個時期最熱門的職位。但是由于其過度地激勵個性張揚與企業(yè) 資源有限性的沖突，產(chǎn)生強文化下人員高流動率的奇怪現(xiàn)象，因而也制約了萬科地產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模的進一步擴大，在所發(fā)展城市的市場份額均不是最大。 注重結(jié)果 包容 合作 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 90年代初期，以新世界地產(chǎn)為代表的一批香港、臺灣頗具實力的上市公司大舉進軍中國內(nèi)地房地產(chǎn)，由于其外資背景，在國內(nèi)發(fā)展房地產(chǎn)受到諸多 政策限制，形成了注重規(guī)范運作，激勵員工學(xué)習(xí)，注重企業(yè)長遠利益的企業(yè)文化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。我們將 MTP引入中國的宗旨在于使經(jīng)由 MTP訓(xùn)練的管理者成為專業(yè)化的職業(yè)經(jīng)理人，在管理實踐中成為企業(yè)的 中流砥柱。 受訓(xùn)對象能力模型 ? 中層管理人員能力素質(zhì)模型 ? 高層管理人員能力素質(zhì)模型 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 管理者的有效溝通技巧 溝通從心開始 溝通的 內(nèi)涵與實質(zhì) 溝通的目的、機理與媒介 溝通的基礎(chǔ)、行為與方式 表達、傾聽與回饋的突破 創(chuàng)造人際溝通與組織溝通的技能 管理全方位（對上、對下、平行）溝通的方法與步驟 溝通創(chuàng)造工作品質(zhì)與提高生產(chǎn)力 ◆溝通的實質(zhì) ◆溝通的目的 ◆溝通的重要性與技巧 6 小時 岳陽：慧泉國際教育集團高級講師；《前瞻管理》雜志執(zhí)行主編 YBC 中國青年創(chuàng)業(yè)國際計劃創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師 10000 元 /天 4 企業(yè)創(chuàng)新管理 創(chuàng)新機會的來源 激發(fā)個人創(chuàng)新的方法 從服務(wù)生態(tài)學(xué)看企業(yè)創(chuàng)新 在學(xué)習(xí)型組織中工作 企業(yè)創(chuàng)新 的系統(tǒng) 創(chuàng)新的主要活動 激發(fā)員工創(chuàng)造力的方法 ◆ 學(xué)習(xí)個人能力的評估方法 ◆ 建立個人和團隊的創(chuàng)新意識 ◆ 了解創(chuàng)新管理的領(lǐng)域 ◆ 學(xué)習(xí)如何掌握創(chuàng)新的方法 ◆ 創(chuàng)新思維的練習(xí) ◆ 了解企業(yè)需要創(chuàng)新的各個領(lǐng)域 ◆ 學(xué)習(xí)創(chuàng)新管理的流程 ◆ 學(xué)習(xí) 500 強企業(yè)的創(chuàng)新管理方法 ◆ 掌握鼓勵員工創(chuàng)新的有效手段 ◆ 建立企業(yè)創(chuàng)新管理的機制 6 小時 劉世榮 ： 實力派管理專家，美國 阿拉莫 (ALAMO) 《領(lǐng)導(dǎo)者之劍》國際認證講師，微軟（ Microsoft）公司項目管理特約培訓(xùn)師，中央電視臺《絕對挑戰(zhàn)》節(jié)目特邀 HR 顧問之一 15000元 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 6小時 吳海琴： 天行健 國際教育集團、余世維專家講師 ，資深培訓(xùn)專家 10000元 /天 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3 樓盤銷售實戰(zhàn)技巧 營業(yè)廳售樓人員形象與禮儀 營業(yè)售樓人員溝通技巧 接聽、撥打電話及客戶問題電話解答技巧 獨特的售前、銷售過程客戶服務(wù) ◆ 營業(yè)廳的客流量：決定了營業(yè)廳的業(yè)績，如何提升營業(yè)廳的客流量，成為所有地產(chǎn)銷售公司、個人的共同難點； ◆ 營業(yè)廳客人來了：如何快速與客人建立溝通關(guān)系，以自己的人格魅力留住客人，是業(yè)務(wù)個人的重要難題， 80%業(yè)務(wù)單位也因下 屬不能做到隨機應(yīng)變而苦惱； 12 小時 任朝彥 ：實戰(zhàn)銷售培訓(xùn)專家，有較深的房地產(chǎn)策劃和培訓(xùn)經(jīng)驗 12000元 /天 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （三）、項目組織： 