房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書(文件)
【正文】 涉及公司的具體事項(xiàng),均以公司章程的約定為準(zhǔn)。(3與乙方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會(huì)通過(guò)。(2負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對(duì)外主要關(guān)系的協(xié)調(diào),盡可能的取得優(yōu)惠 地價(jià)和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策,謀求合作公司利益的最大化。任何一方違約,違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損 失及可得利益損失進(jìn)行賠償。本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律 法規(guī)。本協(xié)議一式四份, 甲乙雙方各執(zhí)兩份, 四份文本具有同等法律效力。詳細(xì)位置，該項(xiàng)目中的總體規(guī)劃部分，具體坐標(biāo)位置，房屋規(guī)劃棟數(shù)為第、棟，該宗土地總面積約為20市畝（宗地以實(shí)際占用，并計(jì)入小區(qū)公共建筑設(shè)施及主干道景觀等所應(yīng)該分?jǐn)偯娣e）。物業(yè)由甲方統(tǒng)一管埋。有按時(shí)足額支付合作開發(fā)土地范圍內(nèi)約定甲方應(yīng)得利潤(rùn)之義務(wù)。乙方必須承擔(dān)所售房屋等依法由乙方所承擔(dān)的納稅義務(wù)，以月為單位，以所售房屋合同價(jià)款支付給甲方代開發(fā)票所繳納的稅金。五、實(shí)際金額以雙方最后確定的投資土地面積折算為準(zhǔn)六、利潤(rùn)支付辦法及時(shí)間a)合同簽訂當(dāng)日，乙方預(yù)付給甲方約定利潤(rùn)人民幣肆佰萬(wàn)元整，七日內(nèi)支付給甲方陸佰萬(wàn)元整。若有任何一方違約，除特殊條款已約定外，違約方支付守約方違約金一百萬(wàn)元。甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：乙方：法定代表人：注冊(cè)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資x房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：第一條項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于x，項(xiàng)目暫定名為“x”。乙方向本項(xiàng)目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，并獨(dú)立享有本項(xiàng)目的利潤(rùn)。自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》。甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提交與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，以確保乙方對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)督管理。乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的資料。第六條項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交為保證乙方能迅速進(jìn)入本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)，及時(shí)了解本項(xiàng)目基本情況和進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件。甲方所提供的一切項(xiàng)目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方項(xiàng)目資料的正常使用。第八條適用法律及爭(zhēng)議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第九條其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。甲方移交的本項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于：（1）甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。付款方式為：x。乙方自本協(xié)議簽訂后，對(duì)本項(xiàng)目享有監(jiān)督管理權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)（包括開發(fā)土地、建設(shè)項(xiàng)目、銷售房產(chǎn)等過(guò)程）提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。項(xiàng)目總建筑面積x平方米，其中地上x層（包括住宅面積x平方米、底層商網(wǎng)面積x平方米），地下一層（面積x平方米）。甲方：乙方：年月日第五篇：房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來(lái)。c)剩余壹仟萬(wàn)元（以實(shí)際投資土地面積計(jì)算剩余款項(xiàng)），在房屋開發(fā)過(guò)程中取得了預(yù)售證后五日內(nèi)付清，辦理預(yù)售證均由乙方以甲方名義辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6有權(quán)使用甲方的總體規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙，建筑企業(yè)施工的權(quán)利。乙方可享受甲方統(tǒng)一售房、統(tǒng)一簽訂格式合同、開具發(fā)票、統(tǒng)一辦理所售房屋的房權(quán)證，有權(quán)以甲方名義享受銀行按揭的權(quán)利。甲
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