【正文】 00張宣傳單頁(yè)，100人在瑞金市及周邊市縣各大鬧市區(qū)，紅燈區(qū)，商業(yè)繁華區(qū)，每天派發(fā)10000張宣傳單頁(yè)，20天左右發(fā)完，受眾人數(shù)可達(dá)15萬(wàn)，再加以口傳的宣傳模式，廣告受眾人數(shù)可達(dá)50萬(wàn)，廣告回報(bào)價(jià)值可達(dá)250000（9）電臺(tái)廣播宣傳（回報(bào)價(jià)值1200000），受眾人群一個(gè)月可達(dá)500萬(wàn)人，價(jià)值回報(bào)120萬(wàn)以上（10）公家站點(diǎn)后側(cè)燈箱廣告（價(jià)值回報(bào)2500000）公交站點(diǎn)后側(cè)燈箱廣告，選人流量較大的50個(gè)站點(diǎn)，50個(gè)廣告位30天，受眾人群可達(dá)520萬(wàn)，廣告回報(bào)價(jià)值可達(dá)250萬(wàn)（11）演唱會(huì)新聞發(fā)布會(huì)（回報(bào)價(jià)值20000）邀請(qǐng)江西所有主流媒體，各媒樂(lè)網(wǎng)站邀50家媒體，現(xiàn)場(chǎng)主背景，總冠名主席臺(tái)座位一張，貴賓座五張，新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)條幅，所有媒體宣傳手冊(cè)均以“大愛(ài)無(wú)疆”全國(guó)巡回演唱會(huì)2014—南昌站出現(xiàn)，受眾人群可達(dá)150萬(wàn)人，廣告回報(bào)價(jià)值20萬(wàn)（12）短信群發(fā)（回報(bào)價(jià)值5萬(wàn)）設(shè)置好客戶(hù)群體，年齡在15—40歲之間的移動(dòng)、聯(lián)通客戶(hù)，定量發(fā)送5000000條信息（13），內(nèi)附集團(tuán)宣傳資料或者企業(yè)禮品一套，（14）演員前期商業(yè)活動(dòng)一次，演唱會(huì)前由主辦方操作推薦演員參加某某集團(tuán)商業(yè)活動(dòng)一次（演員名單由主辦方根據(jù)檔期協(xié)調(diào)溝通擬定 演唱會(huì)現(xiàn)場(chǎng)回報(bào)（1）演唱會(huì)場(chǎng)外升空氣球20個(gè)（2）演唱會(huì)場(chǎng)外拱門(mén)10座（3）演唱會(huì)場(chǎng)外KT板10塊（4）演唱會(huì)場(chǎng)外彩旗若干（5）演唱會(huì)場(chǎng)外易拉寶x展架30個(gè)（6）演唱會(huì)節(jié)目單廣告兩頁(yè)（7）演唱會(huì)票封廣告一頁(yè)（顯著位置）（8）演唱會(huì)LED顯示屏開(kāi)場(chǎng)前兩小時(shí)循環(huán)播放企業(yè)宣傳視頻（9）演唱會(huì)場(chǎng)內(nèi)可利用平面媒體50%，以場(chǎng)地中軸線(xiàn)為準(zhǔn)選擇一邊（懸掛、制作由企業(yè)承擔(dān)）（10）演唱會(huì)場(chǎng)內(nèi)3萬(wàn)人拍手器廣告語(yǔ)（拍手器的制作發(fā)放由企業(yè)負(fù)責(zé)）（11）演員（不少于5人）將會(huì)在演出中間某某集團(tuán)企業(yè)方隊(duì)互動(dòng)（12）演唱會(huì)場(chǎng)內(nèi)主持人口頭宣傳不低于10次感謝某某集團(tuán)對(duì)本次演唱會(huì)的大力贊助（14）演唱會(huì)場(chǎng)內(nèi)電臺(tái)觀眾主持口頭宣傳不低于10次感謝某某集團(tuán)對(duì)本次演唱會(huì)的大力贊助（15）演唱會(huì)場(chǎng)內(nèi)主背景均體現(xiàn)“走長(zhǎng)征路，溫中華情”演唱會(huì)（16）演唱會(huì)贈(zèng)送貴賓票10張可讓省市領(lǐng)導(dǎo)和主辦方、投資商主席臺(tái)就坐，贈(zèng)送價(jià)值10萬(wàn)的門(mén)票（門(mén)票檔次由組委會(huì)根據(jù)總票房情況調(diào)配）（17）演唱會(huì)場(chǎng)內(nèi)某某集團(tuán)企業(yè