房地產(chǎn)項目合作投資開發(fā)協(xié)議書(已改無錯字)
2024-10-17 23 本頁面
【正文】 投資開發(fā)協(xié)議書合作投資開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上投資開發(fā)建設及出售商品房事宜，達成以下協(xié)議，以互相遵守。一、投資合作開發(fā)土地位置及四至土地位于西峽縣城人民路西頭，天嬌國際寶坻項目部。詳細位置，該項目中的總體規(guī)劃部分，具體坐標位置，房屋規(guī)劃棟數(shù)為第、棟，該宗土地總面積約為20市畝（宗地以實際占用，并計入小區(qū)公共建筑設施及主干道景觀等所應該分攤面積）。二、甲方己取得該宗土地證書，使用年限以政府批準年限為準，并保證甲方此土地使用權沒被抵押或投資等未些限制他項權利。甲方同意乙方在此士地范圍內投資建設、開發(fā)及出售商品房，但乙方的建設及開發(fā)應按城市的規(guī)劃部門批準的總體規(guī)劃產(chǎn)虻格執(zhí)行，并承擔違規(guī)開發(fā)建設的一切后果及損失。甲方經(jīng)乙方書面委托，可代理乙方簽訂房屋買賣合同以出售商品房，代辦房權證，代為開出收房發(fā)票，但買賣商品房交易的稅收及有關房權證費用及交納的大修理金由乙方承擔，甲方售房部代為售出的房屋，售房款及代收辦理等有關費用，只能由乙方派工作人員直接收取售房款及費用，甲方不能直接收取。物業(yè)由甲方統(tǒng)一管埋。甲方有權收取上述合作開發(fā)土地投資約定收益的權利。甲方不得擅自出售乙方所建設的房屋和收取乙方的售房款，如果違約，除退回所售房屋活房款外，另按所售房屋的價款的50%支付乙方違約金。三、乙方的權利及義務有權在此土地范圍內投資建設開發(fā)并出售商品房及附屬物，有權直接收取房款，所建房屋權屬投資實際歸乙方所有（土地使用期限按政府批文為準），并不被甲方非法處置及干涉，但乙方投資建設開發(fā)的房屋（含其他附屬物）均應嚴格按項目總體規(guī)劃執(zhí)行，并承擔違規(guī)開發(fā)建設的一切后果及損失。有按時足額支付合作開發(fā)土地范圍內約定甲方應得利潤之義務。乙方開發(fā)房屋為核心項目小區(qū)內的不可分割構成部分，因此乙方有權享受該小區(qū)所有共有資源，即乙方有權使用甲方的供用水、電管網(wǎng)、綠化、道路等小區(qū)的共用設施。乙方可享受甲方統(tǒng)一售房、統(tǒng)一簽訂格式合同、開具發(fā)票、統(tǒng)一辦理所售房屋的房權證，有權以甲方名義享受銀行按揭的權利。（按揭保證金由乙方自行足額交納），可共同使用該土地使用權及道路（含出路）；有權以甲方名義自主售房，并派住人員進入甲方售房部售房，乙方也有權直接派財務人員收取售房款，乙方有權自主決定開發(fā)的房屋價格。乙方必須承擔所售房屋等依法由乙方所承擔的納稅義務，以月為單位，以所售房屋合同價款支付給甲方代開發(fā)票所繳納的稅金。乙方有義務給房管部門交納業(yè)主大修基金，政府收取的城市配套費及小區(qū)所需配套費設施費用由乙方按實際投資建設的建筑面積分攤，并及時足額支付給甲方。6有權使用甲方的總體規(guī)劃圖、設計圖紙，建筑企業(yè)施工的權利。四、雙方約定每市畝投資合作開發(fā)甲方應得固定利潤為150萬元整，總計3000萬元整。五、實際金額以雙方最后確定的投資土地面積折算為準六、利潤支付辦法及時間a)合同簽訂當日，乙方預付給甲方約定利潤人民幣肆佰萬元整，七日內支付給甲方陸佰萬元整。b)西峽縣規(guī)劃部門總體規(guī)劃審批下來后，五日內再一次性支付給甲方約定利潤壹仟萬元整。c)剩余壹仟萬元（以實際投資土地面積計算剩余款項），在房屋開發(fā)過程中取得了預售證后五日內付清，辦理預售證均由乙方以甲方名義辦理，費用由乙方自行承擔。七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后立即生效。若有任何一方違約，除特殊條款已約定外，違約方支付守約方違約金一百萬元。八、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。甲方：乙方：年月日第五篇：房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來。讓我們一起來看看吧，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書，希望大家喜歡。甲方：法定代表人：注冊地址：乙方：法定代表人：注冊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資x房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：第一條項目概況本項目位于x，項目暫定名為“x”。項目用地面積x平方米（約x畝），規(guī)劃用地性質為x用地，土地使用年限x年。項目總建筑面積x平方米，其中地上x層（包括住宅面積x平方米、底層商網(wǎng)面積x平方米），地下一層（面積x平方米）。第二條合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方
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