物業(yè)部崗位職責(zé)(完整版)
【正文】 記錄、整理會(huì)議紀(jì)要。資料類別分類如下：⑴、工程圖紙類別：土建、給排水、電氣照明、消防、綠化、機(jī)電設(shè)備。、用電安全檢查及整改工作。9．做好項(xiàng)目的安防聯(lián)動(dòng)。十二、秩序維護(hù)組長崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目夜間消防管理工作。3．負(fù)責(zé)班組環(huán)境維護(hù)員工具的發(fā)放和管理工作。十、市場管理員崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防管理、白天治安防范、攤位規(guī)范管理、停車場及車輛的管理、施工現(xiàn)場的監(jiān)管、戶外廣告管理和場容場貌的管理工作。12．協(xié)助部門經(jīng)理做好本部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。、整理工作。.協(xié)助部門經(jīng)理召開商戶會(huì)議，做好商戶溝通及服務(wù)工作。4．負(fù)責(zé)項(xiàng)目攤位的管理工作。7．及時(shí)處置突發(fā)事件。11．及時(shí)處置用電突發(fā)事件。2．負(fù)責(zé)電梯日常養(yǎng)護(hù)、維修及年檢的監(jiān)管工作。、用電安全檢查及整改工作。9．協(xié)助項(xiàng)目部門經(jīng)理做好員工的培訓(xùn)及管理工作。三、物業(yè)部安全主管崗位職責(zé)（安全、市場管理）1．制定消防安全隱患排查計(jì)劃并具體實(shí)施市場消防管理工作。8．制定項(xiàng)目客戶服務(wù)工作年度計(jì)劃并執(zhí)行。、消殺工 作。6．負(fù)責(zé)項(xiàng)目停車場的監(jiān)管及車輛的疏導(dǎo)工作。3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目一般經(jīng)營糾紛協(xié)調(diào)工作。12．負(fù)責(zé)項(xiàng)目停車場證照的年檢工作。5．負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場各類突發(fā)性設(shè)施設(shè)備事故及應(yīng)急預(yù)案的實(shí)操培訓(xùn)、演練及處置工作。6．負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場裝修審批及施工現(xiàn)場管理工作。四、物業(yè)部物業(yè)主管崗位職責(zé)（維修、保潔）1．配合部門經(jīng)理制定月度工作、排查、培訓(xùn)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施?！栋l(fā)展》報(bào)和《商管資訊》宣傳稿件的組稿、上報(bào)工作。7．對商戶用電安全進(jìn)行檢查整改。3．負(fù)責(zé)外包維保項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作。1．制定項(xiàng)目消防安全隱患排查計(jì)劃并具體實(shí)施市場消防管理工作。9．協(xié)助部門經(jīng)理做好員工的培訓(xùn)及管理工作。18．負(fù)責(zé)商都市場1號(hào)樓環(huán)境衛(wèi)生管理工作。9．負(fù)責(zé)項(xiàng)目商戶經(jīng)營動(dòng)態(tài)信息的整理工作。6．負(fù)責(zé)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)記錄的填報(bào)工作。、微型消防站的操作、管理工作。3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目夏季消殺工作。6．做好夜間裝修現(xiàn)場監(jiān)理工作。11．負(fù)責(zé)社區(qū)基礎(chǔ)管理工作。⑷、物業(yè)部資料：管理規(guī)章制度、物業(yè)部責(zé)任制度、國家有關(guān)法令制度和文件、人事資料、物業(yè)基本情況總匯。第三篇：商業(yè)公司物業(yè)部崗位職責(zé)商業(yè)公司物業(yè)部崗位職責(zé)商業(yè)公司物業(yè)部物業(yè)實(shí)行商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主(前期物業(yè)服務(wù)階段業(yè)主即指地產(chǎn)公司)監(jiān)督下的部門經(jīng)理負(fù)責(zé)制。，研究和制定物業(yè)部 1當(dāng)?shù)慕?jīng)營管理目標(biāo)，指導(dǎo)物業(yè)部各職能口制定相應(yīng)的經(jīng)營管理目標(biāo)。，結(jié)合物業(yè)部經(jīng)營目標(biāo)，制訂人力資源計(jì)劃，對物業(yè)部的人員結(jié)構(gòu)實(shí)施動(dòng)態(tài)優(yōu)化配置，并對各類專業(yè)人才進(jìn)行必要的儲(chǔ)備，、崗位職責(zé)、人員定級及福利獎(jiǎng)懲等。、及時(shí)維護(hù)維修本店經(jīng)營場所和辦公場所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施；負(fù)責(zé)及時(shí)申領(lǐng)電氣維修維護(hù)所需要的物品；負(fù)責(zé)定期對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查處；負(fù)責(zé)審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進(jìn)行監(jiān)督檢查和竣工后驗(yàn)收；負(fù)責(zé)商戶裝修用電管理；做好日常維修記錄和配電室運(yùn)行維修記錄；負(fù)責(zé)處理電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的各種問題。發(fā)揮專長，為業(yè)主做好有償服務(wù)，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，無特殊情況任何事情不得拖延。當(dāng)溫度不適或空調(diào)噪聲大、出塵土等故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。注意車內(nèi)狀況，決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進(jìn)場。如有司機(jī)醉酒駕車入場，要特別留意其動(dòng)向，防止其損壞其它車輛或車場物品。保持貨梯內(nèi)衛(wèi)生清潔，不準(zhǔn)在貨梯內(nèi)吸煙，不準(zhǔn)在工作時(shí)間與他人閑談，看報(bào)紙，做私活。嚴(yán)格按保潔物業(yè)管理作業(yè)程序和保潔物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及檢查考核評分標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行工作檢查制度，包括：自查、互查、主管檢查、抽查、考核結(jié)果切實(shí)與員工工資掛鉤。對物業(yè)保潔員，每天定時(shí)集中講評，對全年出全勤，無遲到早退員工，報(bào)請公司給予獎(jiǎng)勵(lì)。熟悉各自分工所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負(fù)責(zé)。1二、勸喻各業(yè)主勿將垃圾桶或袋置于走廊、樓梯等公用地方，請將其放入通往樓梯門旁的垃圾桶內(nèi)，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。2八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的雜物投入廁盆和污水渠內(nèi)。3六、定期對樓內(nèi)外蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，確保無“四害”。3八、每月需對豎井、井道、溝渠全面清洗一次，定期進(jìn)行消殺。2十、如有不顧公共衛(wèi)生的業(yè)主，經(jīng)多次勸告仍不改善，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上級和有關(guān)衛(wèi)生部門。如無法找到業(yè)主，清潔工除自行清理外，還應(yīng)將情況登記在服務(wù)中心記事本內(nèi)，向上級報(bào)告。四、每日負(fù)責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等1次。1嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，實(shí)行自檢、互檢、組長檢查、主任抽查，公司定期大檢查五級檢查制度，檢查、考核結(jié)果
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