)方隊(duì)可穿工作服，主持人會(huì)宣傳總冠名某某集團(tuán)，大屏幕切換到某某集團(tuán)企業(yè)員工，可拉標(biāo)語(yǔ)，喊口號(hào)等演唱會(huì)后期宣傳回報(bào)（1）演唱會(huì)結(jié)束安排某某集團(tuán)、主辦方領(lǐng)導(dǎo)與明星合影（2）演唱會(huì)結(jié)束安排某某集團(tuán)、主辦方、協(xié)辦方領(lǐng)導(dǎo)與明星一起參加慶功晚宴（3）演唱會(huì)結(jié)束各大媒體邀請(qǐng)300家對(duì)活動(dòng)做報(bào)道宣傳此次宣傳活動(dòng)開(kāi)始至結(jié)束活動(dòng)宣傳人數(shù)可達(dá)2000萬(wàn)人，廣告回報(bào)前期+后期除獲得價(jià)值冠名投資1千萬(wàn)，可獲得廣告宣傳回報(bào)高達(dá)2680萬(wàn)。在制訂議程的時(shí)候，要根據(jù)工作需要、預(yù)算等因素來(lái)考慮選擇哪些內(nèi)容是一定需要的，哪些內(nèi)容是備選的，哪些項(xiàng)目是全體人員參與，哪些項(xiàng)目是部分人員參與。根據(jù)這些基本資料，提出接待規(guī)格和接待方式并制定接待方案，制訂出符合來(lái)賓身份的完善的接待工作方案和實(shí)施細(xì)則，詳細(xì)安排日程、接站、用車(chē)、就餐、住宿、會(huì)議（會(huì)見(jiàn)）、參觀等各項(xiàng)活動(dòng)，充分考慮到各方面的細(xì)節(jié)，并體現(xiàn)一定的創(chuàng)意與創(chuàng)新，制作接待工作清單，對(duì)接待工作中的各要素進(jìn)行全面清點(diǎn)，以確保工作進(jìn)程的有序性、穩(wěn)定性和連續(xù)性。接待工作人員要“眼觀六路、耳聽(tīng)八方”，對(duì)來(lái)賓的一個(gè)眼神、一個(gè)動(dòng)作、不經(jīng)意的一句話(huà)，都要留意和體會(huì)，以便及時(shí)采取應(yīng)變措施。(3)、詳細(xì)了解酒店及酒店設(shè)施，包括酒店位置、菜單、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施、安全保衛(wèi)及價(jià)格等告知領(lǐng)導(dǎo)，提供分析及使用建議，以便領(lǐng)導(dǎo)選擇酒店。同行卡可以使來(lái)賓清楚自己所住的房間，也便于來(lái)賓入住客房后相互之間聯(lián)系。所用餐具必須要求做好消毒工作，并且堅(jiān)決杜絕使用有裂紋的餐具。如果來(lái)賓行李數(shù)量較多，應(yīng)該安排專(zhuān)門(mén)的行李車(chē)。大型招商會(huì)議日程與會(huì)議議程的主要區(qū)別是：是否有具體的時(shí)間安排。值得注意的是，在租賃時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)備的各類(lèi)功效參數(shù)作出具體要求（通常可向?qū)I(yè)的會(huì)議服務(wù)公司咨詢(xún)，以便獲得最適宜的性?xún)r(jià)比），否則可能影響會(huì)議的進(jìn)行。正餐通常是自助餐，當(dāng)然也可以采取圍桌式就餐，費(fèi)用按人數(shù)計(jì)算即可（但考慮到會(huì)議就餐的特殊性及原材料的預(yù)備，所以預(yù)計(jì)就餐人數(shù)不得與實(shí)際就餐人數(shù)相差到15％，否則餐館有理由拒絕按實(shí)際就餐人數(shù)結(jié)算，而改為按預(yù)定人數(shù)收取費(fèi)用）其他娛樂(lè)、演出、參觀、旅游項(xiàng)目費(fèi)用會(huì)議室、住宿費(fèi)用中可能含一部分娛樂(lè)項(xiàng)目的費(fèi)用，會(huì)議期間可以利用，但有些項(xiàng)目需要根據(jù)活動(dòng)安排另行準(zhǔn)備預(yù)算。由外部的服務(wù)商提供的會(huì)議場(chǎng)地，通常有三類(lèi)地點(diǎn)：①賓館、酒店、②會(huì)議中心、③飯店這幾類(lèi)場(chǎng)所。