某地產(chǎn) 集團 2020年度管理梯隊和企業(yè)教練培訓(xùn)項目小組： （成員待定，建議高層和人力資源管理負責人擔任） 項目組長： 待定（建議高層 1人） 項目組成員： 待定（建議高層及人力資源經(jīng)理 2人） 天行健 國際管理顧問成員（ 3人）： 項目 組長： 鄭薇 項目組成員： 裴仁華、張曉瑜 評審專家組成員（ 6人）： 某地產(chǎn) 集團 ：待定（建議項目組成員參加） 天行健 國際： 任朝彥、 岳陽 、吳海琴、莊偉 （四）、項目運作流程： 培訓(xùn)運作如同一般業(yè)務(wù)運作，也需要兼顧 P（規(guī)劃）、 D（執(zhí)行）、 C（檢討）、 A（行動改善）四個層面。 （五）、 項目具體實施計劃 流 程 天行健 國際（甲方）職責 某地產(chǎn) 集團 （乙方）職責 成果 時間 需 求 調(diào) 研 設(shè)計調(diào)查問卷 1套問卷 花名冊模板（電子版） 及數(shù)量 冊 1套 冊 1天 實施問卷普 查 1套調(diào)查問卷模板（電子版） 卷（書面版） 問卷提供甲方 匯總的調(diào)查問卷 半天 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3 員工職業(yè)生涯規(guī)劃 職業(yè)化的基本認識 職業(yè)化發(fā)展 —“你的奶酪在哪里？ ”職業(yè)化發(fā)展六原則 企業(yè)最看重的職業(yè)化行為準則 職業(yè)生涯的設(shè)計與管理 職業(yè)定位其他因素 自我管理 ◆ 確定個人的 職業(yè)目標 ◆ 制定個性化的職業(yè)發(fā)展計劃 ◆ 進行深入了解自己的職業(yè)測評 ◆ 解決目前工作困惑，探討潛在原因 ◆ 評估職業(yè)目標，明確個人的優(yōu)勢、劣勢，制定達到目標的行動方案 ◆ 如何應(yīng)對工作壓力，克服失業(yè)或職業(yè)轉(zhuǎn)型中的挫折 ◆ 學(xué)會個人職業(yè)生涯設(shè)計方法 6 小時 莊偉：人力資源及管理心理學(xué)專家，余世維專家講師團講師，天行健顧問核心講師，職業(yè)心理測評和規(guī)劃專家 10000元 4 態(tài)度 — 你最寶貴的財產(chǎn) 理解你的態(tài)度 如何調(diào)整你的態(tài)度 態(tài)度與你的工作 結(jié)論：保護你最寶貴的財產(chǎn) ◆ 解釋態(tài)度的組成 ◆ 對如何調(diào)整態(tài)度 提出建議 ◆ 解釋良好態(tài)度所帶來的益處 6小時 岳陽：慧泉國際教育集團高級講師；《前瞻管理》雜志執(zhí)行主編 YBC 中國青年創(chuàng)業(yè)國際計劃創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師 10000元 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 15 房地產(chǎn) 全面預(yù)算管理 與成本控制 公司為什么要進行全面預(yù)算管理與控制？ 怎樣編制預(yù)算？ 預(yù)算編制的 管理 如何讓預(yù)算得到有效的執(zhí)行？ 預(yù)算的跟蹤 ◆ 了解預(yù)算編制方法 ◆ 理解并構(gòu)建適合自己公司的預(yù)算管理體系 ◆ 協(xié)調(diào)需求與資源的矛盾 ◆ 掌握跟蹤預(yù)算執(zhí)行的有效方法 ◆ 學(xué)會通過預(yù)算管理對公司經(jīng)營進行有效的監(jiān)控與考評 ◆ 通過預(yù)算管理真正提高公司效益 12小時 陳勇：著名財務(wù)管理專家，經(jīng)濟學(xué)博士，中國人民大學(xué) EMBA《財務(wù)管理》主講教授 16000元 16 成功會議的技巧 當今會議面面觀 會議效率不高的原因及解決方案 開會前的準備工作 成功 會議的五種策略 會議中的溝通與反饋技巧 如何對待會議中的意外情況 會議記錄 會后跟進 ◆了解會議的目的、種類和體系 ◆了解會議效率不高的原因及對策 ◆掌握有效為會議做準備的要領(lǐng) ◆掌握會議中的溝通和反饋技巧 ◆學(xué)會提高會議效率和質(zhì)量的技巧 6 小時 吳海琴 ： 天行 健 國際教育集團、余世維專家講師 ，資深培訓(xùn)專家 10000元 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 11 目標管理：達成團隊的整 合與成長 目標管理在整個公司的管理框架中的地位 目標管理有什么好處？ 怎樣確定目標是否可行的、是否正確的？ 如何與上司，與下屬訂定目標？ 為什么目標管理具備了重要的人力資源的功能？ 全方位績效評估的模式 成功的目標管理最關(guān)鍵的角色是什么？ ◆認知目標管理 ◆學(xué)會避開目標管理的陷井 ◆理解目標管理的行動過程，