房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書(完整版)
【正文】 致后確定，雙方各指派財(cái)務(wù)人員公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。第二條出資比例及支付有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。第八條 其他本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵公司董事會由_____ 人組成，其中甲方推薦____ 名董事，乙方推薦___ 名董事。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人:授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽約日期：年月日第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書剖析房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書 甲方:山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:張國寧根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān) 規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則,就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下 協(xié)議: 第一條 投資開發(fā)主體甲乙雙方同意,以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開 發(fā)投資主體。以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金,則視為該違約方對 于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄,違約方應(yīng)向守約方或股東 之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。對不能勝任和違紀(jì)人員, 公司有權(quán)辭退。(3與乙方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會通過。任何一方違約,違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損 失及可得利益損失進(jìn)行賠償。本協(xié)議一式四份, 甲乙雙方各執(zhí)兩份, 四份文本具有同等法律效力。物業(yè)由甲方統(tǒng)一管埋。乙方必須承擔(dān)所售房屋等依法由乙方所承擔(dān)的納稅義務(wù)，以月為單位，以所售房屋合同價(jià)款支付給甲方代開發(fā)票所繳納的稅金。若有任何一方違約，除特殊條款已約定外，違約方支付守約方違約金一百萬元。乙方向本項(xiàng)目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營本項(xiàng)目，并獨(dú)立享有本項(xiàng)目的利潤。甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的資料。甲方所提供的一切項(xiàng)目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項(xiàng)目資料的正常使用。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。付款方式為：x。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。甲方：乙方：年月日第五篇：房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。6有權(quán)使用甲方的總體規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙，建筑企業(yè)施工的權(quán)利。甲方不得擅自出售乙方所建設(shè)的房屋和收取乙方的售房款，如果違約，除退回所售房屋活房款外，另按所售房屋的價(jià)款的50%支付乙方違約金。甲方(蓋章:乙方(蓋章: 法定代表人:法定代表人 : 授權(quán)代表:授權(quán)代表: 簽約日期:年 月 日第四篇：合作投資開發(fā)協(xié)議書合作投資開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上投資開發(fā)建設(shè)及出售商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以互相
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