會(huì)場(chǎng)布置雖然是個(gè)細(xì)節(jié)，但卻是整個(gè)會(huì)議的一個(gè)面子問(wèn)題，給參會(huì)者留下對(duì)會(huì)議的第一印象，是非常重要的。在會(huì)議籌備階段，先選擇23個(gè)備選地點(diǎn)，逐一列出其優(yōu)劣，提交會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)小組決定最終的會(huì)議地址，以將保障會(huì)議地點(diǎn)與會(huì)議要求相符合。午餐因會(huì)議通常在上下午均有安排，因此有一定工作餐性質(zhì)，以安排自助餐為主；晚餐系主要用餐，通常是會(huì)議程序的一部分，擁有較正式的規(guī)格，期間可能會(huì)安排領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)、用餐人員相互敬酒等環(huán)節(jié)；早餐除非是安排好的早餐會(huì)，通常是非正式的，僅為住宿人員提供，費(fèi)用包含在住宿費(fèi)用中，在預(yù)定住宿時(shí)，要與住宿提供者協(xié)商早餐的安排。畫(huà)架、活動(dòng)掛圖畫(huà)架上面可掛多層白板紙，方便在會(huì)計(jì)過(guò)程中，由主持人、演講人、報(bào)告人記下與會(huì)人員的討論過(guò)程、重要觀點(diǎn)，畫(huà)架也可以用白板代替。對(duì)會(huì)議接待人員要進(jìn)行培訓(xùn)，使他們熟悉會(huì)議的日程安排、會(huì)議場(chǎng)地情況、意外情況處理辦法案等。處理預(yù)案：大型會(huì)議的場(chǎng)地出現(xiàn)意外，最難處理，因?yàn)闀?huì)議通知已經(jīng)發(fā)出，大量參會(huì)人員已經(jīng)匯集過(guò)來(lái)了，很難準(zhǔn)備一個(gè)備選地點(diǎn)，因此，會(huì)議場(chǎng)地在選擇時(shí)，一定要選擇有信譽(yù)的地方，以降低出現(xiàn)意外事件的可能性，一旦出現(xiàn)意外，要能為大家及時(shí)提供備選場(chǎng)地，或者是備選日程安排。安排好會(huì)議記錄工作，寫(xiě)好會(huì)議記錄是會(huì)議組織者的一項(xiàng)重要工作。安排好會(huì)議紀(jì)要工作，寫(xiě)好會(huì)議紀(jì)要是會(huì)議組織者的一項(xiàng)重要工作。市調(diào)信息收集的準(zhǔn)確、全面與否，將直接關(guān)系到我們后續(xù)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、銷(xiāo)售招商等工作的質(zhì)量。招商計(jì)劃書(shū) 預(yù)定客戶(hù)群選擇這是一個(gè)調(diào)查范圍的問(wèn)題。招商計(jì)劃書(shū)中主要內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目區(qū)域在未來(lái)城市結(jié)構(gòu)中的變遷（2）項(xiàng)目區(qū)域在未來(lái)城市結(jié)構(gòu)中的地位（3）區(qū)域更新改造對(duì)項(xiàng)目區(qū)域長(zhǎng)短期影響三、招商計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析招商計(jì)劃書(shū)中市場(chǎng)形勢(shì)分析區(qū)域房地產(chǎn)形勢(shì)，是由區(qū)域的過(guò)去與現(xiàn)狀，以及區(qū)域未來(lái)在城市結(jié)構(gòu)中的位置所決定的，在供應(yīng)、銷(xiāo)售量、價(jià)位、產(chǎn)品品質(zhì)、購(gòu)買(mǎi)特征、推廣銷(xiāo)售等方面都有所體現(xiàn)。招商計(jì)劃書(shū)中主要內(nèi)容包括：（1）商業(yè)規(guī)劃概念（2）產(chǎn)品概念（3）物業(yè)風(fēng)格建議（4）設(shè)施配套建議（5）環(huán)境特征建議（6）租售價(jià)格定位建議五、招商計(jì)劃書(shū)中租售策略建議結(jié)合項(xiàng)目出租與出售的可能性和貴司的投資匯報(bào)需要性，并結(jié)合貴司項(xiàng)目投資匯報(bào)的需要，我們將具體地向貴司提供所需要的總體租售策略。