物業(yè)部崗位職責(zé)-預(yù)覽頁
【正文】 內(nèi)裝修的審批及裝修現(xiàn)場的管理工作。第一篇：物業(yè)部崗位職責(zé)一、物業(yè)部職責(zé)1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防安全工作。4．負(fù)責(zé)項(xiàng)目商戶經(jīng)營動態(tài)信息的收集。8．負(fù)責(zé)項(xiàng)目戶外廣告的監(jiān)管工作。、整理、歸檔。“團(tuán)隊(duì)建設(shè)”及員工的管理工作。6．負(fù)責(zé)項(xiàng)目商戶信息管理工作。、微型消防站的管理工作。17．負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生管理工作。3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場交接班管理工作，并上報每日交接班報表。7．負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場車輛、停車場的管理工作。11．按突發(fā)事件處置程序處置當(dāng)班期間的突發(fā)事件。3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄收集工作。8．草擬項(xiàng)目新建、擴(kuò)建、改建工程施工方案并做好施工監(jiān)管工作。、保潔工具的購買發(fā)放和管理，并建立臺賬。4．負(fù)責(zé)項(xiàng)目外包維保項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作。8．負(fù)責(zé)新建、擴(kuò)建、改建工程施工現(xiàn)場監(jiān)管工作。13．按時抄報用電計(jì)量。4．負(fù)責(zé)對各工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集。9．按時抄報用水計(jì)量。2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全防范工作及市場內(nèi)各類設(shè)施看護(hù)工作。6．負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修審批及施工現(xiàn)場管理工作。10．負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶回訪工作。.做好消防控制室、微型消防站的管理工作。八、消防監(jiān)理兼內(nèi)勤崗位職責(zé) 。6．負(fù)責(zé)部門《發(fā)展》報和《商管資訊》宣傳稿件的組稿、上報工作。10．協(xié)助部門經(jīng)理做好兩個市場商戶滿意度回訪、評估工作。2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施管理工作。7．負(fù)責(zé)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)商戶溝通、商戶動態(tài)掌握和服務(wù)工作。3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)消費(fèi)者咨詢接待工作。十、環(huán)境維護(hù)組長崗位職責(zé)1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量的檢查工作，并填寫日報表。5．負(fù)責(zé)項(xiàng)目自管區(qū)域環(huán)境維護(hù)員交接班的管理工作。4．檢查并及時關(guān)閉區(qū)域內(nèi)水電開關(guān)。3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類設(shè)施的看護(hù)工作。11．做好交接班巡查工作。、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄收集工作。．、會簽及合同執(zhí)行情況自查工作。建立、建全檔案制度。⑶、物業(yè)項(xiàng)目交接資料：房屋驗(yàn)收表、水電表表底數(shù)據(jù)、工程施工單位資料。負(fù)責(zé)物業(yè)部打字、復(fù)印和傳真等到工作，并負(fù)責(zé)文件的報送、收取和物業(yè)部報刊、信件發(fā)放。完成物業(yè)部交辦的其他任務(wù)。，對物業(yè)部的整體經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)。商鋪管理協(xié)議書, 、定資產(chǎn)購置的審批、報批，嚴(yán)格按上級公司各項(xiàng)管理制度執(zhí)行，并為最終結(jié)果責(zé)任人。、監(jiān)督、考核下屬各職能口的工作情況，協(xié)調(diào)各職能口之間高效有序的運(yùn)作，確保物業(yè)部工作的可持續(xù)發(fā)展。、法規(guī)、條例及行業(yè)管理規(guī)定，及時整理并下發(fā)下屬各職能口，并按最新要求執(zhí)行。物業(yè)部電工的崗位職責(zé)根據(jù)營業(yè)時間和要求，負(fù)責(zé)每天經(jīng)營場館和辦公場所照明系統(tǒng)、直梯、扶梯的開啟和關(guān)閉。將檢查發(fā)現(xiàn)的問題，詳細(xì)記錄下來，遇特殊情況應(yīng)詳細(xì)注明問題出現(xiàn)的時間，并上報電梯公司。水電設(shè)施出現(xiàn)故障時，必須及時配合電工做好修整工作。熟悉冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的原理、性能、參數(shù)和使用維護(hù)方法。定時巡視各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度，及時調(diào)整空調(diào)工況以滿足客戶需要。排風(fēng)、排煙系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其運(yùn)行正常。物業(yè)部停車場保安崗位職責(zé)維持進(jìn)出車輛秩序，確保出、入口車道順暢。在當(dāng)值期間巡查停車場車輛情況，如發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要作出詳細(xì)登記。如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或破壞車輛及附屬物品，應(yīng)馬上知會其他同事支援并履行自己的職責(zé)。貨梯使用需在貨梯工在場的情況下使用，不許擅自開動。證明與實(shí)物不符時，拒絕放行，對無出貨證的，向乘客說明拒載原因，請乘客補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)日常工作安排，監(jiān)督落實(shí)清潔員崗位職責(zé)。物業(yè)保潔工作的現(xiàn)場管理，及時了解物業(yè)保潔員的思想和生活動態(tài)，解決疑難問題，并定期向公司匯報。負(fù)責(zé)保潔物業(yè)內(nèi)務(wù)管理工作的安排和實(shí)施，每月組織召開保潔物業(yè)情況分析會，總結(jié)一周保潔物業(yè)工作。1嚴(yán)格本部門考勤制度。堅(jiān)持把責(zé)任區(qū)域、責(zé)任人、考核評分定期公開，廣泛接受客戶監(jiān)督。上班佩戴工作卡，做到服裝整潔、干凈。每周清潔樓道扶手2次，清潔公共場所門窗1次，并保持區(qū)內(nèi)公共面積無紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生。1第四章清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)11清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下：1一、清潔工必須依時清潔大堂、走廊、樓梯等共用地方。1四、如發(fā)現(xiàn)天臺、天井等公用地方積污水，應(yīng)立即清理。2七、如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)或發(fā)出大量熱氣或噪音時，勸業(yè)主從速修理，以免影響鄰居和市容衛(wèi)生，并根據(jù)城管條例，對影響市容者報行政執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。22第五章樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)22樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)：一、每天對樓內(nèi)外清掃，樓道內(nèi)、停車場、綠化帶等，保持干凈，定時清運(yùn)樓內(nèi)垃圾。3五、每次使用完保潔工具，器具應(yīng)清洗干凈，統(tǒng)一存放于指定地點(diǎn)，并及時補(bǔ)充或申領(lǐng)保潔工具。3九、完成保潔組長交辦的其他工
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