【正文】 用權市場價格—批準改變時原土地使用條件下剩余年期土地使用權市場價格。四、劃撥土地使用權轉讓中的協(xié)議出讓劃撥土地使用權申請轉讓，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以有受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓的除外。市、縣國土資源管理部門接到申請后，進行初審，決定是否受理。公示期滿，按照約定與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》。根據(jù)申請人的數(shù)量和需求，確定工地方式。我方正式申請參加貴局于 年 月 日在 三河市國土資源局（地點）舉行的 地塊國有建設用地使用權招標活動。附件：申 請 人：（加蓋公章）法定代表人（或授權委托代理人）簽名： 聯(lián) 系 人： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 申請日期： 年 月 日第二篇：協(xié)議出讓國有建設用地使用權協(xié)議出讓國有建設用地使用權協(xié)議出讓國有土地使用權，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。根據(jù)經(jīng)批準的協(xié)議出讓方案和底價，與意向用地者就土地出讓價格進行協(xié)商談判，達成一致且出讓價格不低于底價的，簽訂《國有土地使用權出讓意向書》。原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓的，分別按下列情形辦理：（1）不需要改變原土地用途等土地使用條件，且符合規(guī)劃的，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，可采取協(xié)議出讓手續(xù)；（2）經(jīng)規(guī)劃管理部門同意可以改變土地用途等土地使用條件的，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，可辦理協(xié)議出讓手續(xù)；但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權公開出讓的除外。出讓方案報批。簽訂出讓合同，按規(guī)定公布出讓結果。本合同項下的出讓宗地坐落于。第八條 本合同項下宗地的國有建設用地使用權出讓價款為人民幣 大寫元（小寫元），每平方米人民幣 大寫元（小寫 元）。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施；（二）本合同項下宗地用于住宅項目建設，根據(jù)規(guī)劃建設管理部門確定的規(guī)劃建設條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設總套數(shù)不少于 套。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。第二十三條國有建設用地使用權全部或部分轉讓后，本合同和土地登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，國有建設用地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第二十七條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回。第三十一條受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行本合同并請求退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府批準后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國有建設用地使用權出讓價款（不計利息），收回國有建設用地使用權，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構筑物及其附屬設施可不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場地平整；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構筑物及其附屬設施的，應給予受讓人一定補償：（一）受讓人在本合同約定的開工建設日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國有建設用地使用權出讓價款；（二）受讓人在本合同約定的開工建設日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費后，將剩余的已付國有建設用地使用權出讓價款退還受讓人。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的國有建設用地使用權出讓價款的‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。第四十三條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間。六、本合同第六條中，土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。十、本合同第十四條中，宗地建設配套情況根據(jù)建設項目的性質選擇和填寫。十三、本合同第二十一條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一項；屬于土地綜合開發(fā)的，選擇第二項。電話:。傳真:。本合同項下出讓宗地的平面界址為。(二)現(xiàn)狀土地條件。第二期 人民幣大寫 元(小寫 元),付款時間: 年 月 日之前。第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構筑物及其附屬設施的,應符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)。其他土地利用要求。5.。第十八條受讓人應當按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地,不得擅自改變。(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。第二十六條土地出讓期限屆滿,土地使用者申請續(xù)期,因社會公共利益需要未獲批準的,土地使用者應當交回國有土地使用證,并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記,國有建設用地使用權由出讓人無償收回。第二十九條遇有不可抗力的一方,應在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方,并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi),向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 ‰的違約金,出讓人有權要求受讓人繼續(xù)履約。出讓人延期交付土地超過60日,經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的,受讓人有權解除合同,出讓人應當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付國有建設用地使用權出讓價款的其余部分,受讓人并可請求出讓人賠償損失。第四十三條本合同和附件共 頁,以中文書寫為準。宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間。屬于同一宗地中包含兩種或兩種以上不同用途的,應當寫明各類具體土地用途的出讓年期及各類具體用途土地占宗地的面積比例和空間范圍。屬于工業(yè)項目建設的,選擇第一項。選擇第二項的,按照《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)[2008]3號)、國土資源部《關于認真貫徹進一步加強土地供應調(diào)控的通知》(國土資發(fā)〔2007〕236號)的有關規(guī)定填寫。十四、本合同第三十條和第三十七條中,受讓人不能按合同約定及時支付國有建設用地使用權出讓價款,出讓人不能按合同約定及時提供出讓土地的,應當根據(jù)《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)〔2006〕100號)的有關規(guī)定和雙方當事人權利義務對等原則,違約金比例按1‰填寫。XX 年 XX 月，我單位取得XX測繪單位出具的《釘樁坐標成果通知單》，為完善用地手續(xù)，我單位于 XX 年 XX 月取得了XX分局核發(fā)的《土地權屬審查告知書》（文號），根據(jù)釘樁及《權屬審查告知書》確認該項目建設用地面積XX平方米。四、“其他需說明的特殊情況”：如果用地紅線范圍內(nèi)有按劃撥方式供應的土地，需另行說明劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；如果屬于違法用地項目，需說明是否完成處罰及處罰決定書文號等。目前，本項目已取得地價評估報告，地價水平尚未審定。十五、本合同由省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門統(tǒng)一編號。十一、本合同第十六條中,受讓宗地用于商品住宅項目建設的,出讓宗地的開工時間和竣工時間,按照國土資源部《關于認真貫徹進一步加強土地供應調(diào)控的通知》(國土資發(fā)〔2007〕236號)的有關規(guī)定填寫,原則上開發(fā)時間最長不得超過三年。九、本合同第十三條中,受讓宗地用于工業(yè)項目建設的, 應當按照國土資源部《關于發(fā)布和實施的通知》(國土資發(fā)〔2008〕24號)要求,建筑容積率、建筑密度只填寫最低限指標,即“不低于 ”。屬于待開發(fā)建設的用地,選擇第一項。出讓宗地的平面界限按宗地的界址點坐標填寫。第四十五條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。土地使用年期自達到約定的土地條件之日起算。第三十四條項目固定資產(chǎn)總投資、投資強度和開發(fā)投資總額未達到本合同約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例,要求受讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金,并可要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的 ‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人有權解除合同,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償損失。(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施。第二十三條國有建設用地使用權全部或部分轉讓后,本合同和土地登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,國有建設用地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。(二)依法辦理改變土地用途批準手續(xù),簽訂國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設用地使用權出讓合同,由受讓人按照批準改變時新土地用途下建設用地使用權評估市場價格與原土地用途下建設用地使用權評估市場價格的差額補繳國有建設用地使用權出讓價款,辦理土地變更登記。(二)。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施。附屬建筑物性質。第 期 人民幣大寫 元(小寫 元),付款時間: 年 月 日之前。原劃撥(承租)國有建設用地使用權補辦出讓手續(xù)的