其中，主要內(nèi)容包括：（1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手策略分析（2）項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析第三階段商場(chǎng)物業(yè)、設(shè)施管理前期介入（一）前期管理籌備工作、設(shè)備智能化管理、節(jié)能等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。，制訂各類(lèi)物業(yè)管理規(guī)章制度。、各項(xiàng)表格。（三）招商計(jì)劃書(shū)中工程、火警，設(shè)備失靈或發(fā)生故障等情況出現(xiàn)。商業(yè)策劃顧問(wèn)費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整（RMB），服務(wù)期暫定為半年。商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施管理前期介入服務(wù)費(fèi):每月人民幣萬(wàn)元整（RM），服務(wù)期暫定為個(gè)月。（四）招商計(jì)劃書(shū)中與租戶(hù)的關(guān)系，以達(dá)到與租戶(hù)間的良好關(guān)系。招商計(jì)劃書(shū)中主要內(nèi)容包括：（1）租售模式建議（2）租售程序建議第二階段商業(yè)概念設(shè)計(jì)一、招商計(jì)劃書(shū)中商業(yè)概念設(shè)計(jì)（需外聘專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)設(shè)計(jì)建筑師進(jìn)行，費(fèi)用另算）總體商業(yè)規(guī)劃概念設(shè)計(jì)：以平面圖的形式將總體商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計(jì)概念表達(dá)清楚，并配以適當(dāng)?shù)奈淖终f(shuō)明（需發(fā)展商提供原始圖紙，表明平面位置、紅線(xiàn)、規(guī)劃要求、現(xiàn)狀道路和規(guī)劃道路）；空間結(jié)構(gòu)分析圖：以平面和剖面的形式將建筑產(chǎn)品的內(nèi)部空間和外部空間表達(dá)清楚，并配以適當(dāng)?shù)奈淖终f(shuō)明；人流動(dòng)線(xiàn)分析圖：以平面圖的形式表達(dá)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃與人流動(dòng)線(xiàn)體系，并力圖尋找到最佳的商業(yè)組合；外觀環(huán)境特色分析圖：以平面圖的形式標(biāo)明地塊的現(xiàn)狀、項(xiàng)目處和環(huán)境將未來(lái)能實(shí)現(xiàn)的景觀，并分析產(chǎn)品四置外向的特色景觀；產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)特色建議：針對(duì)設(shè)計(jì)及建筑產(chǎn)品本身的功能、外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施裝修用料等提供設(shè)計(jì)概念，并對(duì)建筑的外觀設(shè)計(jì)特別提供特色要求，以增強(qiáng)建筑物之時(shí)代感及風(fēng)格；概念設(shè)計(jì)輔助資料：提供我司積累的相關(guān)設(shè)計(jì)資料，包括許多輔助性的圖片和文字；商戶(hù)組合策略：以平面圖的形式，將我司對(duì)商鋪市場(chǎng)分析后的成果，綜合商戶(hù)組合落實(shí)在各層區(qū)的建議圖上；設(shè)計(jì)工作會(huì)議：由投資商召集，與設(shè)計(jì)單位一起，將概念設(shè)計(jì)最終落實(shí)為設(shè)計(jì)圖紙；方案評(píng)審：根據(jù) 貴司項(xiàng)目之實(shí)際需要，對(duì) 貴司聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司所作之方案，進(jìn)行審核評(píng)定，并出具相應(yīng)評(píng)審意見(jiàn)，以供 貴司作為方案修訂之參考。招商計(jì)劃書(shū)中主要內(nèi)容包括：（1）區(qū)域客戶(hù)群分析（2）目標(biāo)客戶(hù)群分析招商計(jì)劃書(shū)中亞客戶(hù)群定位不同的商業(yè)需求動(dòng)機(jī)可能是不同的，尤其對(duì)于客戶(hù)群構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜的貴司項(xiàng)目更是如此。在對(duì)客戶(hù)群調(diào)查之前，必須先確定我們的初步目標(biāo)客戶(hù)群，以及最有效的調(diào)查對(duì)象來(lái)源，以使調(diào)查的有效程度及準(zhǔn)確性達(dá)到最高。同時(shí)，我們也擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并且在以往的市調(diào)過(guò)程中，摸索出了城市印象法、相對(duì)高度法、連續(xù)跟蹤法、案例分析法等一系列成熟的市調(diào)工作方法，依次作為我們市調(diào)工作的保證。會(huì)議紀(jì)要是在會(huì)議記錄的基礎(chǔ)上，對(duì)會(huì)議的主要內(nèi)容及議定的事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)摘要整理的、需要貫徹執(zhí)行或公布于報(bào)刊的具有紀(jì)實(shí)性和指導(dǎo)性的文件。會(huì)議記錄格式包括3個(gè)部分：會(huì)議組織情況要求寫(xiě)明：會(huì)議名稱(chēng)、會(huì)議時(shí)間、會(huì)議地點(diǎn)、出席人數(shù)、缺席人數(shù)、列席人數(shù)、主持人、記錄人等。處理預(yù)案：在會(huì)議籌備時(shí)，一定要了解會(huì)議的音像輔助設(shè)備的狀況，保障設(shè)備能夠運(yùn)轉(zhuǎn)，確保能及時(shí)找到設(shè)備維護(hù)的人員或服務(wù)商，必要的情況下，要準(zhǔn)備備選設(shè)備。接待處應(yīng)該準(zhǔn)備的資料和材料如下：胸卡或吊牌參會(huì)人員名單參會(huì)人員登記表、簽到表辦公用品，如鉛筆、紙張、記錄本會(huì)議日程關(guān)于會(huì)議地點(diǎn)、衛(wèi)生間設(shè)施、停車(chē)、用餐地址等信息會(huì)議相關(guān)印刷品會(huì)議評(píng)估反饋表其他會(huì)議信息為每個(gè)參會(huì)人員準(zhǔn)備的資料要集中放入一個(gè)資料袋中，方便參會(huì)人員領(lǐng)取。音響設(shè)備視會(huì)議室的大小及演講者的需要，提供麥克風(fēng)、音箱等，必要的音響設(shè)備。三、音像輔助設(shè)備安排任何會(huì)議與活動(dòng)，都應(yīng)該事先確定是否需要在會(huì)議室使用音像輔助設(shè)備，由于音像輔助設(shè)備能夠表現(xiàn)事先準(zhǔn)備的內(nèi)容，會(huì)議室設(shè)備是否準(zhǔn)備妥當(dāng)會(huì)影響會(huì)議的效果，所以，使用音像輔助設(shè)備有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①可事先準(zhǔn)備圖片與圖表，便于觀眾理解演講的內(nèi)容；②運(yùn)用音像輔助設(shè)備能夠顯示專(zhuān)業(yè)的演講與報(bào)告水平；③音像輔助設(shè)備可顯示現(xiàn)場(chǎng)書(shū)寫(xiě)的內(nèi)容，方便與觀眾溝通；④幫助觀眾集中精力聽(tīng)講與討論，而不需要做筆記。二、會(huì)議的食品飲料安排會(huì)議籌備過(guò)程中